Помощь в оформлении перепланировки

Получение разрешения на проведение работ по перепланировке или переустройству в своей квартире - дело достаточно хлопотное. Это знают и те, кто уже делал перепланировку и те, кто ещё только планирует изменения в своей квартире. Первое, и казалось бы самое простое решение, которое приходит на ум - сделать перепланировку самостоятельно. Второй вариант: не узаконивать перепланировку самому и отказаться от помощи в оформлении перепланировки. На сегодняшний день такая ситуация - не редкость, даже учитывая то, что согласно Жилищному кодексу, порядок оформления перепланировки максимально упрощен.

Разрешение на перепланировку квартиры, фото:

Разрешение на перепланировку квартиры, фото: Разрешение на перепланировку квартиры, фото: Разрешение на перепланировку квартиры, фото:

Особенно этим "страдают" квартиры в собственности, владельцы которых считают, что в своем доме можно делать все, что угодно и никто об этом не узнает. Большинство случаев незаконной перепланировки обнаруживается при сделках с недвижимостью, в которых требуется поэтажный план БТИ. При сделках продажи или покупки квартира с не узаконенной перепланировкой оказывается дешевле аналогичной, но с сохраненным типовым проектом, а вот с помощью оформленной перепланировки ее стоимость может вырасти на 10-20%.

Где заказать проект перепланировки

Процесс оформления перепланировки квартиры от момента создания дизайн - проекта до получения разрешения проходит несколько этапов. Главный этап - создание проекта перепланировки, его лучше доверить лицензированной проектной организации. Это позволит вам, во-первых, избежать лишних затрат, которые возникнут, если проект перепланировки будет разработан без учета принятых строительных норм и который вряд ли будет согласован в Жилищной инспекции, а во-вторых, вы получите квалифицированную помощь в оформлении перепланировки.

Есть ещё один путь: для оформления перепланировки квартиры вы можете обратиться в фирмы, которые уже зарекомендовали себя на проведении подобных работ по согласованию перепланировок. В этом случае фирма берет на себя все хлопоты, связанные со сбором необходимых документов и получений всех разрешений. Их помощь в оформлении перепланировки оказывается незаменимой, если планируемые вами работы по изменению планировки квартиры достаточны сложны и трудоемки, а их согласование может занять продолжительное время.

Проект перепланировки квартиры, фото:

Проект перепланировки квартиры, фото: Проект перепланировки квартиры, фото: Проект перепланировки квартиры, фото:

Порядок оформления перепланировки квартиры

Проект перепланировки, вместе с другими документами подается на рассмотрение в Мосжилинспекцию, но не напрямую, а через службу МФЦ. Через 45 дней после подачи заявления на перепланировку вы получите либо разрешение на начало ремонтных работ либо отказ в согласовании.

В ходе самого ремонта может потребоваться заполнение таких документов как акты освидетельствования скрытых работ и журнал производства работ. Акты могут потребоваться при проведении работ, которые относятся к разряду скрытых: изменение конструкции полов, усиление проемов в несущих стенах и др.

После того, как ремонт окончен нужно уведомить об этом Мосжилинспекцию и пройти приемку квартиры после перепланировки. Результатом приемки станет получение акта о завершенной перепланировке, на основании которого можно получить новый технический паспорт квартиры.

Документы для оформления перепланировки, фото:

Заявление на оформление перепланировки Акт о завершенной перепланировке Свидетельство права собственности на квартиру

Когда нужна помощь в оформлении перепланировки

Сложные строительные мероприятия, например устройство проема в несущей стене или соединение квартир стоит поручить специалистам, которые помогут избежать лишней траты времени при оформлении перепланировки. Помощь при оформлении перепланировки квартиры не нужна, если ваши действия попадают в разряд согласуемых в уведомительном порядке. Как бы там ни было, большая часть перепланировок требует разработки проекта, который может разработать проектная организация с допуском СРО. Если вам потребуются услуги при разработке проекта или оформлении перепланировки, вы всегда можете обратиться к нам по этим контактам. Ознакомиться с завершенными объектами нашей фирмы можете в этом разделе.

Допуск СРО, фото:

Допуск СРО, фото: Допуск СРО, фото: Допуск СРО, фото:

Помощь при оформлении перепланировки нежилого помещения

При оформлении перепланировки нежилого помещения лучше обращаться к посредникам, так как мероприятие потребует сбора уймы документов и при самостоятельном согласовании отнимет достаточно много времени. Отметим также, что стоимость оформления перепланировки нежилого помещения также отличается в большую сторону от перепланировки квартиры так как отличается порядок оформления перепланировки. Пускать дело на самотек не стоит, так как результатом незаконной перепланировки станет расторжение договора аренды помещения. 

Наша компания предоставляет как комплексные услуги по разработке проектной документации и согласованию, так и готовы предоставить сопровождение по согласованию перепланировки в форме бесплатных консультаций, если вы планируете согласовывать самостоятельно.