Понятие перепланировка

Понятие перепланировка определено в Жилищном кодексе Российской Федерации от 29 декабря 2004 года. № 188-ФЗ глава 4, статья 25.
"Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения".

Кроме понятия перепланировка существует также и понятие "переустройство".
Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Если разбирать данные формулировки более детально, то понятие перепланировка означает, что при проведении ремонтных работ могут происходить следующие изменения:
Полная или частичная разборка перегородок.
- Устройство перегородок.
- Устройство проемов в несущих конструкциях.
- Закладка проемов или организация новых проемов.
- Изменение конструкции пола.
- Остекление балконов и лоджий
- и некоторые другие изменения.

Понятие переустройство включает в себя:
- Перенос существующих сантехнических приборов.
- Перенос газовой плиты.
- Перенос электрической плиты.
- Перенос подводящих инженерных сетей.
- Устройство новых туалетов и ванных комнат.
- и некоторые другие изменения.

Как связаны понятие перепланировка и переустройства в техническим паспортом жилого помещения?
В техническом паспорте жилого помещения отражены месторасположения стен и инженерного оборудования. Следовательно, при проведени работ по перпланировке и переустройству, вследствии производимых работ, будет получено несоответствие между, уже новой планировкой квартиры с техническим паспортом помещения, который отражает планировку квартиры до перепланировки.

И как раз для того чтобы новая планировка была зафиксирована в техническом паспорте, следует провести работы по согласованию перепланировки.

Несмотря на то что понятие перепланировка и понятие переустройство включают с себя разные виды работ, жилищная инспекция их не разделяет на какие то две особенные категории и согласовывает их в общем порядке.
При согласовании перепланировки жилищной инспекции выдается один общий документ который в обиходе именуется "распоряжением на перепланировку", однако ниже в бланке прописано "решение о согласовании переустройства и (или) перпланировки жилого (нежилого) помещения и производства связанныех с нимремонтно-строительных работ в жилом доме.

Если рассматривать понятие перепланировка глазами закона, то следует прежде всего ориентироваться на жилищный кодекс Российской Федерации.
Также данное понятие подробно рассматривается в
- ППМ № 758-ПП от 02.11.2004 г.
- ППМ № 73-ПП от 08.02.2005 г.
- ППМ № 621-ПП от 16.08.2005 г.
- ППМ № 883-ПП от 15.10.2005 г.
- ППМ № 831-ПП от 25.09.2007 г.
- и некоторые другие нормативные акты раскрывающие понятие перепланировка.