Разработка дизайн-проекта в соответствии с действующими нормами

На сегодняшний день слово "ремонт" у нас ассоциируется не только с простой заменой плитки или кафеля. Ремонт часто подразумевает нечто большее, чем просто укладка линолеума или ламината. Планируя проведение ремонта, мы хотим сделать квартиру более комфортной для проживания, что часто связано с проведением перепланировки. И если более-менее простые изменения можно подготовить своими силами, то продумать "от и до" серьезный проект с демонтажом перегородок и объединением помещений, сложным стилевым оформлением помещений квартиры, провести правильное зонирование комнат - все это нам, скорее всего, будет не под силу. В этом случае большинство владельцев квартир предпочитают обращаться в специализированные дизайнерские фирмы. 

На данный момент в Москве работает множество организаций, предоставляющих свои услуги в сфере разработки дизайна. Но к выбору такой фирмы следует подойти со всей ответственностью. Хорошо, если за плечами ее специалистов будет многолетний опыт работы в сфере дизайна и перепланировок, нелишними будут и отзывы ваших друзей или знакомых, которые уже сотрудничали с выбранной вами фирмой. Хотя даже самые лучшие рекомендации порой не страхуют от неудач при подготовке к долгожданному ремонту. 

Итак, что же такое дизайн-проект? Это визуализация ваших представлений о том, как может измениться квартира. При этом она должна не только удовлетворять вашим требованиям к интерьеру и планировке. Гораздо важнее, чтобы она была подготовлена с учетом возможности ее дальнейшей реализации. Кроме того, дизайн-проект должен учитывать расход материалов, характер покрытий, отделки. 

Правда, даже самый тщательно проработанный дизайн-проект не является документом, на основании которого можно получить официальное разрешение на перепланировку квартиры, поскольку он не учитывает технологическую сторону проведения ремонта с перепланировкой. На практике это приводит к неприятным последствиям. 

Разрабатывая красивые «картинки», особенно если проект подразумевает проведение перепланировки, дизайнеры часто упускают из виду нормативную базу и жилищное законодательство в сфере согласования перепланировок и переустройств. А это означает, что контролирующие органы сочтут данный ремонт незаконной перепланировкой 

Дело также усложняется и тем, что далеко не каждую перепланировку, выполненную в одной квартире можно так же просто реализовать и в другой квартире. Поэтому реализовывать один и тот же проект в разных квартирах – плохая идея. 

Зачастую в нашу организацию обращаются граждане с уже выполненными по неким дизайн-проектам работами, которые теперь необходимо согласовать. Многим из них приходится отказывать, так как выясняется, что работы были выполнены с нарушением всех действующих норм и правил. Наверное, не стоит говорить о разочаровании собственников, когда они узнают, что зря потратили деньги на дизайнера, и вдобавок получили незаконную перепланировку в своей квартире. 

Поэтому лучшим решением будет заказывать проект перепланировки и дизайн-проект отдельно, в разных специализированных фирмах. Все мероприятия, требующие разработки специализированной документации и согласования ее с Мосжилинспекцией, предпочтительнее доверять профессионалам: инженерам-проектировщикам и согласователям. А со всем, что касается косметической отделки, освещения, расстановки мебели и различного декора вполне справится дизайнер. 

Простой пример: если вам надо сделать «второй свет» или красиво состарить интерьер – то вам к дизайнеру. А когда необходим проем в несущей стене, или увеличение площади ванной комнаты – не обойтись без обращения в проектное бюро и к специалистам по согласованию перепланировок.