Перепланировка однокомнатной квартиры в двухкомнатную

К сожалению, не каждая семья имеет возможность жить в квартире с достаточным количеством комнат - так чтобы каждому ее члену отводилась отдельная. Культурное наследие советской эпохи приучило нас к тому, что две комнаты для семьи из пяти человек - именно то, что нужно для уютного и комфортного проживания. И если увеличить количество квадратных метров у нас часто нет возможности, так как пристройка к жилому дому - явление крайне сложное и редкое, то мы почти всегда можем увеличить количество комнат в квартире. 

Мы упомянули о том, что увеличить количество  комнат можно практически в каждой квартире, однако в нашем примере существует ряд досадных ограничений и требований для этого. Конкретно в этой статье мы рассмотрим перепланировку однокомнатной квартиры в двухкомнатную. 

Рис. 1 - Разделение комнаты книжной полкой на гостиную и спальное место. 
Рис. 2 - Частичное разделение комнаты стеной.

razdelenie-komnaty-knizhnoj-polkoj-na-gostinuyu-i-spalnoe-mesto.jpgchastichnoe-razdelenie-komnaty-stenoj.jpg

Требования для перепланировки однокомнатной квартиры в двухкомнатную

Прежде всего все упирается в требования по составу и минимальной площади помещений. Согласно согласном, в двухкомнатной квартире должна быть гостиная (общая комната) и спальня. Площадь гостиной должна быть не менее 16 квадратных метров, спальни же могут быть не менее 9 квадратов. Устройство перегородки заберет еще некоторую площадь, а мало однокомнатных квартир могут похвастать жилой комнатой в 25 квадратных метров.

Кроме того, в каждой из жилых комнат должен быть источник естественного освещения, то есть окно. Требуется это не только для освещения, но и для притока свежего воздуха, по объему которого также имеются требования. 

Каким же образом можно обойти эти запреты?

В первую очередь, можно присоединить к жилой площади часть коридора, по которому требования не такие жесткие как например при присоединении части ваннойтуалета или кухни. Подобное можно реализовать в сталинских домах, где коридор часто достаточно просторный и длинный, а жилая комната имеет не одно окно.

Кроме того, можно поступить неформально - устроив кабинет на площади коридора или других вспомогательных помещений. Формально, квартира останется однокомнатной, но фактически, вы прибавите еще одну комнату.

Похожий вариант можно реализовать и при устройстве кухни-ниши в коридоре. Кухня в этом случае превращается в кабинет.

Кухня-ниша, фото: 

Кухня-нишаkuhnya-0002.jpg

В домах каких типов не получится перепланировка квартиры в двухкомнатную

В "хрущевке" сделать из однокомнатной квартиры двухкомнатную, как правило, не получится, так как площади помещений в них закладывались "без запаса", то есть попадали в минимальные еще при постройке. Каждое помещение в них и так "усушено" по квадратным метрам до минимума. Также это будет невозможно сделать из-за одного окна в жилой комнате однокомнатной хрущевки. Речь идет не только о замечательных квартирах в домах 50-60 годов постройки, то же можно сказать обо всех малогабаритных жилищах.

Несмотря на то, что существует огромное количество требований и ограничений, всегда есть шанс на то, что в вашей квартире можно реализовать заветный проект с устройством дополнительной комнаты. Прежде чем начинать ремонт - проконсультируйтесь в проектной организации, ведь без проекта перепланировки не обойтись в рамках законности. Сделать это вы можете в том числе и в нашей компании. Мы уже долгое время занимаемся разработкой проектной документации и согласованием перепланировок, звоните