Где согласовывается перепланировка

Перепланировка квартиры - явление, которое в современной Москве встречается повсеместно - мало кому хочется жить в типовой квартире, так как они не отличаются комфортабельностью и логичностью планировки. К сожалению, многие граждане до сих пор не знают что ремонтные работы относящиеся к перепланировке нужно согласовывать в установленном порядке и производят самовольные перепланировки, которые грозят аварийными последствиями для всего здания. Те же кто знает о том что перепланировку нужно согласовывать не знают о том как и где это нужно делать. В этой статье мы поговорим о том где согласовать перепланировку квартиры и какие документы нам для этого потребуются.

Разрешение на перепланировку квартиры, фото:

Разрешение на перепланировку, фото Разрешение на перепланировку, фото Разрешение на перепланировку, фото

Где согласовать перепланировку

Согласованием и выдачей разрешений на перепланировку квартиры в Москве занимается Мосжилинспекция. В зависимости от сложности планируемых работ вам могут потребоваться различные проектные документы, а в уведомительном порядке согласования проектная документация и вовсе не нужна.

Если перепланировка согласовывается по проекту, то кроме Жилищной инспекции может потребоваться согласование в:

  • Роспотребнадзоре.
  • Управлении Государственного пожарного надзора.
  • Архитектурно-планировочном управлении.
  • Газовой инспекции.
  • Другие организации по требованию. 

В связи с большими сроками рассмотрения документации, рационально будет проводить согласование параллельно, сдавая по экземпляру проекта в в каждую организацию.

Документы для перепланировки, фото:

Свидетельство права собственности Заявление на перепланировку Проект перепланировки

Как согласовать перепланировку

Итак, после того как мы узнали где согласовать перепланировку, поговорим о том, каким образом это можно сделать. В настоящее время существуют такие варианты согласования перепланировки как: согласование в уведомительном порядке, согласование перепланировки по проекту, по проекту с техническим заключением и узаконивание перепланировки.

Согласование перепланировки в уведомительном порядке

Этот вариант согласования называется так из-за того, что при нем не требуется предварительное разрешение на начало ремонтных работ. Вы просто делаете ремонт, а после его окончания ставите об этом в известность Мосжилинспекцию, которая устанавливает отсутствие нарушений при перепланировке и выдает вам акт о завершенной перепланировке. На этом согласование подходит к концу. В уведомительном порядке можно согласовать все действия, которые не затрагивают несущие конструкции здания, конструкции полов и инженерные коммуникации.

Проект перепланировки и согласование

В рамках проекта перепланировки согласовывают перенос инженерных коммуникаций и изменение конструкции полов. Разрабатывается проект перепланировки только в организациях с допуском СРО на проектирование. После того как проект перепланировки у вас на руках вы можете дополнить его другими необходимыми документами и подать на рассмотрение в Мосжилинспекцию. По прошествии 45 дней вы получите либо разрешение на перепланировку либо отказ. После завершения ремонтных работ следует уведомить об этом Мосжилинспекцию, которая вышлет своего сотрудника к вам на квартиру для участия в приемке квартиры после перепланировки. Кроме него в приемочную комиссию войдут представители проектной и строительной организации. Результатом их визита станет акт о завершенной перепланировке, с которым вы можете получить новый техпаспорт квартиры, но только после проверки со стороны БТИ.

Проект перепланировки, фото:

Проект перепланировки, фото: Проект перепланировки, фото: Проект перепланировки, фото:

Согласование перепланировки с техническим заключением от автора проекта дома

Техническое заключение потребуется при перепланировке с затрагиванием несущих конструкций здания, например, при устройстве проема в несущей стене. Заказ технического заключения - недешевое удовольствие, однако без него обойтись не получится. Автором подавляющего большинства панельных домов является ОАО МНИИТЭП, а в случае если автора проекта дома найти не удается, то техническое заключение для вас разработает ГУП МосжилНИИпроект.

Узаконивание перепланировки

Узаконить перепланировку удается не всегда, а только в тех случаях, когда при ней не были нарушены строительные или санитарные нормы и жилищное законодательство. Если же нарушения имели место то придется восстанавливать исходные габариты помещений квартиры. Узаконить перепланировку можно только на основании технического заключения по факту выполненной перепланировки.

Если вам потребуется разработать или согласовать перепланировку квартиры, в том числе и узаконить перепланировку - вы всегда можете обратиться к нам и мы подскажем где согласовать перепланировку. Звоните нам или пишите по этой контактной информации.