Изменение конструкции пола
Содержание статьи
В каких случаях требуется согласование при ремонте пола?
Является ли оно перепланировкой, или это косметический ремонт? Приложение 3 ППМ 508 в части п.14 говорит, что «не требуется оформления проектной документации при выполнении отделочного (косметического) ремонта помещений, в том числе замена отделочных покрытий стен, полов и потолков».
Но при этом «изменение конструкции полов без затрагивания межэтажного перекрытия» относится к перепланировкам, осуществляемым на основании проектной документации (п.2.2.6 Приложения 1). Рассмотрим, что же такое косметический ремонт помещений. Здесь есть существенная проблема. Казалось бы, такой простой термин, как «замена отделочных покрытий», может пониматься неоднозначно. Если покрытие меняется на аналогичное (плитка на плитку), то все понятно — согласование не требуется. А как быть, если линолеум меняют на ламинат, или паркет на плитку?
Что касается изменения послойной конструкции полов, здесь все более или менее прозрачно. Структура пола, представляет собой слоеный пирог – его так и называют, «пирог полов». Он состоит из основы, стяжки, гидро- и шумоизоляции. Если вы полностью или частично снимаете эти слои и кладете новые, вам однозначно потребуется соответствующий проект перепланировки. Само собой, что на деревянную основу, на которой часто укладывают линолеум, положить плитку невозможно и придется устраиваться цементный слой, что будет считаться изменением конструкции полов, а стало быть — перепланировкой.
Изменение конструкции пола и акты освидетельствования скрытых работ
Как и любая перепланировка, изменение конструкции полов согласовывается на основе проекта перепланировки, только в этом случае, обязательным пунктом станет заполнение актов на скрытые работы. Это требование объясняется тем, что после завершения работ по устройству полов у приемочной комиссии не будет возможности установить, были ли они проведены в соответствии со строительными нормами и потребуется вскрытие полов, что само собой не нужно собственнику, ведь ремонт практически окончен.
Заполняются акты на скрытые работы представителями строительной организации (обязательно лицензированной допуском СРО), после чего их подписывает представитель проектной организации при осмотре ремонта. Важным моментом станет то, что строители должны предоставить полы не покрытые отделочным слоем. Также время составления актов скрытых работ вносится в журнал производства ремонтных работ.
Акты на скрытые работы, фото:
Требует ли согласования устройство теплых полов?
Также зачастую собственников интересует вопрос изменения конструкции полов с устройством подогрева от различных источников энергии. Вопрос теплых полов в настоящее время рассматривается также неоднозначно. Жилищные инспекции практически не выдают разрешение на устройство теплых полов. Это связано с двумя причинами:
Если рассматривать водяные полы, то в ППМ 508 существует запрет на их устройство, так как они питаются от общедомовой системы водоснабжения. В принципе это правильно, так как вода, проходящая по теплым водяным полам, значительно теряет свою температуру, и если в доме устроены несколько полов по такому принципу, то до верхних этажей вода доходит практически холодной.
Что касается полов, работающих от электричества, здесь есть небольшой нюанс. Эти полы относятся к приборам повышенного энергопотребления. Если выделенная на квартиру электрическая мощность дает возможность устроить такие полы, их можно монтировать без проблем. Однако это доступно в исключительных случаях. В подавляющем большинстве домов мощности сети едва хватает и на существующие приборы. Это связано с тем, что они проектировались в то время, когда еще не было такого количества энергоемких бытовых приборов.
Если собственник все же хочет (и имеет возможность) официально устроить у себя в квартире теплые полы, то необходимо получить в органах Ростехнадзора разрешение на использование электрической энергии в термических целях. Кроме того, жилищная инспекция может потребовать справку о выделенной мощности и энергорасчет, что вызывает некоторое замешательство у организаций, которым потребуется эти справки вам выдавать.
В случае если ваш ремонт предполагает изменение конструкции полов, наша компания готова предложить сотрудничество. У нас есть все необходимые допуски СРО, необходимые для разработки проектной документации, а если вы испытываете трудности с поиском лицензированной строительной организации, то мы можем посоветовать наших партнеров.
У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:
Добрый день Ирина.
" ["post_excerpt"]=> string(493) "Добрый день. Не нашла в "ваших работах"пирог пола с шумоизоляцией в панельных домах серии П-49Д, в других сериях домов тоже не увидела, только с гидроизоляцией. Просьба выслать на почту данный файл или ссылку. Так же максимальная высота стяжки для данной серии домов какая?" ["post_date"]=> string(19) "2024-01-27 12:17:13" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Ирина" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [1]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(5) "38469" ["post_content"]=> string(818) "Пирог полов следующий
— плита перекрытия
— выравнивающая стяжка
— звукоизоляция
— основная стяжка
— подложка (либо плиточный клей)
— основание пола (ламинат, плитка, линолиум и т.д.)/
Высота стяжки 4-5 см.
Добрый день Дмитрий.
Только через суд вы сможете решить вопрос. Жилищная инспекция сейчас конструкции полов не согласует и она «отпишется» по вашему вопросу.
" ["post_excerpt"]=> string(916) "Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Соседи сверху демонтировали деревянный пол на лагах, а вместо него сделали стяжку и ламинат. Дом по проекту сдавался с деревянными полами, хрущевка. Теперь слышно каждый шорох и походы в туалет. Ночью периодически просыпаюсь от похода в туалет. Так же был переделан санузел у них. Имеют ли право на такие перепланировки соседи сверху ? Как мне можно действовать для решения проблемы ударного шума ? Подозреваю, что они не делали шумо-ударную изоляцию. Спасибо." ["post_date"]=> string(19) "2023-11-26 16:01:47" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(15) "Дмитрий " ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [2]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(5) "38202" ["post_content"]=> string(96) "Поэтому только через суд.
Делайте свою экспертизу, подавайте в суд. Суд назначит независимую, она покажет превышение уровня шума и их обязуют восстановить старую конструкцию полов или переделать существующую на какую либо новую что бы превышения уровней шума не было.
Добрый день Андрей.
В соответствии с СП полы.
" ["post_excerpt"]=> string(430) "Здравствуйте! Вы сможете подсказать, в соответствии с какими нормами должны быть выполнены работы по переустройству полов? Замена деревянных полов по лагам на цементно-песчаную стяжку. Дом панельный, плиты перекрытия железобетонные " ["post_date"]=> string(19) "2023-10-11 18:01:37" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Андрей" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [3]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(5) "37397" ["post_content"]=> string(149) "Добрый день Антон.
Проект перепланировки с послойной конструкцией полов.
" ["post_excerpt"]=> string(104) "Необходимо понять, какие документы нужны для замены пола" ["post_date"]=> string(19) "2023-05-26 22:40:41" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Антон" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [6]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(5) "37282" ["post_content"]=> string(640) "Добрый день Дмитрий.
Возможно этот вопрос к строителям нужно адресовать. Мы согласователи. Нам все равно что согласовывать.
" ["post_excerpt"]=> string(197) "Здравствуйте, собираюсь делать полусухую стяжку в 5-ти этажном панельном доме (хрущевка) Можно ли делать ее?" ["post_date"]=> string(19) "2023-05-05 10:21:52" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(15) "Дмитрий " ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [7]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(5) "36568" ["post_content"]=> string(544) "Жилищная инспекция не принимает разные новомодные называния она не знает что такое «полусухая».
В проекте пишем как требуется по нормам, а что собственник сделает тут уже за рамками процесса согласования.
Добрый день Татьяна.
Если не будет порожка, то да, гидроизоляция нужна.
" ["post_excerpt"]=> string(368) "Добрый день. Планируется поднятие уровня пола в ванной (чтобы стало в уровень полов во всей квартире). Необходима ли установка гидроизоляции во всей квартире по полу и требуется ли на это согласование?" ["post_date"]=> string(19) "2022-12-27 14:03:11" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [8]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(5) "36481" ["post_content"]=> string(280) "Если речь идет только о полах, то согласование не требуется, необходимо их просто сделать по нормам. Если будут еще какие либо мероприятия, то да нужна, а полы уже будут «оптом» с теми мероприятиями согласованы.
Добрый день Елена.
Нет, не является. По крайней мере теперь в 508-ПП нет информации о том что изменение конструкции полов является перепланировкой.
" ["post_excerpt"]=> string(365) "Добрый день, в МКД жильцы 1го этажа заменили деревянные полы на заливной пол с демонтажем лаг(во всей квартире), является ли это перепланировкой. По тех.паспорту стоят деревянные полы по лагам. Спасибо" ["post_date"]=> string(19) "2022-12-06 10:03:41" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(24) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [9]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(5) "32812" ["post_content"]=> string(251) "Добрый день.
Нет, это согласовывать не нужно. Это мероприятие не относится к перепланировке, но все должно быть сделано по нормам.
