Перенос кухни в комнату

Перенос кухни в комнату, как и многие другие виды перепланировок с изменением функционального назначения помещений - довольно редко можно встретить в типовых многоквартирных домах. Поэтому москвичи и задаются вопросом, вообще считается ли перепланировкой перенос кухни в комнату? Конечно, ответ на этот вопрос может быть только утвердительным.

И хотя многим владельцам квартир кажется, что подобные изменения сделают их жилье более просторным и комфортным, что если перенести ванную комнату на место коридора или сделать перенос кухни в комнату, то можно более рационально спланировать помещения, но жилищная инспекция почти всегда отказывает в согласовании подобных переносов. 

Перенос кухниПеренос кухни в комнату

Дело тут, конечно же, не в заведомой неприязни к подобным типам перепланировок, а в том, что перенос кухни в комнату, да и любые другие переносы со сменой функционального назначения помещений практически всегда нарушают санитарные нормы, согласно которым запрещено переносить помещения, относящиеся к "мокрым" зонам, если в результате подобных изменений они окажутся над или под жилыми помещениями соседей. 

В каких случаях можно перенести кухню в комнату:

Как и в любом правиле, хоть и нечасто, но встречаются определенные исключения. И в этом смысле владельцам квартир, расположенных на первых этажах здания, повезло гораздо больше остальных. В их квартирах как раз возможен перенос кухни в комнату.  

Осуществить подобную перепланировку получится и у тех, кто проживает на 2-м и выше этажах, но если под ними расположены нежилые помещения. При данных перепланировках, в первом случае, под кухней не будет вообще никаких помещений, ведь это первый этаж (подвал в расчет не берется). 

Во втором случае, действующим законодательством разрешено расположение нежилых помещений (кухня относиться к нежилым помещениям), над нежилыми. Только при таких условиях проекты перепланировки переноса кухни в комнату, удовлетворяющие данным условиям, успешно проходят согласование. 

Отсюда возникает вопрос, можно ли увеличить кухню с газом за счет комнаты, потенциально расширение кухни на площадь жилой комнаты осуществимо только для кухонь с электрическими плитами. Для квартир с газовыми плитами перенести кухню в комнату не удастся ни на каком этаже. 

Как может выявиться перенос кухни в комнату:

Но, к сожалению, некоторые владельцы квартир, считают, что подобную перепланировку можно выполнить и самостоятельно, минуя все необходимые согласования. Надеяться на то, что о переносе кухни в комнату не узнают пожалуй, не стоит. Плановые проверки в последнее время проводятся довольно часто и их цель - в том числе и выявление подобных самовольных перепланировщиков. 

Кухня-нишаУстройство кухни-ниши

Ответственность за подобные работы придется нести согласно действующему Жилищному законодательству, то есть уплаты обязательного в таком случае, административного штрафа вам не избежать. 

К тому же, вам вряд ли удастся сохранить выполненные изменения вам не удастся, как говорилось выше, перенос кухни в комнату можно согласовать только в редких случаях, и даже если ваша квартира попадает под необходимые условия, все равно не являясь специалистом, практически невозможно выполнить работы с соблюдением всех необходимых строительных и санитарных норм, а значит, что квартиру придется возвращать в прежний вид.

На сегодняшний день существуют довольно много видов перепланировок, позволяющих сделать квартиру более индивидуальной, некоторые из этих перепланировок могут действительно до неузнаваемости изменить типовой проект. 

Но прежде чем решаться на радикальную переделку планировки, заложенной при строительстве вашей квартиры, следует заранее учесть довольно длительный путь согласования подобных работ, и конечно же, прежде чем планировать интерьер для такой планировки, необходимо заранее посоветоваться со специалистами из проектной организации о самой возможности осуществления кухни в комнату в вашей квартире.