Перепланировка в сталинском доме

Перепланировка в "сталинском" доме, как и любая другая перепланировка в квартире "старого" жилого фонда, имеет свои особенности. К несомненным достоинствам "сталинки" можно отнести высокие потолки, отсутствие внутренних несущих стен - все это предоставляет вам огромные возможности при проведении перепланировки в сталинском доме. 

При подготовке к перепланировке сталинок варианты перепланировки зачастую ограничивается только лишь вашей фантазией и текущим состоянием конструкций дома и его инженерных систем. Один из распространенных вариантов перепланировок квартир сталинок - объединение кухни и соседней с ней жилой комнаты в просторное помещение гостиной. Результат такой перепланировки - уютное и, вместе с тем, просторное помещение, где можно принимать гостей, проводить вечера в кругу близких. 

Перепланировка в сталинском домеПерепланировка в сталинском доме

Правда необходимо заранее подумать и об оформлении интерьера, и о предварительном согласовании перепланировки в Жилищной инспекции. Что касается оформления интерьера - идеи перепланировок квартир сталинок можно без особого труда найти, к примеру, в интернете. Идеи оформления помещений, зонирования помещения гостиной при перепланировке сталинки фото подобных проектов можно найти и в соответствующих журналах по дизайну интерьера. 

Правда, несмотря на популярность такой перепланировки, несмотря на то, что на перепланировку квартиры сталинки накладывается минимальные ограничения, если отсутствуют внутриквартирные несущие стены, но даже такие работы обязательно должны быть согласованы. Согласование перепланировки гарантирует соблюдение всех необходимых норм и требований, а значит сделает проживание в квартире более безопасным. Ведь, к примеру, ту же перепланировку кухни с объединением кухни и жилой комнаты в гостиную, можно выполнить далеко не в каждой квартире. В однокомнатной сталинке перепланировка кухни в гостиную невозможна, ведь согласно действующим нормам, в квартире должно быть минимум одно жилое помещение. Выполнить объединение кухни и комнаты можно только при проведении перепланировки двухкомнатной квартиры сталинки. 

Аналогичное ограничение накладывается и при перепланировке квартиры в квартиру-студию. Подобные изменения возможны только при проведении перепланировки двухкомнатной сталинки или квартиры с большим количеством комнат. Но если вы решитесь настолько радикально поменять планировку квартиры, то у вас есть возможность полностью спланировать квартиру в соответствии с вашим образом жизни, сделать квартиру максимально комфортной и уютной. Правда, для того, чтобы в результате такой перепланировки сталинки не получить "голые стены", вам, скорее всего, потребуется обратиться к услугам профессионального дизайнера интерьера, который вам поможет подобрать мебель, материалы для отделки стен и потолка, но самое главное - правильно выполнить зонирование помещения. Возможно для этого вам необходимо будет выполнить разные по уровню потолок и пол, вместе с дизайнером продумать освещение будущей квартиры студии.

Перепланировка с сталинском домеПерепланировка с сталинском доме

Нередко при проведении перепланировки трехкомнатной сталинки полностью переделывают планировку квартиры. Такой вариант перепланировки, даже при отсутствии несущих стен , также необходимо согласовывать в Жилищной инспекции, даже если квартира находится полностью в вашей собственности. Порядок проведения работ по перепланировке в сталинском доме ничем не отличается от обычного порядка проведения перепланировки. Итак, приступая к согласованию перепланировки сталинки, разрешение можно получить двумя путями - либо самостоятельно заниматься сбором всех документов и получением разрешений, либо поручить эту заботу выбранной вами посреднической организации. 

Самостоятельный путь согласования перепланировки в сталинском доме или в любом другом типовом многоквартирном доме можно выбрать, если вам предстоит согласование квартиры по эскизу. Если вы, например, планируете полностью снести перегородку или убрать ее часть, чтобы расширить дверной проем, для такого варианта перепланировки получить разрешение не составит большого труда. При согласовании перепланировки по эскизу все изменения отмечаются непосредственно на копии поэтажного плана БТИ, и для получения разрешения на такую перепланировку вам не потребуется разработка проектной документации. 

Сложности в согласовании могут возникнуть, например, при вмешательстве в инженерные коммуникации, изношенность которых может стать препятствием даже для проведения простого ремонта, не говоря уж о перепланировке в сталинском доме или любом другом доме "старого" фонда. Допустим, если вы хотите установить новую, более просторную ванну взамен старой, вам следует позаботиться также и об укреплении перекрытий, которые не рассчитаны на увеличение нагрузки. Если вы планируете в процессе ремонта с перепланировкой в сталинском доме заменить старое инженерное оборудование на новое, с переносом в другое место, будьте готовы к замене инженерных коммуникаций по всей квартире. 

При перепланировке сталинки проект перепланировки должна разрабатывать лицензированная проектная организация. Соблюдение этого условия гарантирует, что ваш проект не вернут на доработку. Перепланировка в сталинском доме имеет много сложностей в том числе и потому, что капитальный ремонт проводился далеко не во всех домах сталинской постройки. Поэтому задумывая перепланировку в сталинке необходимо обращаться к специалистам, имеющим опыт в проведении работ. 

Наша компания разрабатывает проектную документацию и согласовывает ее вот уже десять лет, а потому мы готовы предложить взаимовыгодное сотрудничество в случае, если вам потребуется разработка проекта перепланировки или согласование. Звоните