" ["post_excerpt"]=> string(216) "Здравствуйте, подскажите пожалуйста, заменили деревянные полы с лагами на полусухую стяжку, нужно ли это узаконивать?" ["post_date"]=> string(19) "2022-06-07 09:51:41" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(15) "Татьяна " ["email"]=> string(30) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [10]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(5) "28474" ["post_content"]=> string(700) "Добрый день Игорь Раньше изменение конструкции полов в домах с ЖБ перекрытиями нужно было согласовывать, сейчас нет. То есть он допустим недавно, мог это сделать, согласование этого не требовало, но сделать он должен был новую конструкцию пола по всем нормам. Что делать — делать экспертизу о превышении шумов и подавать в суд на то что бы он сделал конструкцию полов по нормам." ["post_excerpt"]=> string(743) "Здравствуйте. В панельном доме сосед этажом выше положил деревянные полы (паркет или ламинат, не знаю). И у меня в квартире любое движение слышно: шаги, двигание стульев или что-то уронили на пол. Изначально начиная со 2го этажа строители положили линолеум на бетон, так во всех панельных домах. Вопрос: является это перепланировкой и что мне делать с соседом, что бы он вернул как было, то есть убрал дерево." ["post_date"]=> string(19) "2021-12-11 09:19:24" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Игорь" ["email"]=> string(17) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [11]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(5) "26414" ["post_content"]=> string(60) "Добрый день Борис Нет, не нужно." ["post_excerpt"]=> string(168) "Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, при переносе кухни в коридор гидроизоляцию нужно делать?" ["post_date"]=> string(19) "2021-12-10 15:17:41" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Борис" ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [12]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(5) "28438" ["post_content"]=> string(255) "Добрый день Михаил. Если они проведут экспертизу и она покажет что шум превышен, то будет предписание к восстановлению конструкции полов." ["post_excerpt"]=> string(399) "Здравствуйте! в панельном доме п44 на полу уложены листы Г.В.Л.(гипсоволокнистый лист) если я его уберу, а он является шумоизолирующим слоем, на это нужно согласование или если соседи пожалуются на усиление шума? Спасибо!" ["post_date"]=> string(19) "2021-12-05 23:45:20" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Михаил" ["email"]=> string(11) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [13]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(5) "28239" ["post_content"]=> string(775) "Добрый день Дмитрий. Если после ремонта квартира будет «один-в-один» как в документах БТИ, то согласовывать ничего не нужно. Но подобное я видел крайне редко. Где то да есть отклонение от изначального плана БТИ. А зачастую и изначальный план БТИ уже сам по себе с некоторыми отклонениями, например часто в них даже сантехники нет. Поэтому в 99 процентах случаев, да будет перепланировки, да ее необходимо согласовывать." ["post_excerpt"]=> string(737) "Добрый день! В новостройке квартира без отделки. Два вопроса: 1. Планирую на полу стяжку и наливной пол (изначально конструкция перекрытий ЖБ) 2. Планируется возведение не несущих перегородок до 10 см толщиной по обозначенным на экспликации пунктирам (там, где по проекту застройщика должны быть перегородки) Вопрос: Является ли это перепланировкой и необходимо ли готовить проект и согласовывать в МЖИ" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-15 15:31:12" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Дмитрий" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [14]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(5) "28089" ["post_content"]=> string(230) "Добрый день. В данное время в Москве не требуется. Но полы должны быть были выполнены в соответствии с действующими нормами." ["post_excerpt"]=> string(381) "Добрый день. Когда делали ремонт выравнивали полы. Для того чтобы не лить огромное количество раствора, клали пеноплекс в качестве звукоизоляции и утеплителя, а потом уже стяжку. Требуется ли погласование? " ["post_date"]=> string(19) "2021-11-05 13:28:41" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Евгений" ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [15]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(5) "27876" ["post_content"]=> string(318) "Добрый день Варвара С точки зрения нагрузок все выдержит. В техпаспорт изменения вносить не нужно. Но вы не упомянули о слое звукоизоляции который должен быть под стяжкой." ["post_excerpt"]=> string(528) "Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Мы заменили пол на деревянных лагах на стяжку от 2 до 5 см толщиной, и линолеум. Дом 9-ти этажный, 1976 года постройки, перекрытия ЖБ. 1. Нормально ли это по весу (не перегружаются ли перекрытия?) 2. Нужно ли вносить изменения в тех. паспорт квартиры? Спасибо." ["post_date"]=> string(19) "2021-10-21 18:14:02" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Варвара" ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [16]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(5) "27826" ["post_content"]=> string(263) "Добрый день Александр. Да, вы можете это сделать без согласований, однако все полы должны быть выполнены в соответствии с действующим нормами." ["post_excerpt"]=> string(1009) "Подскажите, на что я имею право (чтобы потом не иметь проблем при продаже квартиры ипотечникам) поменять деревянный пол на лагах в хрущевке 468-й серии без каких либо согласований и оформления бумаг: а) на другие лаги (я так думаю регулируемые) с слегка меньшим шагом между лагами, существенно меньшей высотой, и поверх них шпунтованную доску слегка меньшей толщины и возможно другой породы дерева, и доски не поперек, а повдоль, лаги не повдоль, а поперек, покрыть лаком. б) пенобетонная стяжка Или в любом варианте потребуется оформлять какие-то бумаги?" ["post_date"]=> string(19) "2021-10-10 20:01:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Alexandr" ["email"]=> string(15) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [17]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(5) "27141" ["post_content"]=> string(210) "Добрый день Нет, нельзя. Если затрагивается зона санузла, то всегда согласуется с учетом проектной документации." ["post_excerpt"]=> string(268) "Заменили пол с лагами на стяжку и паркет, построили гардеробную, объединили санузел. Несущих стен в доме нет. Можно ли это согласовать по эскизу? " ["post_date"]=> string(19) "2021-09-13 16:28:41" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Степан" ["email"]=> string(24) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [18]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(5) "25087" ["post_content"]=> string(188) "Добрый день Екатерина. Нет, каких то иных разрешений не требуется. Только соглашение с арендодателем." ["post_excerpt"]=> string(567) "Добрый день! Подскажите, пожалуйста, может ли арендатор офиса на 1 этаже заменять ламинат на заливной пол? С администрацией бизнес-центра будем стараться согласовать изменения в первую очередь. Но в целом в таких случаях требуются ли еще дополнительные разрешения, которые могут лечь на плечи Арендодателя? " ["post_date"]=> string(19) "2021-07-29 18:31:12" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Екатерина" ["email"]=> string(29) "eameцук[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [19]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(5) "24707" ["post_content"]=> string(479) "Добрый день Андрей По вопросу стяжки вы можете обратиться в жилищную инспекцию. Именно полы не согласуют, но скорее всего у них есть еще какие то мероприятия по перепланировке. По вопросу разрешения на работу у лиц азиатской национальности — к участковому." ["post_excerpt"]=> string(465) "Здравствуйте! Соседи на 4 этаже делают стяжку пола в 12 этажной "свечке". У них должно быть разрешение на проведение работ? Работы выполняют узбеки. Куда обратится для проверки, разрешено ли вообще проведение этих работ и разрешение на работу у узбеков?" ["post_date"]=> string(19) "2021-07-23 09:16:27" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Андрей" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [20]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(5) "24620" ["post_content"]=> string(233) "Добрый день Юлия. Если только это мероприятие, то это не относится к перепланировке и получать на это разрешение не требуется." ["post_excerpt"]=> string(234) "Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, хрущёвка 1 этаж, нужно ли узаконивать демонтаж старых полов и залитие полусухой стяжкой? " ["post_date"]=> string(19) "2021-07-09 09:49:17" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Юлия" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [21]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(5) "24552" ["post_content"]=> string(336) "Добрый день Юрий. Может быть только СП или какие то вневедомственные нормы. Схема перекрытий в проектной документации дома конечно же есть. Ее можно запросить у автора-проекта дома." ["post_excerpt"]=> string(404) "Какие документы кроме ГОСТов и СНИПов регламентируют конструкцию межэтажного перекрытия в новостройках, если дом сдавался даже без черновой отделки (голые плиты)? Есть ли схема перекрытия в проектной документации дома? " ["post_date"]=> string(19) "2021-07-05 14:48:51" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Юрий" ["email"]=> string(17) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [22]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(5) "24102" ["post_content"]=> string(375) "Добрый день Константин. Если у соседей первоначальная конструкция полов, то ничего не сделать. В то время строили по тем нормам и на данный момент они действительны и заставить переделать их полы нельзя." ["post_excerpt"]=> string(423) "У соседей сверху в панельном доме, ну кухне и прихожей лежит плитка, в комнатах старый коричневый дубовый линолеум еще с ссср времен, живем как в барабане, является это нарушением? должны ли соседи заменить старый материал на новый ?" ["post_date"]=> string(19) "2021-06-30 09:03:43" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(35) "Константин Останин" ["email"]=> string(24) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [23]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(5) "12054" ["post_content"]=> string(567) "Добрый день Алла. Если перекрытия смешанные или деревянные, то да в жилищную инспекцию обращаться необходимо. Если перекрытия ЖБ, а вы имеете в виду само вернее покрытие деревянное, то нет, не требуется. Однако я не совсем представляю как эта конструкция пройдет по нормам звукоизоляции. Здесь считать нужно." ["post_excerpt"]=> string(361) "Замена деревянного пола на наливной пол с основой пгс. Является ли это перепланировкой и в свою очередь необходимо ли обращаться по этому вопросу в жилищную инспекцию за разрешением? " ["post_date"]=> string(19) "2021-04-07 18:28:21" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(27) "Алла Трофимова" ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [24]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(5) "11929" ["post_content"]=> string(414) "Добрый день Наталья. Я к сожалению не могу сказать вам почему может быть такая ситуация. Теоретически может быть да и от этого. Но здесь какая то строительная экспертиза может помочь. Мы не специализируемся на этой тематике." ["post_excerpt"]=> string(304) "На первом этаже 5-и этажного дома по ул. Тотмина, демонтирован деревянный пол. Лежит ламинат. Может ли портится ламинат(8 лет)? Запах в квартире. На стенах внизу плесень." ["post_date"]=> string(19) "2021-03-09 09:09:29" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталья" ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [25]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(5) "11922" ["post_content"]=> string(226) "Добрый день Галина. Имеет право это не ответ. Они должны вам дать письменный ответ на основании чего он имеет на это право." ["post_excerpt"]=> string(479) "Сосед сверху деревянные полы , без дополнительной подушки, заменил на ламинат, слышимость и без того хорошая, стала просто невыносимой вплоть до каждого слова. В архитектуре города ответили, что он имеет на это право, а как же быть со звукоизоляцией? Что делать?" ["post_date"]=> string(19) "2021-03-07 03:54:43" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Галина" ["email"]=> string(31) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [26]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(5) "11902" ["post_content"]=> string(72) "Добрый день.
