Увеличиваем ванную с помощью перепланировки

В большинстве типовых квартир помещения ванной и санузла не балуют владельцев своими размерами. В то же время, возможность приобрести новое, более комфортабельное жилье имеют единицы. Как же быть остальным? Конечно, все мы знаем, что расширить помещения можно и визуальными средствами, например, с помощью светлой плитки, или стеклянных и зеркальных поверхностей. 

Но самый действенный метод - увеличение ванной с помощью перепланировки, которая подразумевает присоединение туалета или прилегающих помещений, таких как коридор, кладовка, встроенная мебель, или даже, при определенных условиях комнаты или кухни

Зачастую перепланировка маленькой ванны позволяет не только увеличить полезную площадь «мокрых зон», но и более рационально использовать получившееся пространство. На сегодняшний день есть несколько популярных видов перепланировок для увеличения ванной комнаты и санузла, которые вполне осуществимы в типовых квартирах.

pereplanirovka-vannoj-komnaty-001.jpgpereplanirovka-vannoj-komnaty-002.jpg

Варианты перепланировки ванной комнаты

Во-первых, вы можете сделать переустройство помещения, изменив месторасположение сантехники. Переустройством, согласно жилищному законодательству, называется перенос и замена инженерных сетей и инженерного оборудования в пределах одного и того же помещения. Переустройство позволяет минимальными средствами получить приемлемый результат, поскольку в большинстве своем оно согласуется в упрощенном порядке, без разработки проектной документации. 

Будут ли считаться ваши работы переустройством, или замену сантехники можно будет провести без согласования? Например, если вы меняете раковину или унитаз на более современные модели – переустройством это не считается, и уведомлять коммунальные службы не нужно. А вот если вы поменяете местами раковину и унитаз, или замените ванную на джакузи - такие работы следует предварительно согласовать в Мосжилинспекции. Согласование подобных работ происходит на основании проекта перепланировки и технического заключения о допустимости и безопасности планируемых работ. 

Мы занимаемся согласованием проектов перепланировки и их разработкой и предлагаем вам сотрудничество в той области. Не стоит думать что стоимость наших услуг не окупятся - если мы заключили договор на согласование документации, то можно быть уверенным в том, что дело дойдет до финала достаточно быстро и без лишних затрат. Если вас заинтересовали наши услуги вы всегда можете позвонить и проконсультироваться. 

Самый распространенный вариант увеличения ванной – это объединение ее с туалетом в одно просторное помещение. Такая перепланировка, вместе с перестановкой сантехники, позволит вам получить достаточное количество полезной площади, и воплотить в получившемся помещении оригинальный и интересный интерьер. Часто при этом демонтируется сантехкабина (если она есть в вашей серии дома), что позволяет получить реальную прибавку площади, поскольку конструкция санкабины «съедает» определенный метраж. 

Перепланировка ванной комнаты в панельном доме серии КОПЭ 

Перепланировка ванной в совмещенный санузелПерепланировка ванной в совмещенный санузелПерепланировка ванной в совмещенный санузел

Увеличение ванной комнаты и санузла возможно и за счет вспомогательных помещений, например коридора. Обычно для этой цели используется отрезок коридора, ведущий из прихожей в кухню. Соответственно, новый вход в кухню организуется через смежную комнату. И здесь все будет зависеть от ряда условий. Если стена несущая, возможность устройства проема в ней будет определяться посредством инженерного обследования затрагиваемой стены у вас и в квартирах выше и ниже этажом. 

Перепланировка маленькой ванны в доме серии 1-515 

Перепланировка ванной в совмещенный санузелПерепланировка ванной в совмещенный санузелПерепланировка ванной в совмещенный санузел

Также хотелось бы напомнить о том, что расширение ванной и туалета означает необходимость гидроизоляции полов, которая может проводиться только сертифицированным подрядчиком с допуском СРО. При сдаче такой перепланировке приемочная комиссия МЖИ будет проверять правильность скрытых выполнения работ по гидроизоляции, которая подтверждается соответствующими актами

Существуют и более редкие варианты перепланировки маленькой ванны, с помощью которых можно также сделать увеличение мокрой зоны, например, перенос ванной на место кухни или расширение ванны за счет жилой комнаты. Но планируя подобные работы, следует знать, что такие варианты увеличения ванны в принципе нарушают санитарные нормы, если под вашей квартирой находятся жилые помещения. 

Можно ли размещать санузлы над жилыми комнатами соседей? Увеличить ванную за счет комнаты или кухни можно только в том случае, если ваша квартира расположена на первом жилом этаже. И, конечно же, проводить такие работы можно только после того, как будет разработан соответствующий проект и будет получено письменное разрешение на работы из Жилищной инспекции.