Перепланировка - новая жизнь квартиры

Квартира, как правило, несет в себе черты индивидуальности ее владельцев. С этим трудно поспорить, особенно если вы проживаете в квартире не первый год. Но даже если ваше жилье вновь приобретенное, такую квартиру тем более хочется сделать индивидуальной. Первый шаг к этому - проведение ремонта. Как правило, смена напольных и настенных покрытий, внесение в интерьер новых элементов, изменение освещенности помещений - это первые шаги, которые предпринимают владельцы квартиры, желая "освежить" интерьер квартиры. Рано или поздно этих мер становится недостаточно, ведь большинство квартир на сегодняшний день - типовые проекты, построенные ещё в середине - конце прошлого века. 

Говорить об индивидуальности такого жилья не приходится, к тому же, такие квартиры отличаются тесной и нерациональной планировкой помещений. 

Отчасти проблемы неудачной планировки помещений решаются различными визуальными средствами, но решить проблему раз и навсегда можно только с помощью перепланировки помещений, что позволит вам более рационально спланировать имеющуюся жилплощадь, переделать планировку своей квартиры полностью по своему вкусу. 

Перепланировка квартиры, фото:

Перепланировка квартиры, фото Перепланировка квартиры, фото Перепланировка квартиры, фото

С чего начать перепланировку квартиры

Итак, хотите ли вы только изменить интерьер квартиры, изменить стиль помещений или более радикально решить проблему тесноты, самый лучший выход - проведение ремонта с перепланировкой квартиры. Если вы планируете значительные изменения или вам сложно самостоятельно определиться с тем, каким в дальнейшем должен быть ваш интерьер, то лучше сразу обратиться в фирмы, оказывающие услуги по дизайну интерьера. Это, во-первых, дает вам возможность вместе с дизайнером определиться со стилем интерьера вашей квартиры. Опытный дизайнер сможет на основе ваших пожеланий составить несколько вариантов проекта на основе ваших индивидуальных пожеланий и с учетом возможности из дальнейшей реализации. 

Во-вторых, многие дизайн-проекты подразумевают проведение перепланировки помещений, а это значит, что помимо дизайн-проекта вам потребуется и разработка проекта перепланировки, а в дальнейшем, прежде чем приступать к работам, необходимо будет согласовать перепланировку в Жилищной инспекции. Эти услуги также предоставляются профессиональными дизайн-фирмами с многолетним опытом работы.

Если же вы планируете провести согласование перепланировки самостоятельно, то прежде всего стоит определиться с тем, что будет входить в перепланировку квартиры. От того какие мероприятия будут при ней реализованы зависит и путь согласования перепланировки. В настоящее время существует три варианта согласования перепланировки: в уведомительном порядке, по проекту перепланировки и по проекту перепланировки и техническому заключению. Рассмотрим каждый из вариантов.

Перепланировка в уведомительном порядке

Перепланировка в уведомительном порядке подойдет не для каждого ремонта, а только для тех случаев в которых не затрагиваются несущие конструкции дома, конструкции полов и инженерные коммуникации. Если же вы планируете демонтаж встроенной мебели или другую перепланировку с переносом или демонтажем простенков, то уведомительное согласование вам подойдет. От других вариантов согласования перепланировки этот вариант отличается тем, что при нем не требуется подавать документы и ждать разрешения перед началом ремонтных работ. От вас требуется только изобразить эскиз перепланировки после того как ремонт будет окончен и подать его вместе с заявлением в Мосжилинспекцию. Эскиз можно исполнить на копии поэтажного плана квартиры из техпаспорта БТИ.

Техпаспорт БТИ, фото:

Техпаспорт БТИ Техпаспорт БТИ

Перепланировка квартиры с разработкой проекта

Этот вариант вам подойдет если вы задумали изменить конструкции полов или инженерные коммуникации. Разработать проект перепланировки самостоятельно у вас не получится и придется обратиться в проектную организацию у которой обязательно должен быть допуск СРО. После того как вы подаете документы, потребуется прождать около полутора месяцев решения Мосжилинспекции по вашему запросу. После того как разрешение получено а ремонтные работы произведены, можно уведомить об этом Мосжилинспекцию, которая вышлет к вам на квартиру своего сотрудника для участия в приемке квартиры после перепланировки. После того, как вам выпишут акт о завершенной перепланировке, вас ждет еще один визит - на этот раз со стороны инспектора БТИ, после чего можно считать перепланировку завершенной.

Проект перепланировки и документы, фото:

Проект перепланировки и документы, фото: Проект перепланировки и документы, фото: Проект перепланировки и документы, фото:

Перепланировка квартиры с разработкой проекта перепланировки и технического заключения от автора проекта дома

Техническое заключение от автора проекта дома требуется в тех случаях, когда собственник планирует затрагивать несущие конструкции здания. Перед такими работами должно обязательно проводиться инженерное обследование здания, после чего автор проекта дома разрабатывает техническое заключение. Техническое заключение также разрабатывают и частные проектные организации, но только на работы не затрагивающие несущие конструкции - это прерогатива автора проекта дома. 

Техническое заключение, фото:

Техническое заключение, фото: Техническое заключение, фото: Техническое заключение, фото:

В случае если вам нужно разработать проект перепланировки или техническое заключение вы всегда можете обратиться в нашу компанию и мы окажем вам все необходимые услуги, в том числе и согласование перепланировки. Пишите нам или звоните по этим контактам.