Нет, не является.
" ["post_excerpt"]=> string(148) "Здравствуйте! Стяжка пола в квартире на первом этаже, является перепланировкой? " ["post_date"]=> string(19) "2021-03-01 00:07:05" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(20) "Александра" ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [27]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(5) "11204" ["post_content"]=> string(624) "Добрый день. Спорный вопрос на данный момент. Если брать законодательство в чистом виде 508-ПП, то там этот пункт исключен и «вроде как» не требуется. Но я видел отказы жилищной инспекции и там все равно это требовали. Возможно лучшим решением будет написать в жилищную инспекцию, описать им вопрос и получить ответ непосредственно у них." ["post_excerpt"]=> string(379) "Замена в квартире деревянных полов на лагах на паркет - ламинат, лежащий уже соответственно на стяжке без лаг в многоквартирном доме - хрущевке относится к переустройству? Нужно на это получать разрешение?" ["post_date"]=> string(19) "2020-11-06 10:15:55" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(6) "Ник" ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [28]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(5) "11110" ["post_content"]=> string(353) "Добрый день Сергей. Это не перепланировка, это реконструкция. Собрание жителей здесь в рамках перепланировки не требуется, так как это не перепланировка. Если из опыта — это не согласовать." ["post_excerpt"]=> string(311) "Здравствуйте. В нежилом подвальном помещении хочу опустить пол на 30 см. От существующего. Это перепланировка? Нужно ли согласие собственников многоквартирного дома? " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-23 19:30:25" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(26) "[email protected] " } ["thumbnail_id"]=> NULL } [29]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(5) "11066" ["post_content"]=> string(156) "Добрый день Катерина. СП «Полы», там есть все ответы на интересующие вас вопросы." ["post_excerpt"]=> string(1075) "Здравствуйте. Вы пишите что для подобного изменения конструкции пола лаги с напольным покрытием на стяжку с напольным покрытием нужен проект. Информация по этому вопросу в сети противоречивая, от необходимости проекта (как у вас) до "по действующим правилам изменение конструкции полов в Москве в домах с железобетонными перекрытиями согласования не требует". Ситуация типичная, соседи сверху заменили полы на лагах на стяжку и теперь у меня над головой барабан. В каких нормативных документах можно найти действующие нормы которым должна соответствовать новая конструкция пола? " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-16 16:14:14" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Катя" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [30]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(5) "11046" ["post_content"]=> string(141) "Добрый день Любовь.
" ["post_excerpt"]=> string(174) "Мы уже сделали в квартире плавающие полы своими силами что теперь делать с актами где их взять " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-14 04:59:08" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Люба" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [31]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(5) "10942" ["post_content"]=> string(92) "Добрый день Татьяна. Нет, без согласования нельзя." ["post_excerpt"]=> string(289) "Можно ли без согласования заменить деревянный пол на заливной? При снятии полов электрики отключили освещение в моей квартире. Живу 6 дней почти без света. " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-05 07:17:14" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [32]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(5) "10836" ["post_content"]=> string(174) "Добрый день Александр. Смотря как она была сделана. Скорее всего никаких последствий не будет." ["post_excerpt"]=> string(163) "Здраствуйте сделали полусухую стяжку живу на первом этаже какие могут быть последствия " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-22 04:25:43" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Александр" ["email"]=> string(27) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [33]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(5) "10556" ["post_content"]=> string(1075) "Добрый день Артем. Я не знаю что в этом случае делать. Если они не трогали звукоизоляцию от застройщика а просто положили сверху выравнивающую стяжку, то мне кажется кроме звукоизоляции потолка ничего не сделать. Но говорить они могут что угодно, не исключено что они все от застройщика сняли и залили стяжку без звукоизоляции. Здесь только суд поможет, необходимо делать экспертизу полов, и т.д. То есть процесс очень сложный и если они действительно не снимали от застройщик полы, то еще и проиграть можно. Ведь застройщик данные полы согласовал, значит к полам вопросов быть не может." ["post_excerpt"]=> string(837) "Здравствуйте! Новостройка, стяжка от застройщика. Монолит. 8 мм. шумо-гидроизоляция и 50 мм цементно-песчаная стяжка. Во время ремонта, строителей сверху практически не слышал. После ремонта, стал слышать соседей сверху, хождение, передвижение мебели по полу, кроме акустического шума. Поднялся к соседям, с их слов у них по верх стяжки, залита выравнивающая смесь 20 мм и сверху плитка пвх и вообще у них полы по Снипу. Что мне делать? На контакт они не идут. " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-18 16:24:17" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Артем" ["email"]=> string(29) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [34]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(5) "10494" ["post_content"]=> string(838) "Добрый день Геннадий. Там не воздушная подушка действует как звукоизоляция, а сама конструкция пола. Когда ее снимают зачастую никакую звукоизоляцию не делают, а просто льют стяжку на перекрытие. А надо было сначала проложить звукоизоляцию, а потом уже лить стяжку. И если они сделали без звукоизоляции, то да, конечно все будет слышно. По наказанию — восстановление старой конструкции полов или переделка полов в соответствии с текущими требованиями." ["post_excerpt"]=> string(553) "Я слышал, что в многоквартирных домах с деревянными полами воздушная подушка между деревом и бетоном действует как шумоизоляция. Соседи сверху удалили деревянные полы и сделали заливные. Стало слышно все шуршания и ходьба. Считается ли это незаконной перепланировкой? И какое нисут они наказание? " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-12 13:20:26" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Геннадий" ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [35]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(5) "10398" ["post_content"]=> string(1419) "Добрый день Виктор Михайлович. Да, нужно. Так как произошло изменение конструкции полов. Для того, что бы перепланировку не требовалось согласовывать, необходимо было менять линолиум на линолиум. Почему — потому что, под каждое покрытие полов, есть своя нижняя конструкция, и например под линолиум она другая чем под плитку. Поэтому получается, что заменил линолиум на плитку, собственник автоматически должен был видоизменить нижерасположенную конструкцию полов для того что бы она соответствовала плитке. Данная перепланировка согласуется по проекту. Кроме того, строительная компания которая собственнику проводила ремонт, должна предоставить в жилищную инспекцию акты скрытых работ на устройство звукоизоляции полов, договор подряда и строительный допуск СРО." ["post_excerpt"]=> string(416) "Добрый день. У меня в кухне лежали линолиум, я заменил его на плитку, а мне в жилищной инспекции сказали что нужно согласовывать перепланировку, как же так, я ничего не трогал, просто убрал линолиум и положил вместо него плитку. " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-01 13:07:12" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(33) "Виктор Михайлович" ["email"]=> string(16) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [36]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(5) "10378" ["post_content"]=> string(1052) "Добрый день Юлия. К сожалению я не сталкивался с подобным вопросом. Узаконивать здесь точно ничего не требуется, так как нет изменения планировки квартиры и соответственно не требуется внесения изменений в документы БТИ. Это с точки зрения перепланировки. Конечно можно здесь «притянуть» изменение конструкции пола, но я не думаю что до этого дойдет. Единственное что может быть, это с точки зрения электрических нагрузок. Возможно стоит взять справку в управляющей компании о выделенной мощности на квартиру и то что добавленный электрический пол их не превышает." ["post_excerpt"]=> string(551) "Добрый день! Планируем покупку квартиры в ипотеку. В квартире в панельном доме есть электрический теплый пол на кухне и в ванной. Как собственник может подтвердить, что он узаконен? Или данный вид перепланировки можно не узаконивать? Какими проблемами может обернуться покупка подобной квартиры?" ["post_date"]=> string(19) "2020-07-26 07:25:38" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Юлия" ["email"]=> string(35) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [37]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(5) "10266" ["post_content"]=> string(821) "Добрый день Андрей. Я к сожалению не знаю