Понятие перепланировка

Понятие перепланировка определено в Жилищном кодексе Российской Федерации от 29 декабря 2004 года. № 188-ФЗ глава 4, статья 25. 

"Перепланировка квартиры представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения".   

Кроме понятия перепланировка существует также и понятие "переустройство".   

Переустройство квартиры представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Если разбирать данные формулировки более детально, то понятие перепланировка означает, что при проведении ремонтных работ могут происходить следующие изменения:   
Полная или частичная разборка перегородок. 

  • Устройство перегородок.
  • Устройство проемов в несущих конструкциях.
  • Закладка проемов или организация новых проемов.
  • Изменение конструкции пола.
  • Остекление балконов и лоджий
  • и некоторые другие изменения.

Понятие переустройство включает в себя:   

  • Перенос существующих сантехнических приборов.
  •  Перенос газовой плиты.
  •  Перенос электрической плиты.
  •  Перенос подводящих инженерных сетей.
  •  Устройство новых туалетов и ванных комнат.
  •  и некоторые другие изменения.

Как связаны понятие перепланировка и переустройства в техническим паспортом жилого помещения?    
В техническом паспорте жилого помещения отражены месторасположения стен и инженерного оборудования. Следовательно, при проведени работ по перпланировке и переустройству, вследствии производимых работ, будет получено несоответствие между, уже новой планировкой квартиры с техническим паспортом помещения, который отражает планировку квартиры до перепланировки. 

И как раз для того чтобы новая планировка была зафиксирована в техническом паспорте, следует провести работы по согласованию перепланировки. 

Несмотря на то что понятие перепланировка квартиры и понятие переустройство квартиры включают с себя разные виды работ, жилищная инспекция их не разделяет на какие то две особенные категории и согласовывает их в общем порядке.   
При согласовании перепланировки жилищной инспекции выдается один общий документ который в обиходе именуется "распоряжением на перепланировку", однако ниже в бланке прописано "решение о согласовании переустройства и (или) перпланировки жилого (нежилого) помещения и производства связанныех с нимремонтно-строительных работ в жилом доме. 

Если рассматривать понятие перепланировка глазами закона, то следует прежде всего ориентироваться на жилищный кодекс Российской Федерации. 
Также данное понятие подробно рассматривается в 

  • ППМ № 758-ПП от 02.11.2004 г.
  • ППМ № 73-ПП от 08.02.2005 г.
  • ППМ № 621-ПП от 16.08.2005 г.
  • ППМ № 883-ПП от 15.10.2005 г.
  • ППМ № 831-ПП от 25.09.2007 г.
  • и некоторые другие нормативные акты раскрывающие понятие перепланировка.