В последнее время все значительно возрасло количество несанкционированных перепланировок. В связи с этим, городские власти, вновь прибегли к ужесточению ответственности за несанкционированную перепланировку. Теперь, неузаконенная перепланировка в муниципальной квартире, может привести к значительным штрафам и даже выселению жильцовв выселению жильцов, а особенные сложности могут возникнуть при приватизации квартиры.

Времени до окончания срока бесплатной приватизации остается все меньше и меньше, количество неприватизированного жилья стремительно сокращается. Но граждан надеющихся успеть приватизировать муниципальные квартиры в конце срока разрешающего бесплатную приватизацию, может постигнуть большое разочарование. Ведь одним из пунктов, разрешающих приватизацию жилья, является пункт о предоставлении документов БТИ в которых не должно быть «красных линий», то есть неузаконенных перепланировок.
В соответствии с этим пунктом, если в муниципальной квартире будет выявлена незаконная перепланировка, то вы будете обязаны ее согласовать в установленном порядке. Сроки согласования, зависят от сложности переустройства и вполне может случиться так, что согласовать перепланировку в муниципальной квартире, будет невозможно до окончания срока бесплатной приватизации.

Поэтому о согласовании перепланировки в муниципальной квартире и приведении документов БТИ в порядок, лучше побеспокоится заранее. Для этого необходимо обратиться в «одно окно» Бюро технической инвентаризации соответствующего округа, для заказа «технического паспорта» на муниципальную квартиру. Данная форма документа разработана специально для согласования перепланировок и в ней отражены все необходимые технико-экономические параметры по помещению, такие как площадь квартир, этаж на котором расположена квартира, этажность дома, материаль стен и перекрытий и т.д. Через две недели, получив технический паспорт БТИ, вы сможете увидеть есть ли самовольная перепланировка в муниципальной квартире занимаемой вами, либо документы в порядке. Если в БТИ нет «красных линий», значит данный документ подтверждает, что вашей квартире, не проводились переустройства. Если же «красные линии» присутствуют, то вам будет необходимо согласовать перепланировку в муниципальной квартире.
Стоит отметить, что согласование перепланировки в муниципальной квартире, практически ничем не отличается от согласования перепланировки квартир которые в собственности. Основные отличия в том, что к основному пакету", сдаваемых в "одно окно" жилищной инспекции, добавляется нескольно документов.
Это:
- выписка из домовой книги.
- копия финаново-лицевого счета.
(либо заменяющий два этих документа - единый жилищный документ)
- согласие департамента жилищной политики (вследствии того что он является собственником муниципального помещения на данном этапе)