регламента согласований в вашем регионе, но думаю что из за того что ламинат положили на паркет такого произойти не должно было быть. Мне кажется они полностью изменили конструкцию пола. Но даже если предположим не меняли, все равно такого не должно было быть и тогда действительно могут быть шумы. Как решить вопрос — только обращаться в суд, назначать экспертизу и принуждать их исправить конструкцию." ["post_excerpt"]=> string(1389) "Краснодар. Соседи по 1 этажу (сбоку) купили квартиру и сделали ремонт, дом пятиэтажка, панельный хрущёвка 1970 г. постройки. После ремонта стали слышны постоянные ударные звуки (бегает ребёнок из комнаты в комнату). После разговора с владельцем, узнал что он на старый паркетный пол, сверху настелил ламинат, в следствии чего, эти звуки и появились. Всё не чего, но ребёнок бегает постоянно, и до позднего вечера, мешая комфортному отдыху и сну. На претензии не реагирует. Скорее всего настил ламината, производился с явным нарушением технологии укладки, скорее всего упора ламинатной доски в стену и плохой подложки под него + настил на существующий паркет. Имеет ли данный ремонт пола перепланировкой с нарушением звукоизоляции? Могу ли я остановить эту пытку?" ["post_date"]=> string(19) "2020-07-03 08:47:27" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Андрей" ["email"]=> string(27) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [38]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(5) "10255" ["post_content"]=> string(706) "Добрый день Елена. Я к сожалению не знаю регламента согласования в вашем крае. Но думаю в начале необходимо обратиться в жилищную инспекцию вашего района. Если они как то адекватно не отреагируют, то решать вопрос только через суд. Привлекать специализированную организацию для измерения уровней шума и далее принуждать соседей через суд к восстановлению исходной конструкции пола." ["post_excerpt"]=> string(1864) "Аналогичная ситуация, соседи убрали деревянный пол (дом 1983 года постройки), постелили ламинат и керамическую плитку. Делали стяжку, даже уровень пола не довели до первоначального, о чем свидетельствует порог при входе в их квартиру ( визуально 7-10 см.) Наша квартира превратилась в "барабан", жизнь стала невыносимо. Слышно ВСЁ, вся их жизнедеятельность (передвижение по квартире, бросание предметом (резкий ударный шум, причем предметов различной степени тяжести), передвигание стульев и т.д). Писали им претензию, реагируют агрессивно, на контакт не идут, апеллируют что их квартира в хорошем техническом состоянии и это не является перепланировкой. В ы пояснили в предыдущих комментариях что это является перепланировкой. Но хотелось бы ссылку на нормативно правовые акты, разъясняющие данную проблему по изменению конструкции полов. Также хотелось узнать, что дальше делать, в какие надзорные органы обращаться. Думаю, что без судебных разбирательств не обойтись. Проживаю в Красноярском крае. Заранее спасибо! " ["post_date"]=> string(19) "2020-06-28 15:14:51" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [39]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(5) "10246" ["post_content"]=> string(325) "Добрый день Сергей. Просто начинать узаконивание, более менее нормальная конструкция полов. Опять же это если ЖБ перекрытия. А если перекрытия смешанные, то это не согласовать." ["post_excerpt"]=> string(215) "Уже сделана Стяжка пола 1см гидроизоляции, 4см пеноплекс, 3-5см Стяжка цементная. Как быть с узокониванием планировки " ["post_date"]=> string(19) "2020-06-25 11:03:10" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(28) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [40]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(4) "9832" ["post_content"]=> string(61) "Добрый день Антон. Нет, не нужно." ["post_excerpt"]=> string(448) "Здравствуйте! Нужно ли согласовывать замену пола на лагах, если будет точно такой же пол? Просто поеденные древоточцем доски заменяются на новые, перекрытие очищается от пыли и все восстанавливается в том же виде, но новым материалом. Спасибо." ["post_date"]=> string(19) "2020-04-22 14:28:10" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Антон" ["email"]=> string(32) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [41]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(4) "9778" ["post_content"]=> string(318) "Может обратиться к нам, мы их сможем подготовить.
Добрый день.
Если у них был проект в котором была новая конструкция полов и она соответствовала действующим нормам и все работы велись по нему то да, это законно.
" ["post_excerpt"]=> string(145) "Соседи сверху заменили деревянные полы с лагами на ламинат, правомочно ли это? " ["post_date"]=> string(19) "2020-04-05 06:21:31" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталия" ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [42]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(4) "9415" ["post_content"]=> string(556) "Добрый день Владимир. Насколько я знаю, если только полы, то сейчас не требуется. Но требуется выполнять все работы в соответствии с действующими нормами. Вопрос открытый пока. Раньше этот пункт был в 508-ПП. Сейчас его исключили и остались только полы для домов с деревянными или смешанными перекрытиями." ["post_excerpt"]=> string(361) "Есть идея сменить старый пол на новый, заменить лаги, постелить новый паркет, оставив конструкцию пола без изменений как была. Потребуется ли в таких случаях согласование работ как перепланировки?" ["post_date"]=> string(19) "2020-01-22 06:58:00" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Владимир" ["email"]=> string(34) "v-vцукцукц[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [43]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(4) "9269" ["post_content"]=> string(355) "Добрый день, Андрей Да, устройство или изменение конструкции пола (а это именно ваш вариант) требует согласования с надзорным органом. Разрешение получать на изменение конструкции пола нужно." ["post_excerpt"]=> string(618) "Здравствуйте! Соседи сверху производят ремонт полов в панельном доме. Деревянные полы меняют на стяжку по пенополистиролу. В результате их работы в моей квартире стал мигать верхний свет, т.к. проводка проходит по их полу. Должны ли они были получить разрешение на выполнение данных работ? Сосед миром проблему решать отказывается. " ["post_date"]=> string(19) "2019-11-20 07:55:52" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Андрей" ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [44]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(4) "9127" ["post_content"]=> string(1314) "Добрый день, Сергей Если квартира расположена в Москве — то через суд перепланировку не узаконить В Москве существует специальный надзор орган — Государственная Жилищная Инспекция г. Москвы. Она является главным надзорным органом в данной сфере, то есть все согласования проходят строго через этот орган. Если объект расположен в МО — да, там есть такая возможность — сделать сначала ремонтные работы, а потом уже , с помощью судебного Технического заключения «О допустимости и безопасности ранее выполненных работ», легализовать свой ремонт. Однако, с данным мы вам помочь не сможем. Наша организация не разрабатывает судебных заключений. Это не наш профиль и несколько другая специфика вопроса" ["post_excerpt"]=> string(634) "Здравствуйте. Купил убитую Хрущевку на первом этаже. Собираюсь поменять деревянные полы, электрику, сантехнику, перегородки. И вот чем больше собираю информации по перепланировку и переустройство, тем больше склоняюсь к мнению, что проще и дешевле заказать техническое заключение по проведенной перепланировке для суда. Вы так не считаете? " ["post_date"]=> string(19) "2019-08-24 23:03:58" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(26) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [45]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(4) "8904" ["post_content"]=> string(906) "Добрый день, Дмитрий Затрудняюсь однозеначно ответить еа ваш вопрос, так как нет понимания где расположен объект: в москве,мо или какам-либо другом городе К примеру в Москве, для согласования ранее выполненной перепланировки, необходимо разработать Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ, сформировать комплект документов для подачи в Жилищную инспекцию через МФЦ, а также приложить комплект документов на скрытые работы (гидро и звукоизоляция пола)" ["post_excerpt"]=> string(295) "Подскажите. Дом серии 1-464а хрущовка. Провел заливку полов на кухне плошадь 5.5м2. Какие документы нужно на перепланировку. И убедится в правильности выполнения." ["post_date"]=> string(19) "2019-04-09 13:17:19" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Дмитрий" ["email"]=> string(31) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [46]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(4) "8874" ["post_content"]=> string(303) "Добрый день Мила. Лицензий сейчас не существует. Теперь есть только допуски СРО полученные в саморегулируемых организациях. Наша организация имеет данный допуск." ["post_excerpt"]=> string(133) "А сейчас есть лицензии или допуски СРО, подскажите, чем они различаются? " ["post_date"]=> string(19) "2019-03-23 13:07:17" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Мила" ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [47]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(4) "8872" ["post_content"]=> string(143) "Добрый