Незначительная перепланировка

Все, что касается изменений габаритов помещений квартиры относится к перепланировке. Однако не стоит считать что перепланировка обязательно сопровождается сносом несущих конструкций и прочими мероприятиями с размахом - иногда речь идет о незначительной перепланировке, если рассматривать строительную составляющую. Тем не менее и незначительные перепланироки способны полностью преобразить квартиру и сделать ее удобнее.

Что можно отнести к незначительным перепланировкам

Если говорить о незначительных перепланировках с точки зрения строительных работ, то можно выделить устройство раздвижных перегородок, переносе дверейостеклении балконов и устройстве встроенной мебели. С точки зрения же согласования незначительной перепланировкой считается все, что не требует согласования в рамках проекта. В настоящее время проект перепланировки требуется при изменении конструкции полов и переносе инженерных коммуникаций, для затрагивания же несущих стен потребуется и техническое заключение от автора проекта дома.

Незначительная перепланировка с устройством простенков

Благодаря этой незначительной перепланировке вы можете избавить себя от части "ненужных" вещей, которые раньше загромождали комнату, а это в свою очередь сделает вашу квартиру просторней. Визуально увеличить объемы комнаты можно так же с помощью декоративных и отделочных материалов: использование светлых обоев и материалов для напольных покрытий, использование зеркал в интерьере - все это позволит зрительно увеличить даже самую тесную комнату.

Как правило, простенками отгораживают от большого помещения его часть со сменой функционального назначения, например при устройстве гардеробной или кладовой на площади жилой комнаты. Иногда же используют фальш-перегородки, не доходящие до потолка. Делается это для отделения рабочего пространства от зоны отдыха, особенно актуально это для небольших квартир или квартир-студий.

Проект перепланировки с устройством простенков, фото:

Проект перепланировки с устройством простенков, фото: Проект перепланировки с устройством простенков, фото: Проект перепланировки с устройством простенков, фото:

Незначительная перепланировка и расширение дверного проема

К числу незначительных перепланировок можно отнести частичный снос перегородки, например, при расширении дверного проема. Если вы - любитель свободного, перетекающего пространства, то вариант с частичным сносом межкомнатных перегородок вам должен понравиться. Оставшиеся части перегородок будут нести только декоративную функцию (можно оборудовать на них открытые полочки для приятных мелочей, радующих глаз, или устроить декоративные ниши). Так, не затрачивая много усилий, минуя сложные строительные работы, с помощью незначительной перепланировки можно буквально преобразить свою квартиру.

Следует только помнить, что любая перепланировка, даже самая незначительная, должна быть согласована в соответствующих инстанциях. Если планируемая перепланировка не затрагивает несущих стен, не требует вмешательства в инженерные системы (то есть без переноса инженерного оборудования), то такую незначительную перепланировку согласовывают "по эскизу". Все изменения по перепланировке отмечаются на поэтажном плане БТИ.

Проект перепланировка дверного проема, фото:

Проект перепланировка дверного проема, фото Проект перепланировка дверного проема, фото Проект перепланировка дверного проема, фото

Незначительная перепланировка и устройством раздвижной перегородки

Раздвижные перегородки как правило устраивают между кухней и жилой комнатой, а также на выходе с балкона. И в первом и во втором случаях ее установка требуется законодательством дабы отделить эти помещения от жилых комнат. В случае с балконом из-за того, что он считается холодным помещением, а с кухней - из-за того что она газифицирована. Сдвинув перегородку можно организовать единое помещение, например при приеме гостей. Иногда раздвижными перегородками отделяют и гардеробные.

Проект перепланировки с устройством раздвижной перегородки

Проект перепланировки с устройством раздвижной перегородки Проект перепланировки с устройством раздвижной перегородки Проект перепланировки с устройством раздвижной перегородки

Остекление балкона как незначительная перепланировка

При остеклении балкона также не требуется разработка проекта, но потребуется соблюдать массу ограничений и требований при этом мероприятии. Более подробно мы писали о том как провести перепланировку с остеклением балкона в этой статье - рекомендуем ознакомиться.

Проект перепланировки с остеклением балкона, фото:

Проект перепланировки с остеклением балкона, фото Проект перепланировки с остеклением балкона, фото Проект перепланировки с остеклением балкона, фото

Согласование незначительной перепланировки

Согласование незначительных перепланировок проходит в упрощенном порядке, его еще называют уведомительным. Для того чтобы согласовать перепланировку в уведомительном порядке, не нужно согласовывать свои действия заранее и дожидаться разрешения на ремонт - его можно делать сразу. Только после того как ремонт будет окончен, необходимо отобразить изменения планировки на эскизе и подать его в Мосжилинспекцию. Эскиз перепланировки рекомендуют исполнять на копии поэтажного плана квартиры. Достать его можно обратившись в БТИ за техническим паспортом квартиры.

В случае, если ваш ремонт не относится к числу незначительных перепланировок и вам требуется разработка проекта или технического заключения или согласование проектной документации в госучреждениях, мы готовы помочь вам с решением этих проблем и оказать свои услуги по разумным ценам. Пишите нам или звоните по этим контактам, мы всегда рады клиентам.