Обязанности собственника при проведении ремонтных работ

Перепланировка квартиры - мероприятие строго регламентированное, в рамках которого у каждого из участников процесса имеются свои права и обязанности. Так, например, Мосжилинспекция должна рассмотреть ваше заявление за 45 дней, а автор проектной документации иметь необходимые лицензии. Немногие знают, что при проведении ремонтно-строительных работ и у собственника есть определенный круг обязанностей, которые он должен неукоснительно выполнять. Все они отражены в решении о согласовании переустройства или перепланировки, которое выдается жилищной инспекцией. Что же это за правила? 

Какие обязанности есть у собственника квартиры при перепланировке

Итак, всякий собственник обязуется: 

    Вести работы согласно разработанному проекту и не выходить за его рамки. 

Как мы уже неоднократно говорили, проект разрабатывается в соответствии со строительными нормами и жилищным законодательством, потому и получает разрешение на реализацию. Однако, мало кто из собственников и даже строителей может похвастать знанием этих норм и законов, что может вылиться в нарушения при внесении "правок" в проект при проведении ремонта. 

    Соблюдать установленные сроки ремонта (разрешение на перепланировку действительно год и может продлеваться на месяц ежемесячно). 

В принципе этого срока вполне достаточно даже для самого громоздкого мероприятия, однако бывают случаи (обычно это форс-мажор) при которых строительная бригада не укладывается в сроки и приходится продлевать разрешение. Надеяться на авось и считать что "примут и так" не стоит - перепланировка, даже получившая разрешение будет считаться самовольной и впоследствии ее придется узаконивать

  
    Соблюдать определенный режим работ - в будни с 9 до 19, причем для Москвы перерывов (т.н. «тихих часов» не предусмотрено. 

Это требование здравого смысла и жилищного законодательства, ведь мало кому понравится звук строительного инструмента поздно вечером. Кроме того, иногда не лишним будет договориться с соседями о дополнительном тихом часе в течение дня - у многих семей есть маленькие дети, которым необходим здоровый сон в дневное время.    Данное требование касается любого шумного ремонта, в том числе и косметического! 

    Обеспечивать доступ инспекторам для проверки хода работ. 

Требование скорее формальное, так как редко инспектора проверяют порядок выполнения ремонтных работ в его процессе. Подобное может случиться если соседям покажется что вы проводите несанкционированные работы и они обратятся в Мосжилинспекцию с жалобой.

    По окончании ремонта вызвать приемочную комиссию Мосжилинспекции для оформления акта о завершенной перепланировке

Опять-таки, регламентные требования согласования перепланировки. После того как ремонтные работы подойдут к концу, потребуется уведомить об этом Мосжилинспекцию, которая обеспечит выход на вашу квартиру своего инспектора для приемки после перепланировки. Кроме него в приемочную комиссию войдут представители строительной бригады и проектной организации, разработавшей проект перепланировки. Присутствие последних двух членов комиссии вы должны будете организовать самостоятельно. 

Подытоживая сказанное выше, рекомендуем обратиться за консультацией к профессионалам еще на этапе планирования ремонта и перепланировки, так вы сможете сэкономить большее количество времени - ведь вас изначально направят по верному пути. Наша компания занимается согласованием и разработкой все проектной документации вот уже десять лет и потому мы готовы оказать вам все необходимые услуги в кратчайшие сроки и по доступной цене. Звоните или пишите на наш электронный ящик.