От чего зависит стоимость согласования перепланировки

Определение границ бюджета является ключевым вопросом при планировании будущего ремонта квартиры. Величина бюджета зависит от совокупного объема строительных и ремонтных работ, стоимости материалов, оплаты работы строительной бригады, если ремонт делается не собственными силами.

Если ремонт, по желанию собственника, включает в себя работы по перепланировке квартиры, стоимость по бюджету будет на порядок выше, так как в общий перечень затрат добавляются дополнительные пункты на монтаж-демонтаж стен, а также стоимость согласования перепланировки в Мосжилинспекции.

Ориентировочный расчет стоимости перепланировки

Точную сумму согласования и проведения перепланировки, даже учитывая все детали реализации проекта перепланировки назвать сложно, однако, приблизительную сумму можно определить.

Попытка сэкономить на бюрократии, то есть произвести все работы без ведома жилищной инспекции, может вылиться для собственника в круглую сумму. К тому же, самовольные перепланировки, зачастую, являются причиной аварийных ситуаций, что в результате даже может привести к человеческим жертвам.

Надежда на то, что все произведенные изменения можно будет без проблем узаконить, является ошибочным мнением большинства владельцев квартир. Согласование самовольной перепланировки является возможным только, если все было реализовано в соответствии со строительными нормами и правилами, к тому же цена «согласования по факту» будет выше, нежели поэтапная стандартная процедура согласования.

Факторы, влияющие на стоимость перепланировки

Как уже было указано ранее, стоимость перепланировки в большей степени зависит от степени сложности запланированных работ и собственно объема. К второстепенным факторам, влияющим на стоимость, можно отнести месторасположение объекта, иногда даже этаж. Чаще всего для реализации, задуманного владельцем квартиры, требуется разработка проекта перепланировки, иногда достаточно только эскиза.

Логично, что каждый собственник квартиры хочет сэкономить на перепланировке, учитывая и без того большой объем затрат на материалы и работу. Но, как показывает практика, такое рвение ни к чему хорошему не приводит, и вместо экономии, владелец получает ряд дополнительных расходов.

Если говорить исключительно об экономии, она допустима в случае, когда план перепланировки является элементарным, к примеру изменение формы дверного проема на арочную. Если же работы являются более сложными, как демонтаж перегородок, объединение смежных комнат, резка проемов в несущей стене, единственно правильным решением будет воспользоваться услугами опытных специалистов.

Проект перепланировки или эскиз

Большинство людей, не задумываются о том, чем отличаются два данных документа, а некоторые игнорируя консультации, пытаясь сэкономить, выполняют перепланировку по эскизу, в то время, как требуется разработка полноценного проекта перепланировки. 

Проект перепланировки, титулПроект перепланировки, содержание

Согласовать работы, не имея на руках проекта можно только в ситуациях, если работы не затрагивают несущих стен и направлены только на незначительные изменения. Все будущие изменения отражаются на копии плана (поэтажного) и предоставляются вместе с прочим пакетом документов в жилищную инспекцию. Стоимость согласования перепланировки по эскизу напрямую зависит от количества разрешений, необходимых для данной перепланировки.

Работы по перепланировке, которые связаны с резкой проемов или переносом несущей стены обязательно должны быть представлены в проекте перепланировки. Разработку проекта лучше доверить проектной организации. Стоимость согласования также может вырасти, если возникнет необходимость провести техническое обследования дома на допустимость реализации данной перепланировки.

Наша организация имеет огромный опыт в согласовании и разработке проектов перепланировки. Если у Вас возникли вопросы, вы можете задать их по телефону или отправить на электронный ящик. Наши консультанты предоставят всю необходимую информацию.