Перепланировка двухкомнатной квартиры в трехкомнатную

Многим запомнился тот эпизод из «Собачьего сердца» Булгакова, где описывалась квартира профессора Преображенского, который проживал в семи комнатах и желал иметь восьмую, так как испытывал неудобство от совмещения кабинета и библиотеки. Для большинства современных россиян такие «проблемы» с жильём являются лишь мечтой, поскольку наиболее распространённый вариант жилища среднестатической семьи – это двухкомнатная квартира. Поэтому во многих квартирах практически каждая комната совмещает какие-либо функции. Кухни являются столовыми, ванные – прачечными, гостиные – спальнями, а спальни – кабинетами. А о возможности выделить по отдельной детской каждому ребёнку и говорить не приходится.

Наиболее популярное решение проблемы нехватки изолированных помещений –  перепланировка двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную. Чаще всего мотивом для перепланировки двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную является взросление детей, особенно – когда они разного пола. И, как следствие, необходимость выделения каждому из них личного пространства. Да и других возможных причин достаточно: желание сделать кухню более комфортной за счёт объединения с комнатой и переноса в нее столовой зоны, необходимость выделить в отдельное помещение рабочий кабинет или домашнюю мастерскую, устроить отдельную гардеробную, и многое другое.

Но не всякая перепланировка двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную возможна по закону. В частности, запрещается переносить местоположение ванны или кухни на площадь жилых помещений. Также стоит учитывать, что при разделении комнаты (например, детской) на две отдельные, каждая из них должна иметь площадь не менее девяти квадратных метров и прямое естественное освещение. Наиболее практичная перепланировка двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную получается в случае, когда перегородки, разделяющие помещения – ненесущие. А потому появляется возможность произвольно менять форму и площадь комнат так, чтобы появившееся (после перепланировки двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную) дополнительное помещение оптимально вписалось в общую конфигурацию квартиры. Но, каким бы простым ни казался Вам проект перепланировки двухкомнатной квартиры в трёхкомнатную, прежде чем приступать к ремонту, необходимо получить на него официальное разрешение.