Расширение кухни за счет санузла или ванной на последнем этаже

Не секрет, что в большинстве типовых домов Москвы кухни очень маленькие, тесные и неудобные. Поэтому у собственников часто возникает желание как-то решить эту проблему, путем увеличения метража кухни за счет площади смежных помещений

Возможные варианты увеличения площади кухни

Многие клиенты спрашивают, можно ли поменять местами кухню и комнату на первом этаже или любом другом? Тем самым расширить площадь кухни за счет подобной рокировки. К сожалению, реализовать такое можно только на первом этаже, на прочих этажах это возможно только при условии, что этажем ниже не расположены жилые помещения (к примеру, офис или магазин, в большинстве случаем это относится ко вторым этажам) 

Существуют также другие варианты увеличить площадь кухни – перенос кухни в коридор (кухня-ниша), объединение кухни со смежной комнатой (если стена ненесущая, а плита электрическая), или устройство проема в несущей стене между кухней и комнатой. Еще можно увеличить площадь кухни, присоединив к ней часть коридора. 

Однако существует и еще один интересный способ – увеличить кухню за счет ванной комнаты или санузла. Но для большинства квартир он не работает, потому что означает «ухудшение условий проживания», которое выражается в том, что над вашей кухней будет располагаться туалет или ваннаявышерасположенной квартиры. 

kuhnya-004.jpgkuhnya-0010.jpg

Раньше (до принятия 508-ПП) это допускалось во всех жилищных инспекциях Москвы при оформлении нотариального согласия на добровольное ухудшение вами своих жилищных условий. Но в настоящее время такие справки принимаются далеко не везде и не во всех случаях: каждая подобная перепланировка рассматривается в индивидуальном порядке. 
  
Поэтому расширить кухню за счет ванной или уборной будет возможно, только если вы живете на последнем этаже многоквартирного дома. В этом случае над вами нет никаких «мокрых» зон  и ваши жилищные условия не «пострадают». 

Запреты на расширение кухни

При этом СНиПами запрещается делать вход в санузел непосредственно из кухни: только из коридора (или из спальни, когда имеется второй санузел, в который вы попадаете из коридора). Впрочем, лицам с ограниченными возможностями разрешено устраивать вход в уборную из кухни. 

kuhnya-00010.jpgkuhnya-00011.jpg

Увеличение кухни за счет мокрых зон также возможно на втором этаже двухуровневой квартиры – равно как и перенос санузла над кухней первого уровня. 

К слову, все вышесказанное относится исключительно к кухням с электрическими плитами. Газифицированные кухни нельзя ни расширять, ни переносить. Менять местами кухню и санузел с ванной также не допускается – независимо от этажа дома.