день Андрей. Для жилищной инспекции необходим один акт скрытых работ." ["post_excerpt"]=> string(222) "А у меня вопрос по гидро и звукоизоляции. Сколько актов нужно для жилищной инспекции если я только гидроизоляцию делаю? " ["post_date"]=> string(19) "2019-03-22 08:24:30" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Андрей" ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [48]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(4) "8866" ["post_content"]=> string(324) "Добрый день, Сергей Да, для производства работ по звукоизоляции у организации, проводящей работы, обязательно должен быть допуск СРО — то есть лицензия на свою деятельность" ["post_excerpt"]=> string(477) "Добрый день. Для перевода квартиры в нежилое помещение по архитектурному проекту необходима звукоизоляция потолка Никак не разберусь для данного вида работ нужен допуск в СРО? А то тот кто собирается делать работы не имеет допуск и говорит, что он не нужен. " ["post_date"]=> string(19) "2019-03-18 04:33:07" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Сергей" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [49]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(4) "8775" ["post_content"]=> string(486) "Добрый день, Ольга Если вы хотите обратиться с жалобой на ваших соседей, то необходимо обращаться в надзорный орган по перепланировкам. В Москве — это Жилищная инспекция г. Москвы. В МО — Управление архитектуры и градостроительства при Администрации города." ["post_excerpt"]=> string(1304) "Добрый день Дом ЖСК . Соседи меняли пол. Все сняли, весь паркет и лаги и залили бетоном и на это кладут паркетную доску с тонкой подложкой. К кому обращаться? Я позвонила председателю нашего кооператива она сказала " очень хорошо что делают ремонт очень хорошо что меняют полы" Объясняю что не делают ни гидроизоляцию и звукоизоляцию. Жить невозможно будет. Говорит у нас тоже все слышно и как вода шумит и как ходят и что теперь. В конце сказала что она не имеет к ним никакого отношения обращайтесь в администрацию в архитектурный отдел. С чего начинать и как действовать в таком случае? Она либо не понимает, либо не хочет понимать те проблемы которые у нас и до этого были(соседи шумные) и еще предстоят....." ["post_date"]=> string(19) "2019-01-28 16:21:23" ["fields"]=> array(1) { ["name"]=> string(10) "Ольга" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [50]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(4) "8774" ["post_content"]=> string(188) "Добрый день, Наталья Да, данный вид работ подлежит обязательному согласованию с надзорными органами." ["post_excerpt"]=> string(735) "Здравствуйте! Соседи сверху сделали ремонт. Сняли старый линолеум и без надлежащей шумоизоляции постелили паркетную доску прямо на плиту перекрытия. Теперь слышны шорохи,шаги,топот,бег и прыгания ребенка. Увеличили незначительно проем в несущей стене (купленное дверное полотно не подошло по размеру,и не входило в прежний дверной проём). Нужно ли было согласовывать данные виды ремонтных работ?" ["post_date"]=> string(19) "2019-01-28 11:55:48" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталья" ["email"]=> string(14) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [51]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(4) "8477" ["post_content"]=> string(1095) "Добрый день Елена Объединить газифицированное помещения с прочими запрещено. Возможно демонтировать ненесущую перегородку между кухней и комнатой, но взамен необходимо будет установить, по старым границам кухни, раздвижную перегородку типа «купе». Касаемо изменения уровня пола — да, данное согласовать возможно Для узаконивания перепланировки необходимо разработать, в любой проектной организации с допуском СРО, проектную документацию в составе проекта перепланировки и технического заключения. Стоимость разработки документации в нашей организации составит 20 тысяч рублей." ["post_excerpt"]=> string(510) "Добрый день! Сообщите, пожалуйста, возможно ли объединение жилого помещения и кухни при наличии газовой плиты? Также прошу уточнить, возможно ли на первом этаже кирпичного дома понизить уровень пола за счет снятия забетонированной стяжки, не нарушая несущих конструкций дома?" ["post_date"]=> string(19) "2018-11-13 08:26:30" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(11) "Елена." ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [52]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(4) "8336" ["post_content"]=> string(308) "Здравствуйте Дмитрий. Я к сожалению не могу ответить на ваш вопрос. Я не знаю данную серию дома. Ванну с туалетом если стена между ними не несущая объединить возможно." ["post_excerpt"]=> string(677) "Добрый день! Хотим менять пол в 3-х комнатной торцевой квартире панельного дома, тип постройки 1-335к-8д г.Балаково. На одном из сайтах прочитал что железобетонное перекрытие 10 см. Можно ли в моем случае использовать полусухую стяжку? В итоге хотели залить площадь в размере 50 кв.м. Выдержит ли перекрытие ? И еще один вопрос можно ли объединить туалет с ванной комнатой ?" ["post_date"]=> string(19) "2018-10-15 14:59:03" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Дмитрий" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [53]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(4) "8244" ["post_content"]=> string(405) "Добрый день Никита! Скорее всего плита перекрытия. Выравнивающими стяжками как правило застройщики в данных сериях не баловали. Но это очень легко проверить, взять молоток и поколотить по тому что будет под линолиумом." ["post_excerpt"]=> string(476) "Добрый день. Имеем квартиру в П44 2000 года постройки. Ремонт от застройщика, линолеум на полу. Сняли линолеум, под ним - плита, поверхность которой в мелких пузырьках и кавернах. Задаемся вопросом - это стяжка или плита перекрытия? Высота от пола до потолка - 2,66 м." ["post_date"]=> string(19) "2018-08-15 14:57:26" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Никита" ["email"]=> string(29) "n.braudoццц[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [54]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(4) "8109" ["post_content"]=> string(216) "Добрый день Надежда. Законом не то что бы разрешено, законом не запрещено утепление лоджии при помощи электричества." ["post_excerpt"]=> string(695) "Здравствуйте! Разрешите обратиться с вопросом. Планируется утепление лоджии: теплое остекление, стены, пол, потолок. Разрешено ли Законом делать на лоджии электрический теплый пол и ставить электро-обогреватель? Вообще, я хотела бы положить там ламинат (без плитки и теплого пола)и повесить электро-обогреватель под окнами. Законны ли данные действия? С Уважением, Надежда." ["post_date"]=> string(19) "2018-04-28 07:28:50" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Надежда" ["email"]=> string(27) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [55]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2922" ["ID"]=> string(4) "7843" ["post_content"]=> string(238) "Добрый день Виктор. Да, устройство звукоизоляции требуется. Она необходима в не зависимости от того что застройщик ее не сделал." ["post_excerpt"]=> string(415) "Здравствуйте! Меня зовут Виктор, и у меня следующий вопрос. Требует ли согласование работы по шумоизоляции пола и последующему монтажу стяжки в панельном доме новостройке при условии что стяжка от застройщика отсутствует? " ["post_date"]=> string(19) "2018-01-19 15:59:48" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Виктор" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } }Добрый день. Не нашла в "ваших работах"пирог пола с шумоизоляцией в панельных домах серии П-49Д, в других сериях домов тоже не увидела, только с гидроизоляцией. Просьба выслать на почту данный файл или ссылку. Так же максимальная высота стяжки для данной серии домов какая?
Добрый день Ирина.
Пирог полов следующий
— плита перекрытия
— выравнивающая стяжка
— звукоизоляция
— основная стяжка
— подложка (либо плиточный клей)
— основание пола (ламинат, плитка, линолиум и т.д.)/
Высота стяжки 4-5 см.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста.
Соседи сверху демонтировали деревянный пол на лагах, а вместо него сделали стяжку и ламинат.
Дом по проекту сдавался с деревянными полами, хрущевка.
Теперь слышно каждый шорох и походы в туалет. Ночью периодически просыпаюсь от похода в туалет. Так же был переделан санузел у них.
Имеют ли право на такие перепланировки соседи сверху ?
Как мне можно действовать для решения проблемы ударного шума ?
Подозреваю, что они не делали шумо-ударную изоляцию.
Спасибо.
Добрый день Дмитрий.
Только через суд вы сможете решить вопрос. Жилищная инспекция сейчас конструкции полов не согласует и она «отпишется» по вашему вопросу.
Поэтому только через суд.
Делайте свою экспертизу, подавайте в суд. Суд назначит независимую, она покажет превышение уровня шума и их обязуют восстановить старую конструкцию полов или переделать существующую на какую либо новую что бы превышения уровней шума не было.
Здравствуйте! Вы сможете подсказать, в соответствии с какими нормами должны быть выполнены работы по переустройству полов? Замена деревянных полов по лагам на цементно-песчаную стяжку. Дом панельный, плиты перекрытия железобетонные
Добрый день Андрей.
В соответствии с СП полы.
Необходимо понять, какие документы нужны для замены пола
Добрый день Антон.
