Обосновывающие материалы

В распоряжении правительства Москвы № 378-РМ были подробно раскрыты понятия реконструктивные работы и работы по реконструкции. 
Однако из за схожести названию их зачастую путают. Работы по реконструкции это достаточно сложный процесс включающий в себя изменения технико-экономических показателей здания с увеличением площадей. А реконструктивные работы - это работы по изменения внешнего облика здания без затрагивания основных технико-экономических показателей. И в большинстве случаем работы по реконструкции включают в себя реконструктивные работы. 

До 2010 года, на работы по изменению внешнего облика здания (установка кондиционера, заложение/устройство оконных дверных проемов, остекление балконов/лоджий, устройство козырьков и т.д.) местным архитектурно-планировочным управлением выпускалось "заключение на реконструктивные работы по изменению фасада здания" 
С начала 2010 года данное заключение называется "обосновывающие материалы по изменению фасада здания" В целом, документ остался той же формы изменелось только формулировка название и некоторые детали в самом заключении. 

Ниже представлена действующая в данное время форма обосновывающих материалов. 

Пример обосновывающих материалов

primer-obosnovyvayushchih-materialov.jpg

Текстовая выдержка

ОБОСНОВЫВАЮЩИЕ МАТЕРИАЛЫ к проекту изменения фасада жилого дома 
1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ: Административный округ: Центральный  

Район: 
Адрес:  

Наименование объекта: Квартира  

Функциональное назначение объекта: жилое 
Вид работ по объекту: остекление балкона, установка кондиционера Заказчик проекта: 
2. СВЕДЕНИЯ О ДОКУМЕНТАЦИИ, ПРЕДСТАВЛЕННОЙ ДЛЯ ПОДГОТОВКИ ОБОСНОВЫВАЮЩИХ МАТЕРИАЛОВ 
Инициативная заявка на рассмотрение представленных проектных материалов от 01.07.10г. 
Свидетельство о государственной регистрации права собственности, Серия 77 АК 705511 от 28.10.09г., рег.№ 77-77-03/093 
Технический паспорт жилого помещения (квартиры) уч. № 09-43-013 от 11.12.09г. 
Техническое заключение о состоянии несущих конструкций выполненное ГУП МНИИТЭП, Свидетельство СРО № 092-П-002 от 16.12.09г. и № 0161-2009-7707001072-П-2 от 16.12.09г. 
3. СВЕДЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИЯХ (ЗАКЛЮЧЕНИЯХ) ПО ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ: 
Не проводились 
4. ФОТОФИКСАЦИЯ: 
5. ОПИСАНИЕ РАБОТ ПО ОБЪЕКТУ: 
В соответствии с Проектом на реконструктивные работы по части фасада здания, разработанного ООО «Жилпромпроект» (Свидетельство СРО № П-10977048-2010-068 от 05.03.2010г.), в жилом доме по адресу: ____________________ предусмотрено остекление лоджии и установка кондиционера в квартире № 5 расположенной на 2-ом этаже 9-ти этажного панельного дома. 
6. ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТНОГО РЕШЕНИЯ: 
Основанием для разработки проектной документации является решение собственника квартиры, целью разработки - удобство и комфорт проживания. 
Рассматриваемая квартира расположена на 2-ом этаже 9-ти этажного панельного жилого дома, построенного в 1972 году. Общая площадь квартиры (без лоджии) - 51.0 кв.м. Квартира состоит из 3-х комнат, коридора, уборной, ванной, кухни, в квартире имеется встроенный шкаф и лоджия (площадь 1.9кв.м). 
Дом расположен в глубине квартала. Окна квартиры ориентированы на Орлово-Давыдовский переулок и в сторону Б.Переяславской улицы . Остекляемая лоджия 1а (по плану БТИ) ориентирована на Б.Переяславскую улицу. 
Остекление лоджии выполняется двойным стеклопакетом по ПВХ профилю системы КВЕ с открывающимися створками. 
Установка наружного блока кондиционера под окном к.З (по плану БТИ) с отводом конденсата в существующую систему канализации. 
Участок находится во II климатическом районе. 
Климат территории умеренно-континентальный. Средняя температура января составляет -10,2°С, средняя температура июля + 18,1°С, абсолютный максимум + 37° С. Температура наружного воздуха наиболее холодных суток с обеспеченностью 0,98-35,0°С; Температура наружного воздуха наиболее холодной пятидневки с обеспеченностью 0,98-30°С; 0,92-26°С. 
Продолжительность периода со среднесуточной температурой < 0°С составляет 151 сутки. Среднегодовая температура воздуха +3,8°С. 
Количество выпадающих за год осадков: 704 мм. 
По весу снегового покрова - район IV. Нормативное значение веса снегового покрова к горизонтальной поверхности земли S =1,0 кПа (100кг/см2). 
Ветровой район -I. Нормативное значение ветрового давления W = 0,23 кПа (23 кгс/см2). Зимой преобладают ветры южного и юго-западного направлений, летом-северного и северо-западного. 
Остекление лоджии и установка кондиционера улучшит эксплуатационные качества и комфорт жилого помещения. 
Архитектурное решение остекления лоджий и установка кондиционеров разработано для фасадов всего дома в целях упорядочения разнообразных существующих вариантов для улучшения архитектурного облика всего дома. 
7. ЗАКЛЮЧЕНИЕ (выводы, рекомендации и пр.):  

По внешнему виду объекта: 
Все строительные и отделочные работы производить в соответствии с согласованной в установленном порядке проектной документацией  

По благоустройству территории: не требуется  

По оформлению документации: 
Оформить в установленном порядке разрешение на производство работ с получением необходимых заключений уполномоченных органов и организаций г.Москвы, предусмотренных порядком оформления разрешения. Выполнить требования согласующих организаций.  

Особые условия: не имеется 
Проектный   материал   в  целом   отвечает  основным   требованиям   (правилам оформления, нормам и т.п.) и может быть представлен для оформления итогового документа (разрешения) на право проведения работ по остеклению лоджии и установки наружного блока кондиционера. 

Примечания: 
-   Данные обосновывающие материалы действуют совместно с проектными материалами, имеющими согласование с Москомархитектурой 
-  Данные обосновывающие материалы не дают право на проведение строительных работ 

Начальник ЦКПКБ ГУП ГлавАПУ 
Начальник ТО «Мещанское» ЦКПКБ ГУП ГлавАПУ 
Исполнитель: Калинская Н.С. тел. 681-98-78