Что относится к перепланировке

Что относится к перепланировке?

Этот вопрос довольно часто задают те, кто первый раз планирует изменить планировку своей квартиры. Однозначный ответ на этот вопрос дает действующее Жилищное законодательство. Перепланировкой считается изменение конфигурации помещений квартиры. То есть к перепланировке относятся все те работы, которые потребуют в дальнейшем внесения изменений в поэтажный план БТИ, а именно работы, затрагивающие перегородки, несущие стены, перекрытия. 

Перепланировка квартиры, фото

Перепланировка квартиры Перепланировка квартиры Перепланировка квартиры

На нашем сайте уже есть статья о том, что нельзя делать при перепланировке квартиры, а потому можно отталкиваться от ее материала для того чтобы понять что делать в ее рамках можно. 

Если является, то какие документы нужны? 

Предположим, вы хотите в своей квартире частично или полностью демонтировать стену между комнатами, объединив их в одно просторное помещение. Для получения разрешения на такие работы вам необходимо собрать следующие документытехпаспорт БТИ, копию правоустанавливающих документовпроект перепланировкитехническое заключениезаявление. Но в данном случае главный документ для согласования - проект перепланировки, который выполняется специалистами из проектной организации с допуском СРО (например нашей фирмой) или автором проекта дома.

Документы для согласования перепланировки, фото

Доверенность на перепланировку Договор на авторский надзор Заявление на перепланировку

Раньше можно было согласовать эту перепланировку в уведомительном порядке, указывая изменения непосредственно на копии поэтажного плана БТИ, в настоящее же время порядок изменился и нужен проект. Мы пишем это для того случая если от знакомых, согласовавших перепланировку до 2010 года вы узнаете что объединять комнаты можно по эскизу. Однако в рамках проекта получить разрешение на такие работы будет возможно только в том случае, если межкомнатная стена окажется ненесущей. В случае, если стена окажется несущей конструкцией, полностью демонтировать ее не удастся, возможно будет лишь устроить проем в стене, но уже на основании технического заключения от автора проекта дома.  

Документы для согласования перепланировки, фото

Допуск СРО Допуск СРО Допуск СРО

Если же ваши работы направлены на изменение конфигурации общедомового имущества или фасада, то это придется согласовать отдельно: в первом случае потребуется согласие жильцов вашего дома, запротоколированное на собрании, а во втором - разрешение на перепланировку от ГУП ГлавАПУ - архитектурно-проектного управления Москвы. 

Окончательное решение по вопросу того, что относится к перепланировке квартиры принимает Мосжилинспекция, и только имея на руках письменное разрешение на работы вы можете приступать к перепланировке квартиры. 

Делая выводы из статьи, хотим сказать что перед началом ремонта стоит поинтересоваться в МФЦ, являются ли планируемые вами действия, перепланировкой или нет, так как не зная строительных норм и правил вы можете наломать дров - перепланировку не получится узаконить задним числом и придется восстанавливать помещение в его исходной конфигурации. Задумайтесь - нужен ли вам один ремонт по цене двух. 

Если мы в своей статье не ответили на какие либо ваши вопросы, то вы всегда можете обратиться к нам за консультацией по этим контактам и мы в короткие сроки определимся со взаимодействием.