Проект перепланировки с послойной конструкцией полов.
Здравствуйте, собираюсь делать полусухую стяжку в 5-ти этажном панельном доме (хрущевка)
Можно ли делать ее?
Добрый день Дмитрий.
Возможно этот вопрос к строителям нужно адресовать. Мы согласователи. Нам все равно что согласовывать.
Жилищная инспекция не принимает разные новомодные называния она не знает что такое «полусухая».
В проекте пишем как требуется по нормам, а что собственник сделает тут уже за рамками процесса согласования.
Добрый день.
Планируется поднятие уровня пола в ванной (чтобы стало в уровень полов во всей квартире). Необходима ли установка гидроизоляции во всей квартире по полу и требуется ли на это согласование?
Добрый день Татьяна.
Если не будет порожка, то да, гидроизоляция нужна.
Если речь идет только о полах, то согласование не требуется, необходимо их просто сделать по нормам. Если будут еще какие либо мероприятия, то да нужна, а полы уже будут «оптом» с теми мероприятиями согласованы.
Добрый день, в МКД жильцы 1го этажа заменили деревянные полы на заливной пол с демонтажем лаг(во всей квартире), является ли это перепланировкой. По тех.паспорту стоят деревянные полы по лагам. Спасибо
Добрый день Елена.
Нет, не является. По крайней мере теперь в 508-ПП нет информации о том что изменение конструкции полов является перепланировкой.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, заменили деревянные полы с лагами на полусухую стяжку, нужно ли это узаконивать?
Добрый день.
Нет, это согласовывать не нужно. Это мероприятие не относится к перепланировке, но все должно быть сделано по нормам.
Здравствуйте.
В панельном доме сосед этажом выше положил деревянные полы (паркет или ламинат, не знаю).
И у меня в квартире любое движение слышно: шаги, двигание стульев или что-то уронили на пол.
Изначально начиная со 2го этажа строители положили линолеум на бетон, так во всех панельных домах.
Вопрос: является это перепланировкой и что мне делать с соседом, что бы он вернул как было, то есть убрал дерево.
Добрый день Игорь
Раньше изменение конструкции полов в домах с ЖБ перекрытиями нужно было согласовывать, сейчас нет.
То есть он допустим недавно, мог это сделать, согласование этого не требовало, но сделать он должен был новую конструкцию пола по всем нормам.
Что делать — делать экспертизу о превышении шумов и подавать в суд на то что бы он сделал конструкцию полов по нормам.
Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, при переносе кухни в коридор гидроизоляцию нужно делать?
Добрый день Борис
Нет, не нужно.
Здравствуйте! в панельном доме п44 на полу уложены листы Г.В.Л.(гипсоволокнистый лист) если я его уберу, а он является шумоизолирующим слоем, на это нужно согласование или если соседи пожалуются на усиление шума? Спасибо!
Добрый день Михаил.
Если они проведут экспертизу и она покажет что шум превышен, то будет предписание к восстановлению конструкции полов.
Добрый день!
В новостройке квартира без отделки. Два вопроса:
1. Планирую на полу стяжку и наливной пол (изначально конструкция перекрытий ЖБ)
2. Планируется возведение не несущих перегородок до 10 см толщиной по обозначенным на экспликации пунктирам (там, где по проекту застройщика должны быть перегородки)
Вопрос: Является ли это перепланировкой и необходимо ли готовить проект и согласовывать в МЖИ
Добрый день Дмитрий.
Если после ремонта квартира будет «один-в-один» как в документах БТИ, то согласовывать ничего не нужно.
Но подобное я видел крайне редко.
Где то да есть отклонение от изначального плана БТИ.
А зачастую и изначальный план БТИ уже сам по себе с некоторыми отклонениями, например часто в них даже сантехники нет.
Поэтому в 99 процентах случаев, да будет перепланировки, да ее необходимо согласовывать.
Добрый день. Когда делали ремонт выравнивали полы.
Для того чтобы не лить огромное количество раствора, клали пеноплекс в качестве звукоизоляции и утеплителя, а потом уже стяжку.
Требуется ли погласование?
Добрый день.
В данное время в Москве не требуется.
Но полы должны быть были выполнены в соответствии с действующими нормами.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Мы заменили пол на деревянных лагах на стяжку от 2 до 5 см толщиной, и линолеум. Дом 9-ти этажный, 1976 года постройки, перекрытия ЖБ.
1. Нормально ли это по весу (не перегружаются ли перекрытия?)
2. Нужно ли вносить изменения в тех. паспорт квартиры? Спасибо.
Добрый день Варвара
С точки зрения нагрузок все выдержит.
В техпаспорт изменения вносить не нужно.
Но вы не упомянули о слое звукоизоляции который должен быть под стяжкой.
Подскажите, на что я имею право (чтобы потом не иметь проблем при продаже квартиры ипотечникам) поменять деревянный пол на лагах в хрущевке 468-й серии без каких либо согласований и оформления бумаг:
а) на другие лаги (я так думаю регулируемые) с слегка меньшим шагом между лагами, существенно меньшей высотой, и поверх них шпунтованную доску слегка меньшей толщины и возможно другой породы дерева, и доски не поперек, а повдоль, лаги не повдоль, а поперек, покрыть лаком.
б) пенобетонная стяжка
Или в любом варианте потребуется оформлять какие-то бумаги?
Добрый день Александр.
Да, вы можете это сделать без согласований, однако все полы должны быть выполнены в соответствии с действующим нормами.
Заменили пол с лагами на стяжку и паркет, построили гардеробную, объединили санузел.
Несущих стен в доме нет.
Можно ли это согласовать по эскизу?
Добрый день
Нет, нельзя.
Если затрагивается зона санузла, то всегда согласуется с учетом проектной документации.
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, может ли арендатор офиса на 1 этаже заменять ламинат на заливной пол?
С администрацией бизнес-центра будем стараться согласовать изменения в первую очередь.
Но в целом в таких случаях требуются ли еще дополнительные разрешения, которые могут лечь на плечи Арендодателя?
Добрый день Екатерина.
Нет, каких то иных разрешений не требуется. Только соглашение с арендодателем.
Здравствуйте!
Соседи на 4 этаже делают стяжку пола в 12 этажной "свечке".
У них должно быть разрешение на проведение работ?
Работы выполняют узбеки.
Куда обратится для проверки, разрешено ли вообще проведение этих работ и разрешение на работу у узбеков?
Добрый день Андрей
По вопросу стяжки вы можете обратиться в жилищную инспекцию.
Именно полы не согласуют, но скорее всего у них есть еще какие то мероприятия по перепланировке.
По вопросу разрешения на работу у лиц азиатской национальности — к участковому.
Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, хрущёвка 1 этаж, нужно ли узаконивать демонтаж старых полов и залитие полусухой стяжкой?
Добрый день Юлия.
Если только это мероприятие, то это не относится к перепланировке и получать на это разрешение не требуется.
Какие документы кроме ГОСТов и СНИПов регламентируют конструкцию межэтажного перекрытия в новостройках, если дом сдавался даже без черновой отделки (голые плиты)? Есть ли схема перекрытия в проектной документации дома?
Добрый день Юрий.
Может быть только СП или какие то вневедомственные нормы.
Схема перекрытий в проектной документации дома конечно же есть.
Ее можно запросить у автора-проекта дома.
У соседей сверху в панельном доме, ну кухне и прихожей лежит плитка, в комнатах старый коричневый дубовый линолеум еще с ссср времен, живем как в барабане, является это нарушением? должны ли соседи заменить старый материал на новый ?
Добрый день Константин.
Если у соседей первоначальная конструкция полов, то ничего не сделать.
В то время строили по тем нормам и на данный момент они действительны и заставить переделать их полы нельзя.
Замена деревянного пола на наливной пол с основой пгс.
Является ли это перепланировкой и в свою очередь необходимо ли обращаться по этому вопросу в жилищную инспекцию за разрешением?
Добрый день Алла.
Если перекрытия смешанные или деревянные, то да в жилищную инспекцию обращаться необходимо.
Если перекрытия ЖБ, а вы имеете в виду само вернее покрытие деревянное, то нет, не требуется.
Однако я не совсем представляю как эта конструкция пройдет по нормам звукоизоляции. Здесь считать нужно.
На первом этаже 5-и этажного дома по ул. Тотмина, демонтирован деревянный пол. Лежит ламинат.
Может ли портится ламинат(8 лет)? Запах в квартире. На стенах внизу плесень.
Добрый день Наталья.
Я к сожалению не могу сказать вам почему может быть такая ситуация.
Теоретически может быть да и от этого. Но здесь какая то строительная экспертиза может помочь.
Мы не специализируемся на этой тематике.
Сосед сверху деревянные полы , без дополнительной подушки, заменил на ламинат, слышимость и без того хорошая, стала просто невыносимой вплоть до каждого слова.
