Установка дополнительного оборудования

Должна ли установка дополнительного оборудования согласовываться как перепланировка? И да, и нет - смотря какого. Поэтому мы для простоты разделим все приборы и устройства на две части – которые требуют согласования как перепланировка, и которые не нуждаются в этом. 

Оборудование, связанное с перепланировкой:

Теплые полы. Начнем с того, что подогрев полов от водоснабжения или отопления запрещен п.11.8 Приложения 1 ППМ 508. Допускаются только электрические теплые полы. Однако при их устройстве следует уложиться в выделенную на квартиру мощность энергопотребления. Поэтому жилищные инспекции требуют предоставлять справку о выделенной мощности от управляющей компании, а иногда и энергорасчет. При необходимости увеличения электропотребления, вам придется добиться увеличения выделенной на квартиру мощности (согласовывается с Мосэнерго). 

Газовые плиты. Если такая плита переносится на расстояние, требующее прокладки дополнительной подводки, либо меняется на электрическую, необходим проект перепланировки. Причем его согласовывают не только с Мосжилинспекцией, но и со службой газового хозяйства, а работы должен проводить сотрудник Мосгаз. 

Тяжелое оборудование – п.11.6 Приложения 1 ППМ 508 запрещает монтаж приборов, создающих сверхнормативные нагрузки на несущие конструкции. То есть, теоретически, для установки большой ванны-джакузи могут потребовать расчет по нагрузкам. Особенно это касается домов старого фонда с деревянными и смешанными перекрытиями

Спутниковые тарелки на фасадах домов по-прежнему считаются изменением архитектурного облика здания. Кроме того, для них иногда требуется расчет ветровых нагрузок, особенно если тарелка имеет большой диаметр. Последнее условие представляется вполне разумным: никому не хочется, чтобы антенну сорвало ветром, и она упала на прохожего. 

Установка дополнительных или перенос имеющихся ванн, раковин и другого оборудования, отмечаемого на поэтажном плане квартиры. Если данные мероприятия происходят в габаритах существующих помещений, разработка проекта не требуется – согласование проходит в упрощенном порядке

Любая установка дополнительного инженерного оборудования, связанная с увеличением водопотребления, электропотребления и прокладка дополнительных инженерных сетей выполняется по проекту с техническим заключением

Оборудование, не требующее согласований с МЖИ и другими службами:

Кондиционеры. В утратившем силу 73-ПП на их установку требовалось разрешение жилищной инспекции, но 508-ПП отменило этот пункт. Однако для зданий-памятников культурного наследия монтаж кондиционеров допускается только на дворовых фасадах (исключение: если это предусмотрено проектом приспособления или сохранения памятника, то и на уличных фасадах). 

Кстати, в ППМ 508 существует запрет на штробление стен под разводку трубопроводов кондиционеров (п.11.11 Приложения 1). 

Замена сантехнических или иных приборов на аналогичные без изменения их местоположения. 

Установка дополнительных радиаторов отопления. При этом вынос батарей на балконы и лоджии запрещен

Наша фирма разрабатывает проектную документацию для согласования перепланировок и занимается ее согласованием, потому, в случае надобности мы можем оказать свои услуги и вам. Звоните или пишите на нашу электронную почту.