В избранное Карта сайта 8 (985) 264-41-14 gsps@bk.ru

По эскизу
от 10 тысяч рублей

По проекту
от 25 тысяч рублей

Форум
Задайте свой вопрос

Минимальная площадь жилых комнат

минимальная площадь жилой комнатыДанная статья не будет разбирать вопросы предоставления нормы площей при переселении граждан из ветхого фонда при наличии у них права собственности, либо вопросы минимальной площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма и т.д. Здесь мы попробуем разобрать вопрос минимальной площади жилых комнат в аспекте перепланировки.

Многие владельцы квартир решаясь на перепланировку стараются придать квартире уникальный и неповторимый вид. А это в большинстве случаев можно сделать только при помощи кардинального изменения первоначальной планировки. И зачастую, после таких изменений площади помещений начинают сильно "плавать". Кроме того, бывает что и сами получившиеся помещения трудно идентифицировать.
Начнем параметров которым должно отвечать жилое помещение. Первый параметр, это инсоляция (естественное освещение). Другими словами в жилую комнату должно в соответствии с действующими нормативами заглядывать солнце.
Выдержка из СанПИН 2605-82:
Нормируемая продолжительность инсоляции должна быть обеспечена:
Не менее, чем в одной жилой комнате 1-, 2-, 3- комнатных квартир и не менее, чем в двух жилых комнатах 4-5- комнатных квартир.

Второй не менее важный параметр, это размер комнаты. В соответствии с _____ минимальная ширина комнаты должна быть______. Длинна комнаты не регламентирована.

Что касается самого важного момента - минимальной площади комнаты, то как ни странно, не в одном нормативном документе она не регламентирована. И минимальная площадь варьируется как "не менее 8 кв. м" "не менее 8.5 кв. м" "не менее 9 кв. м".

Например в ПП № 47 (разделе II, пункт 20) Есть формулировка: "Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики."

Единственным документом в котором косвенно упоминается о даннай площади является СНиП

Внимание, статья в процессе написания


Подробнее о минимальной площади жилых комнат можете задать на нашем форуме.