Что относится к перепланировке

Что относится к перепланировке? - этот вопрос довольно часто задают те, кто первый раз планирует изменить планировку своей квартиры. Однозначный ответ на этот вопрос дает действующее Жилищное законодательство. Перепланировкой считается изменение конфигурации помещений квартиры. То есть к перепланировке относятся все те работы, которые потребуют в дальнейшем внесения изменений в поэтажный план БТИ, а именно работы, затрагивающие перегородки, несущие стены, перекрытия. К перепланировке относится и установка кондиционера, поскольку данный вид работ изменяет фасад здания и затрагивает несущие стены дома. Жилищное законодательство также определило – те работы, что относятся к перепланировке квартиры, должны проводиться только после получения официального письменного разрешения из коммунальных служб и Жилищной инспекции.

Предположим, вы хотите в своей квартире частично или полностью демонтировать стену между комнатами, объединив их в одно просторное помещение. Для получения разрешения на такие работы вам необходимо собрать следующие документы: поэтажный план с экспликацией из БТИ, копию лицевого счета, выписку из домовой книги, копию правоустанавливающих документов. Но в данном случае главный документ для согласования того, что относится к перепланировке - эскиз перепланировки, который выполняется непосредственно на копии поэтажного плана БТИ. Однако получить разрешение на такой вариант перепланировки будет возможно только в том случае, если межкомнатная стена окажется ненесущей. В случае, если стена окажется несущей конструкцией, полностью демонтировать ее не удастся.

Возможно будет лишь частично расширить дверной проем, убрать дверь и оформить вход в виде красивой арки. Но и такие, на первый взгляд незначительные изменения планировки квартиры, как расширение дверного проема, считаются тем, что относится к перепланировке квартиры. В случае, если перепланировка затрагивает несущие стены, то такие работы можно согласовать только по проекту. Для разработки проекта вам следует обратиться либо к автору-разработчику проекта вашего дома, либо в лицензированную проектную организацию. После подготовки всех необходимых документов, работы, что относятся к перепланировке, должны быть согласованы в УГПС, Роспотребнадзоре. В зависимости от вида перепланировки, коммуникаций и систем, которые будут затрагиваться в процессе работ, вам могут потребоваться дополнительные согласования.

Окончательное решение по вопросу того, что относится к перепланировке квартиры принимает служба Единого окна Жилищной инспекции, и только имея на руках письменное разрешение на работы вы можете приступать к перепланировке квартиры.