В архитектуре города ответили, что он имеет на это право, а как же быть со звукоизоляцией?
Что делать?
Добрый день Галина.
Имеет право это не ответ.
Они должны вам дать письменный ответ на основании чего он имеет на это право.
Здравствуйте! Стяжка пола в квартире на первом этаже, является перепланировкой?
Добрый день.
Нет, не является.
Замена в квартире деревянных полов на лагах на паркет - ламинат, лежащий уже соответственно на стяжке без лаг в многоквартирном доме - хрущевке относится к переустройству?
Нужно на это получать разрешение?
Добрый день.
Спорный вопрос на данный момент.
Если брать законодательство в чистом виде 508-ПП, то там этот пункт исключен и «вроде как» не требуется.
Но я видел отказы жилищной инспекции и там все равно это требовали. Возможно лучшим решением будет написать в жилищную инспекцию, описать им вопрос и получить ответ непосредственно у них.
Здравствуйте. В нежилом подвальном помещении хочу опустить пол на 30 см.
От существующего.
Это перепланировка?
Нужно ли согласие собственников многоквартирного дома?
Добрый день Сергей.
Это не перепланировка, это реконструкция.
Собрание жителей здесь в рамках перепланировки не требуется, так как это не перепланировка.
Если из опыта — это не согласовать.
Здравствуйте.
Вы пишите что для подобного изменения конструкции пола лаги с напольным покрытием на стяжку с напольным покрытием нужен проект.
Информация по этому вопросу в сети противоречивая, от необходимости проекта (как у вас) до "по действующим правилам изменение конструкции полов в Москве в домах с железобетонными перекрытиями согласования не требует".
Ситуация типичная, соседи сверху заменили полы на лагах на стяжку и теперь у меня над головой барабан.
В каких нормативных документах можно найти действующие нормы которым должна соответствовать новая конструкция пола?
Добрый день Катерина.
СП «Полы», там есть все ответы на интересующие вас вопросы.
Мы уже сделали в квартире плавающие полы своими силами что теперь делать с актами где их взять
Добрый день Любовь.
Может обратиться к нам, мы их сможем подготовить.
Можно ли без согласования заменить деревянный пол на заливной?
При снятии полов электрики отключили освещение в моей квартире.
Живу 6 дней почти без света.
Добрый день Татьяна.
Нет, без согласования нельзя.
Здраствуйте сделали полусухую стяжку живу на первом этаже какие могут быть последствия
Добрый день Александр.
Смотря как она была сделана.
Скорее всего никаких последствий не будет.
Здравствуйте!
Новостройка, стяжка от застройщика.
Монолит. 8 мм. шумо-гидроизоляция и 50 мм цементно-песчаная стяжка.
Во время ремонта, строителей сверху практически не слышал.
После ремонта, стал слышать соседей сверху, хождение, передвижение мебели по полу, кроме акустического шума.
Поднялся к соседям, с их слов у них по верх стяжки, залита выравнивающая смесь 20 мм и сверху плитка пвх и вообще у них полы по Снипу. Что мне делать? На контакт они не идут.
Добрый день Артем.
Я не знаю что в этом случае делать.
Если они не трогали звукоизоляцию от застройщика а просто положили сверху выравнивающую стяжку, то мне кажется кроме звукоизоляции потолка ничего не сделать.
Но говорить они могут что угодно, не исключено что они все от застройщика сняли и залили стяжку без звукоизоляции.
Здесь только суд поможет, необходимо делать экспертизу полов, и т.д. То есть процесс очень сложный и если они действительно не снимали от застройщик полы, то еще и проиграть можно.
Ведь застройщик данные полы согласовал, значит к полам вопросов быть не может.
Я слышал, что в многоквартирных домах с деревянными полами воздушная подушка между деревом и бетоном действует как шумоизоляция.
Соседи сверху удалили деревянные полы и сделали заливные.
Стало слышно все шуршания и ходьба.
Считается ли это незаконной перепланировкой? И какое нисут они наказание?
Добрый день Геннадий.
Там не воздушная подушка действует как звукоизоляция, а сама конструкция пола.
Когда ее снимают зачастую никакую звукоизоляцию не делают, а просто льют стяжку на перекрытие.
А надо было сначала проложить звукоизоляцию, а потом уже лить стяжку.
И если они сделали без звукоизоляции, то да, конечно все будет слышно.
По наказанию — восстановление старой конструкции полов или переделка полов в соответствии с текущими требованиями.
Добрый день.
У меня в кухне лежали линолиум, я заменил его на плитку, а мне в жилищной инспекции сказали что нужно согласовывать перепланировку, как же так, я ничего не трогал, просто убрал линолиум и положил вместо него плитку.
Добрый день Виктор Михайлович.
Да, нужно. Так как произошло изменение конструкции полов. Для того, что бы перепланировку не требовалось согласовывать, необходимо было менять линолиум на линолиум.
Почему — потому что, под каждое покрытие полов, есть своя нижняя конструкция, и например под линолиум она другая чем под плитку.
Поэтому получается, что заменил линолиум на плитку, собственник автоматически должен был видоизменить нижерасположенную конструкцию полов для того что бы она соответствовала плитке.
Данная перепланировка согласуется по проекту.
Кроме того, строительная компания которая собственнику проводила ремонт, должна предоставить в жилищную инспекцию акты скрытых работ на устройство звукоизоляции полов, договор подряда и строительный допуск СРО.
Добрый день!
Планируем покупку квартиры в ипотеку.
В квартире в панельном доме есть электрический теплый пол на кухне и в ванной.
Как собственник может подтвердить, что он узаконен?
Или данный вид перепланировки можно не узаконивать?
Какими проблемами может обернуться покупка подобной квартиры?
Добрый день Юлия.
К сожалению я не сталкивался с подобным вопросом.
Узаконивать здесь точно ничего не требуется, так как нет изменения планировки квартиры и соответственно не требуется внесения изменений в документы БТИ.
Это с точки зрения перепланировки.
Конечно можно здесь «притянуть» изменение конструкции пола, но я не думаю что до этого дойдет.
Единственное что может быть, это с точки зрения электрических нагрузок.
Возможно стоит взять справку в управляющей компании о выделенной мощности на квартиру и то что добавленный электрический пол их не превышает.
Краснодар.
Соседи по 1 этажу (сбоку) купили квартиру и сделали ремонт, дом пятиэтажка, панельный хрущёвка 1970 г. постройки.
После ремонта стали слышны постоянные ударные звуки (бегает ребёнок из комнаты в комнату).
После разговора с владельцем, узнал что он на старый паркетный пол, сверху настелил ламинат, в следствии чего, эти звуки и появились.
Всё не чего, но ребёнок бегает постоянно, и до позднего вечера, мешая комфортному отдыху и сну. На претензии не реагирует.
Скорее всего настил ламината, производился с явным нарушением технологии укладки, скорее всего упора ламинатной доски в стену и плохой подложки под него + настил на существующий паркет.
Имеет ли данный ремонт пола перепланировкой с нарушением звукоизоляции? Могу ли я остановить эту пытку?
Добрый день Андрей.
Я к сожалению не знаю регламента согласований в вашем регионе, но думаю что из за того что ламинат положили на паркет такого произойти не должно было быть.
Мне кажется они полностью изменили конструкцию пола.
Но даже если предположим не меняли, все равно такого не должно было быть и тогда действительно могут быть шумы.
Как решить вопрос — только обращаться в суд, назначать экспертизу и принуждать их исправить конструкцию.
Аналогичная ситуация, соседи убрали деревянный пол (дом 1983 года постройки), постелили ламинат и керамическую плитку.
Делали стяжку, даже уровень пола не довели до первоначального, о чем свидетельствует порог при входе в их квартиру ( визуально 7-10 см.)
Наша квартира превратилась в "барабан", жизнь стала невыносимо. Слышно ВСЁ, вся их жизнедеятельность (передвижение по квартире, бросание предметом (резкий ударный шум, причем предметов различной степени тяжести), передвигание стульев и т.д).
Писали им претензию, реагируют агрессивно, на контакт не идут, апеллируют что их квартира в хорошем техническом состоянии и это не является перепланировкой. В
ы пояснили в предыдущих комментариях что это является перепланировкой.
Но хотелось бы ссылку на нормативно правовые акты, разъясняющие данную проблему по изменению конструкции полов.
Также хотелось узнать, что дальше делать, в какие надзорные органы обращаться.
Думаю, что без судебных разбирательств не обойтись. Проживаю в Красноярском крае. Заранее спасибо!
Добрый день Елена.
Я к сожалению не знаю регламента согласования в вашем крае.
Но думаю в начале необходимо обратиться в жилищную инспекцию вашего района.
Если они как то адекватно не отреагируют, то решать вопрос только через суд.
Привлекать специализированную организацию для измерения уровней шума и далее принуждать соседей через суд к восстановлению исходной конструкции пола.
