При каких условиях возможно сделать квартиру-студию

Перепланировка квартиры в жилом доме в квартиру-студию

Эту статью мы написали для владельцев однокомнатных квартир в Москве, которым не терпится поскорее устроить ее перепланировку и превратить в квартиру-студию. Для начала нужно иметь представление о том, что это такое и в чем отличительные особенности от обычной однокомнатной квартиры. 

В таких квартирах кухня не выделена в отдельное помещение и отделена от остальной квартиры только при помощи зонирования, то есть - условно. Кухней это называть в принципе некорректно и больше подойдет определение "кухня-ниша". 

По сути, в квартире отделено стенами только одно помещение - санузел, что является требованием как здравого смысла так и строительных норм. Из-за ряда причин, устроить подобную перепланировку в однушке удается крайне редко. 

Не в каждом доме и не в каждой квартире получится устроить такую перепланировку в силу ряда причин, о которых мы поговорим ниже. 

Требования при перепланировке квартиры в квартиру-студию

Во-первых, сносить можно только ненесущие стены. Это требование сразу же ставит крест на желаниях владельцев однокомнатной квартиры в панельном доме - там стена между кухней и комнатой несет на себе нагрузку и большее из того что вам могут позволить с ней сделать - это устройство проема

Во-вторыхв газифицированном доме объединять кухню с комнатой разрешали лишь в некоторых округах, а сейчас это категорически запрещено. Требования пожарной безопасности никто не отменял 

В-третьих, при отсутствии коридора между санузлом и остальным пространством квартиры необходимо разделить их тамбуром либо раздвижной перегородкой, что обязательно по санитарным нормам и правилам. Поэтому будет просто подарком небес изначальная планировка при которой туалет и ванная находятся близко ко входной двери в квартиру. В этом случае получится устроить общий тамбур, двери которого будут вести в уборную и жилую комнату. 

Документы для перепланировки в квартиру-студию

Как и при большинстве перепланировок, для согласования и получения разрешения на ремонт, вам потребуется: 

Эти документы нужно подать в МФЦ и дождаться решения Мосжилинспекции, которая предоставит либо распоряжение, либо отказ в согласовании в течении 45 дней после подачи документов. О том как себя вести при проведении ремонта и какие документы нужно заполнять мы написали отдельные статьи. Вкратце только скажем, что потребуется заполнение журнала производства ремонтаавторский надзор от проектной организации и возможно, акты на скрытые работы

Наша организация предоставляет все виды услуг, касающихся перепланировки квартиры, в том числе мы можем разработать проект перепланировки или техническое заключение (только если стены не несущие) и согласовать все необходимые документы. Звоните нам для консультации.