Устройство проемов в перекрытиях

Устройство проема в плите перекрытия бывает необходимо в случае объединения квартир по вертикали. Такая перепланировка считается одной из самых сложных, и не далеко всегда допустима. То есть, если вы приобрели две квартиры, расположенные друг над другом, далеко не факт, что их удастся соединить таким образом. 

Проведение данных работ без проектирования и согласования с большой вероятностью приведет к обрушению перекрытий, даже если вы как-то усилите проем. Самовольная перепланировка, затрагивающая перекрытия, нарушает интересы соседей и угрожает безопасности проживания в многоквартирном доме. 

Прежде чем приступать к согласованию перепланировки с проемом в перекрытии, следует провести инженерное обследование. Оно, во-первых, выявит состояние конструкций, а во-вторых, определит безопасное место для пробивки проема, если таковая вообще возможна. 

Проводить обследование может только автор проекта дома или ГУП МосжилНИИпроект, если автор неизвестен. На основании обследования оформляется техническое заключение с расчетами по прочности несущих конструкций и выводами о возможности перепланировки. 
Если выводы ТЗ положительные, разрабатывается проект перепланировки, в котором указываются параметры проема и рассчитывается его усиление металлоконструкциями определенного типа. Данный проект заказывают или у того же автора дома, либо у организации с допуском СРО. 

Как сделать проем в перекрытии, когда разрешение на перепланировку уже получено? Разберем поэтапно. 
1. Выбирается подрядчик с соответствующим допуском СРО. Компании без такого допуска не могут оформлять акты скрытых работ по усилению проемов, а без них вы не получите акт о завершенной перепланировке. 
2. Выполняется резка проема. Чтобы не превышать нормативы по динамическим воздействиям, используется преимущественно алмазная техника. Как правило, проемы в перекрытиях делаются при помощи алмазной резки (швонарезчиком) или алмазного бурения (колонковым буром). Применение ударной техники ограничивается. 
3. Проводится армирование проема металлическими профилями согласно утвержденному проекту. 
4. Оформляются акты скрытых работ по усилению проема 
5. Для объединения квартир устанавливается лестница, соответствующая требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». 
6. Проем сдается авторскому назору проектной организации. 
7. Перепланировка сдается комиссии жилищной инспекции, которая проверяет соответствие проема и других мероприятий проекту, проверяет журнал производства работ и акты. В итоге, если все сделано правильно и нет нарушений, составляется акт о завершенной перепланировке.