Перепланировка квартир

Перепланировка квартир - это изменение конфигурационых параметров жилого помещения, которые влекут за собой необходимость внесения изменений в поэтажный план БТИ, например: возведение или демонтаж стен, устройство или закладка дверных проемов, установка дополнительного инженерного оборудования, а также, остекление балконов и лоджий, установка кондиционеров и другие изменения в помещении.

Согласование перепланировки

В Москве, ремонт квартиры разрешается производить только после получения распоряжения на перепланировку и переустройство жилого помещения. Документ выдается на официальном бланке жилищной инспекцией, только он является основанием для начала проведения работ по ремонту и перепланировке квартиры.

Стоимость согласования

Стоимость согласования, а также сроки согласования, зависят от сложности будущей перепланировки, серии дома, этажности, площади и даже округа Москвы, в котором расположена квартира. В соответствующем разделе нашего сайта, Вы можете ознакомится с вариантами самых распространенных перепланировок, а также узнать про сроки и стоимость согласования.

Проект перепланировки

Наша организация, возьмет на себя разрешение всех вопросов, связанных с услугами по согласованию перепланировки и переоборудования квартир. Накопленный опыт и знания, гарантируют реализацию любого проекта в кратчайшие сроки и с минимальной стоимостью.

Техническое заключение по факту

Мы узкоспециализированная компания которая занимается исключительно согласованием перепланировок в Москве. Нами согласованы сотни как эскизных, так и проектных переустройств квартир и в каждом отдельном случае было получено положительное разрешение.

Ответы на распространенные вопросы

Возможно ли объединение балкона (лоджии) и комнаты

По распространенному мнению, это простой способ улучшить комфорт проживания сделав пространство более открытым. Но прежде следует отметить, что по МГСН, СНиПам и другим нормативным актам, данная перепланировка категорически запрещена и ее согласование в Москве невозможно. Единственным выходом из этой ситуации, будет установка на месте бывшего окна и демонтируемого подоконного блока, стеклянных дверей во всю высоту помещения, их еще называют "французскими". При необходимости, двери раздвигаются и образуется единая комната.

Возможно ли согласование в новостройке, до получения свидетельства о собственности

С 2011 года, жилищные инспекции принимают к рассмотрению документацию по квартирам где не оформлено свидетельство о праве собственности. И проекты успешно проходят согласование. Однако, в связи достаточно большим набором документов заменяющих свидетельство о праве собственности, собрать их не всегда представляется возможным. Перепланировка квартиры согласуется в основном при наличии свидетельства и такая практика сильно не распространена.

Узаконить перепланировку - порядок действий

Если перепланировка уже сделана, лучшим выходом из ситуации будет решение узаконить перепланировку помещения. В общем смысле, перепланировка согласованная по пути узаконивания ни чем не отличается, от вновь планируемой. В начале необходимо получить технический паспорт БТИ, далее в зависимости от сложности, перепланировка согласуется по эскизному либо проектному пути. Кроме того, своевременные и законные действия избавят вас от таких неприятных последствий как штраф, а также предписание о проведении квартиры в первоначальный вид.

Сколько стоит перепланировка квартиры

На данный вопрос, однозначно ответить сложно, здесь присутствует множество факторов: сложность переустройства, округ Москвы, площадь квартиры, этажность дома, этаж на котором расположена квартира и т.д. Кроме того, в каждом округе Москвы, есть свои нюансы согласовния. Больше информации вы можете получить по ссылке.

Полезная информация

Как узнать о самовольной перепланировке при приобретении квартиры:

Чтобы покупка квартиры не оказалась «троянским конем», необходимо узнать, не проводилась ли в квартире самовольная перепланировка или переоборудование. Перед оформлением договора купли-продажи необходимо внимательно изучить технический паспорт жилого помещения. Срок действия данного документа составляет один год. В нем не должно быть "красных линий", которыми отмечаются самовольные переустройства.

Что можно делать без оформления перепланировки

Стоит отметить, при выполнении не всех ремонтных работ, необходимо оформлять разрешение на перепланировку квартиры. Например, без согласования, можно сделать косметический ремонт квартиры (окраска стен, оклейка обоев), устроить/разобрать встроенные шкафы/антресоли, заменить инженерное оборудование на аналогичное по техническим параметрам, заменить напольное покрытие в комнатах, ванных, коридорах, кухне без изменения конструкции пола.

Штраф за перепланировку, не согласованную в установленном порядке

Предположим, каким либо образом, властям стало известно о том что у вас произведена самовольная перепланировка квартиры. Первоначально, Вам выпишут штраф, его размер от 10 до 25 МРОТ. Далее контролирующий орган, в лице жилищной инспекции выпишет предписание о оформлении в соответствии с установленном порядком. В данном документе будет стоять срок, до которого самовольная перепланировка или переоборудование должны быть узаконены. При уклонении от данного предписания, на собственника накладывается повторный штраф, далее дело передается в суд для дальнейшего исполнения.

Когда тайное становится явным

Самовольная перепланировка квартир в Москве, обязательно вскроется при проведении каких либо юридических действий с квартирой. Предположим, простой пример: собственник помещения, захочет продать, подарить, приватизировать или обменять квартиру. Для этих действий будет необходимо собрать весомый пакет документов, куда входит кадастровый паспорт. Более подробную информацию вы можете узнать по ссылке

О компании

Наша организация, возьмет на себя разрешение всех вопросов, связанных
с услугами по согласованию перепланировки и переоборудования квартир. Накопленный опыт и знания, гарантируют реализацию любого проекта в кратчайшие сроки и с минимальной стоимостью.

Почему мы?

Мы узкоспециализированная компания которая занимается исключительно согласованием перепланировок в Москве. Нами согласованы сотни как эскизных, так и проектных переустройств квартир и в каждом отдельном случае было получено положительное разрешение.