Зонирование помещений при перепланировке

Зонирование помещений нельзя назвать краеугольным камнем согласования перепланировок, однако такое явление часто можно встретить в проектной документации, в том числе и нашего проектного отдела. Человека, не знакомого с проектной документацией наверняка озадачат пунктирные линии, листах, посвященных планам квартиры. Используется эти пунктиры для того, чтобы показать функциональное зонирование помещения. Не пугайтесь сложных терминов, обычно таким образом показываю разделение гостиной комнаты и кухни, расположенной в одном помещении квартиры. 

Сразу стоит сказать, что зонирование вероятнее встретить на проектах многокомнатных квартир, в однокомнатной такие перепланировки, как правило, не устраивают, из-за того, что площадь жилой комнаты в однокомнатной квартире не должна быть менее 14 квадратных метров, кухни - 5 метров, тогда как крайне мало однокомнатных квартир с жилой комнатой в 19 квадратов. Технически, зонирование может устраиваться как при помощи фальш-перегородок, так и без них, исключительно в юридической плоскости, то есть в виде изменений в техническом паспорте квартиры. 

Зонирование помещения, фото: 

Перепланировка зонирование помещенийПерепланировка зонированиеПерепланировка зонирование

Зонирование применяется при разделении комнат на две зоны, отделения жилых помещений от нежилых, а именно: кухни и гостиной, коридора и запроходной комнаты и т.д. В настоящее время требований контролирующих органов по этому вопросу нет, потому в контексте согласования перепланировки зонирование не играет важной роли и относится к больше к дизайну и интерьеру. Пожалуй, стоит только отметить, что перегородки, даже не доходящие до потолка (если отталкиваться от законодательства, то все перегородки выше 130 сантиметров), необходимо отмечать, в проекте перепланировки. 

Зонирование на планах перепланировки, фото: 

Зонирование помещений при перепланировкеПерепланировка комнаты на две зоныПерепланировка комнаты на две зоны

Наша организация, да и наши коллеги, как правило, отмечают границы зонирования пунктирной линией, а помещения - различной штриховкой и цветами. В случае, если ваш дизайн предусматривает подобный элемент (и не только), мы готовы разработать под него проектную документацию, а  случае надобности и провести согласование этих бумаг. Ознакомиться с согласованными работами нашей организации вы можете тут