Современная квартира и перепланировка

Жить в уютной, современной квартире мечтает каждая семья, да и сами требования к комфорту со временен становятся все выше. Оборудование квартиры системой умный дом, обустройство теплых полов на сегодняшний день перестает быть чем-то диковинным, а проведение в квартире ремонта с перепланировкой может превратить даже обычный типовой проект в комфортное жилье. 

Итак, что необходимо для того, чтобы приступить к воплощению задуманного в вашей квартире. Первое, что вам нужно сделать - необходимо определиться со стилем будущего интерьера, заранее продумать то, как будет выглядеть ваша квартира. Если вам по душе минимализм или японский стиль в оформлении помещений, приготовьтесь к тому, что в квартире придется делать довольно значительную перепланировку, поскольку оба этих направления подразумевают довольно открытое, свободно перетекающее пространство помещений. Однако, более важно определиться с будущей планировкой квартиры. При этом важно помнить в зависимости от типа вашего дома станут невозможными те или иные перепланировки в квартире. 

В типовых квартирах для этого вам может потребоваться снос большей части межкомнатных перегородок, а затем возведение новых декоративных перегородок. Нередко пространство помещений зонируется с помощью ширм, подиумов, либо с использованием контрастных материалов в отделке интерьера. Но, при подготовке к ремонту с перепланировкой, также не стоит забывать и о том, что перепланировка должна быть согласована в коммунальных службах, а к самим работам можно приступать только после того, как будут получены все соответствующие разрешения. 

Варианты согласования перепланировки

Мероприятия которые войдут в вашу перепланировку определят тот путь, по которому будет идти согласование. Наиболее частыми вариантами согласования являются согласования по эскизу, по проекту и по проекту на основании технического заключения

Согласование по эскизу 

Данное выражение устарело и в настоящее время его более верно называть перепланировкой в упрощенном или уведомительном порядке. Если при ремонте не будут затрагиваться несущие конструкции дома, инженерные системы или конструкции полов, то получение разрешения не обязательно. Вы можете сделать ремонт а после того как он закончен отобразить изменения планировки на копии поэтажного плана вашей квартиры и отнести этот эскиз в МФЦ, где написав заявление, подать его и дождаться визита сотрудника Мосжилинспекции, который отметит, что ваша перепланировка согласована. 

Согласование по проекту или по проекту перепланировки и техническому заключению от автора проекта дома 

Согласование по проекту требуется в тех случаях о которых мы говорили абзацем выше и которые приводили как пример исключений. При перепланировке, которая затронет конструкции полов или инженерные системы, требуется проект перепланировки от организации с допуском СРО. Если же речь идет о внесении изменений в несущие конструкции здания, например устройстве проема в несущей стене, то потребуется обратиться к автору проекта дома за техническим заключением о допустимости и безопасности планируемой перепланировки помещения. 

Случаи при которых некоторые перепланировки невозможны 

Как мы уже говорили, нередко случается так, что подготовленный проект невозможно осуществить в квартире из-за конструктивных особенностей дома, например, в панельном доме практически все стены являются несущими и полный снос таких стен запрещен строительными нормами. В хрущевках же часто кухни газифицированы и потому сносить стену между кухней и жилой комнатой запрещено. В кирпичных домах стоит внимательно изучить план застройщика дабы не наткнуться при демонтаже стены на вентиляционный канал. Подробнее о том, что запрещено мы написали статью, с которой вы можете ознакомиться здесь

Из-за множества ограничений лучшим выходом будет обратиться к специалистам, которые помогут спланировать ремонт без нарушения строительных норм и требований. Наша компания специализируется на разработке и согласовании проектной документации и при надобности вы можете обратиться к нам за консультацией