Минимальная площадь жилых комнат

Данная статья не будет разбирать вопросы предоставления нормы площей при переселении граждан из ветхого фонда при наличии у них права собственности, либо вопросы минимальной площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма и т.д. Здесь мы попробуем разобрать вопрос минимальной площади жилых комнат в аспекте перепланировки.

Многие владельцы квартир решаясь на перепланировку стараются придать квартире уникальный и неповторимый вид. А это в большинстве случаев можно сделать только при помощи кардинального изменения первоначальной планировки. И зачастую, после таких изменений площади помещений начинают сильно "плавать". Кроме того, бывает что и сами получившиеся помещения трудно идентифицировать.
Начнем параметров которым должно отвечать жилое помещение. Первый параметр, это инсоляция (естественное освещение). Другими словами в жилую комнату должно в соответствии с действующими нормативами заглядывать солнце.
Выдержка из СанПИН 2605-82:
Нормируемая продолжительность инсоляции должна быть обеспечена:
Не менее, чем в одной жилой комнате 1-, 2-, 3- комнатных квартир и не менее, чем в двух жилых комнатах 4-5- комнатных квартир.

Второй не менее важный параметр, это размер комнаты. В соответствии с _____ минимальная ширина комнаты должна быть______. Длинна комнаты не регламентирована.

Что касается самого важного момента - минимальной площади комнаты, то как ни странно, не в одном нормативном документе она не регламентирована. И минимальная площадь варьируется как "не менее 8 кв. м" "не менее 8.5 кв. м" "не менее 9 кв. м".

Например в ПП № 47 (разделе II, пункт 20) Есть формулировка: "Объемно-планировочное решение жилых помещений и их расположение в многоквартирном доме, минимальная площадь комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилых помещениях (кроме прихожей и коридора), должны обеспечивать возможность размещения необходимого набора предметов мебели и функционального оборудования с учетом требований эргономики."

Единственным документом в котором косвенно упоминается о даннай площади является СНиП
Внимание, статья в процессе написания

Возврат к списку