Как согласовать перепланировку

Как согласовать перепланировку квартиры? - этот вопрос занимает многих, кто только планирует работы по перепланировке своего жилья. Согласование работ до начала их проведения является гарантией того, что перепланировка будет соответствовать всем действующим строительным и санитарным нормам, а сами работы не нанесут вреда ни вам, ни вашим соседям. Ответ на вопрос: как согласовать перепланировку - дает Жилищное законодательство, сам процесс согласования был регламентирован постановлениями Правительства Москвы. 

Документы для согласования перепланировки

Для того, чтобы приступить к оформлению перепланировки вам необходимо подготовить: техпаспорт БТИ, нотариально заверенную копию документов, подтверждающих право собственности на квартиру, проект перепланировки или эскиз перепланировки (в зависимости от сложности будущих работ) и заявление. Простые виды перепланировок согласовываются по эскизу, все изменения можно внести непосредственно на копию поэтажного плана, который вместе с остальными документами для согласования и с заявлением на перепланировку предоставляется в службу Единого окна Жилищной инспекции. 

Заявление на перепланировку Доверенность на согласование перепланировки Свидетельство о праве собственности

К таким перепланировкам относят: замену сантехнического оборудования на аналогичное, демонтаж встроенной мебели и прочее. Перенос дверного проема и расширение проема в ненесущей стене, монтаж и демонтаж (частичный и полный) перегородок согласовывается уже по проекту, как более сложные и трудоемкие виды работ, требующие инженерных расчетов, а порой и проведения технического обследования

Разрабатывать проект должна только лицензированная проектная организация, ведь проект, подготовленный с ошибками или нарушениями строительных норм, Жилищная инспекция отправит на доработку, а это - потерянное время и дополнительные финансовые затраты с вашей стороны.

Допуск СРО Допуск СРО Допуск СРО

Если же вы затрагиваете несущие стены или другие несущие элементы здания, то потребуется разработка технического заключения от автора проекта дома. То же следует делать и при перепланировке в домах старой постройки со смешанными или деревянными перекрытиями

Порядок согласования перепланировки

Как согласовать перепланировку, если вы не являетесь полноправным собственником квартиры, например, если ваша квартира приобретена по ипотеке и кредит не выплачен в полном размере? Все это не лишает вас права выполнить перепланировку в своей квартире. Для того, чтобы обратиться в Жилищную инспекцию вам необходимо, помимо основных документов на перепланировку, предоставить письменное разрешение банка на изменение конфигурации помещений вашей квартиры.

Проект перепланировки Техническое заключение для дома со смешанными перекрытиями Техническое заключение

Для перепланировки общедомовой собственности вам потребуется согласие не менее двух третей соседей, то же касается и перепланировки в общежитии или коммунальной квартире

Согласовать перепланировку самостоятельно стоит пытаться в том случае, если масштабы работ невелики, например перепланировку в уведомительном порядке осилит практически любой смертный, а вот перепланировку с устройством проема в несущей стене лучше доверить специалистам в согласовании, например, нашей компании. Мы можем не только разработать и собрать все необходимые документы, но и довести перепланировку до успешного завершения.