Уже сделана Стяжка пола 1см гидроизоляции, 4см пеноплекс, 3-5см Стяжка цементная.
Как быть с узокониванием планировки
Добрый день Сергей.
Просто начинать узаконивание, более менее нормальная конструкция полов.
Опять же это если ЖБ перекрытия.
А если перекрытия смешанные, то это не согласовать.
Здравствуйте!
Нужно ли согласовывать замену пола на лагах, если будет точно такой же пол?
Просто поеденные древоточцем доски заменяются на новые, перекрытие очищается от пыли и все восстанавливается в том же виде, но новым материалом. Спасибо.
Добрый день Антон.
Нет, не нужно.
Соседи сверху заменили деревянные полы с лагами на ламинат, правомочно ли это?
Добрый день.
Если у них был проект в котором была новая конструкция полов и она соответствовала действующим нормам и все работы велись по нему то да, это законно.
Есть идея сменить старый пол на новый, заменить лаги, постелить новый паркет, оставив конструкцию пола без изменений как была.
Потребуется ли в таких случаях согласование работ как перепланировки?
Добрый день Владимир.
Насколько я знаю, если только полы, то сейчас не требуется.
Но требуется выполнять все работы в соответствии с действующими нормами. Вопрос открытый пока.
Раньше этот пункт был в 508-ПП. Сейчас его исключили и остались только полы для домов с деревянными или смешанными перекрытиями.
Здравствуйте!
Соседи сверху производят ремонт полов в панельном доме.
Деревянные полы меняют на стяжку по пенополистиролу.
В результате их работы в моей квартире стал мигать верхний свет, т.к. проводка проходит по их полу.
Должны ли они были получить разрешение на выполнение данных работ?
Сосед миром проблему решать отказывается.
Добрый день, Андрей
Да, устройство или изменение конструкции пола (а это именно ваш вариант) требует согласования с надзорным органом.
Разрешение получать на изменение конструкции пола нужно.
Здравствуйте.
Купил убитую Хрущевку на первом этаже.
Собираюсь поменять деревянные полы, электрику, сантехнику, перегородки.
И вот чем больше собираю информации по перепланировку и переустройство, тем больше склоняюсь к мнению, что проще и дешевле заказать техническое заключение по проведенной перепланировке для суда.
Вы так не считаете?
Добрый день, Сергей
Если квартира расположена в Москве — то через суд перепланировку не узаконить
В Москве существует специальный надзор орган — Государственная Жилищная Инспекция г. Москвы. Она является главным надзорным органом в данной сфере, то есть все согласования проходят строго через этот орган.
Если объект расположен в МО — да, там есть такая возможность — сделать сначала ремонтные работы, а потом уже , с помощью судебного Технического заключения «О допустимости и безопасности ранее выполненных работ», легализовать свой ремонт.
Однако, с данным мы вам помочь не сможем. Наша организация не разрабатывает судебных заключений. Это не наш профиль и несколько другая специфика вопроса
Подскажите.
Дом серии 1-464а хрущовка.
Провел заливку полов на кухне плошадь 5.5м2.
Какие документы нужно на перепланировку.
И убедится в правильности выполнения.
Добрый день, Дмитрий
Затрудняюсь однозеначно ответить еа ваш вопрос, так как нет понимания где расположен объект: в москве,мо или какам-либо другом городе
К примеру в Москве, для согласования ранее выполненной перепланировки, необходимо разработать Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ, сформировать комплект документов для подачи в Жилищную инспекцию через МФЦ, а также приложить комплект документов на скрытые работы (гидро и звукоизоляция пола)
А сейчас есть лицензии или допуски СРО, подскажите, чем они различаются?
Добрый день Мила.
Лицензий сейчас не существует.
Теперь есть только допуски СРО полученные в саморегулируемых организациях.
Наша организация имеет данный допуск.
А у меня вопрос по гидро и звукоизоляции.
Сколько актов нужно для жилищной инспекции если я только гидроизоляцию делаю?
Добрый день Андрей.
Для жилищной инспекции необходим один акт скрытых работ.
Добрый день.
Для перевода квартиры в нежилое помещение по архитектурному проекту необходима звукоизоляция потолка
Никак не разберусь для данного вида работ нужен допуск в СРО?
А то тот кто собирается делать работы не имеет допуск и говорит, что он не нужен.
Добрый день, Сергей
Да, для производства работ по звукоизоляции у организации, проводящей работы, обязательно должен быть допуск СРО — то есть лицензия на свою деятельность
Добрый день
Дом ЖСК . Соседи меняли пол.
Все сняли, весь паркет и лаги и залили бетоном и на это кладут паркетную доску с тонкой подложкой.
К кому обращаться?
Я позвонила председателю нашего кооператива она сказала " очень хорошо что делают ремонт очень хорошо что меняют полы"
Объясняю что не делают ни гидроизоляцию и звукоизоляцию.
Жить невозможно будет.
Говорит у нас тоже все слышно и как вода шумит и как ходят и что теперь.
В конце сказала что она не имеет к ним никакого отношения обращайтесь в администрацию в архитектурный отдел.
С чего начинать и как действовать в таком случае?
Она либо не понимает, либо не хочет понимать те проблемы которые у нас и до этого были(соседи шумные) и еще предстоят.....
Добрый день, Ольга
Если вы хотите обратиться с жалобой на ваших соседей, то необходимо обращаться в надзорный орган по перепланировкам.
В Москве — это Жилищная инспекция г. Москвы.
В МО — Управление архитектуры и градостроительства при Администрации города.
Здравствуйте!
Соседи сверху сделали ремонт.
Сняли старый линолеум и без надлежащей шумоизоляции постелили паркетную доску прямо на плиту перекрытия.
Теперь слышны шорохи,шаги,топот,бег и прыгания ребенка.
Увеличили незначительно проем в несущей стене (купленное дверное полотно не подошло по размеру,и не входило в прежний дверной проём).
Нужно ли было согласовывать данные виды ремонтных работ?
Добрый день, Наталья
Да, данный вид работ подлежит обязательному согласованию с надзорными органами.
Добрый день!
Сообщите, пожалуйста, возможно ли объединение жилого помещения и кухни при наличии газовой плиты?
Также прошу уточнить, возможно ли на первом этаже кирпичного дома понизить уровень пола за счет снятия забетонированной стяжки, не нарушая несущих конструкций дома?
Добрый день Елена
Объединить газифицированное помещения с прочими запрещено.
Возможно демонтировать ненесущую перегородку между кухней и комнатой, но взамен необходимо будет установить, по старым границам кухни, раздвижную перегородку типа «купе».
Касаемо изменения уровня пола — да, данное согласовать возможно
Для узаконивания перепланировки необходимо разработать, в любой проектной организации с допуском СРО, проектную документацию в составе проекта перепланировки и технического заключения.
Стоимость разработки документации в нашей организации составит 20 тысяч рублей.
Добрый день!
Хотим менять пол в 3-х комнатной торцевой квартире панельного дома, тип постройки 1-335к-8д г.Балаково.
На одном из сайтах прочитал что железобетонное перекрытие 10 см.
Можно ли в моем случае использовать полусухую стяжку?
В итоге хотели залить площадь в размере 50 кв.м. Выдержит ли перекрытие ?
И еще один вопрос можно ли объединить туалет с ванной комнатой ?
Здравствуйте Дмитрий.
Я к сожалению не могу ответить на ваш вопрос.
Я не знаю данную серию дома.
Ванну с туалетом если стена между ними не несущая объединить возможно.
Добрый день.
Имеем квартиру в П44 2000 года постройки.
Ремонт от застройщика, линолеум на полу.
Сняли линолеум, под ним - плита, поверхность которой в мелких пузырьках и кавернах.
Задаемся вопросом - это стяжка или плита перекрытия?
Высота от пола до потолка - 2,66 м.
Добрый день Никита!
Скорее всего плита перекрытия.
Выравнивающими стяжками как правило застройщики в данных сериях не баловали.
Но это очень легко проверить, взять молоток и поколотить по тому что будет под линолиумом.
Здравствуйте!
Разрешите обратиться с вопросом.
Планируется утепление лоджии: теплое остекление, стены, пол, потолок.
Разрешено ли Законом делать на лоджии электрический теплый пол и ставить электро-обогреватель?
Вообще, я хотела бы положить там ламинат (без плитки и теплого пола)и повесить электро-обогреватель под окнами.
Законны ли данные действия?
С Уважением, Надежда.
Добрый день Надежда.
Законом не то что бы разрешено, законом не запрещено утепление лоджии при помощи электричества.
Здравствуйте!
Меня зовут Виктор, и у меня следующий вопрос.
Требует ли согласование работы по шумоизоляции пола и последующему монтажу стяжки в панельном доме новостройке при условии что стяжка от застройщика отсутствует?
Добрый день Виктор.
Да, устройство звукоизоляции требуется.
Она необходима в не зависимости от того что застройщик ее не сделал.