Перепланировка кухни в комнату

Перепланировка кухни в комнату - один из наиболее востребованных видов перепланировки для типовых квартир. Сразу стоит оговориться, что "востребованная" - не значит "реализуемая".  Практика  показывает обратное - многим собственникам согласовать ремонт с перепланировкой кухни в комнату не удается. Не стоит и заранее расстраиваться - если проект перепланировки и сама квартира, будут соответствовать установленным нормам, то вполне вероятно, что вы сможете увеличить жилую и полезную площадь вашей квартиры. 

Такое планировочное решение встречается во многих дизайн-проектах, где требуется создать свободное обширное пространство, увеличить полезную площадь и при этом сохранить функциональное назначение каждого помещения, максимально приспособив его под индивидуальные требования конкретной семьи. 

Функциональное назначение кухни – это прежде всего приготовление пищи, поэтому, даже если семья предпочитает ужинать вне дома, то при перепланировке кухни в комнату стоит задуматься о приобретении хорошей вытяжки. 
 

Если говорить об устройстве принудительной вентиляции, то нужно упомянуть, что превышенная мощность вытяжки может мешать нормальной работе квартирного вентканала. 

На этапе подготовки к перепланировке кухни в комнату важно продумать разграничение зоны приготовления пищи и зону приема гостей. В зависимости от планировки остальных помещений квартиры, общего стиля оформления интерьера, вам может подойти вариант раздвижных, мобильных перегородок или вертикальных жалюзи из натуральных материалов. 

Такой вариант позволит с одной стороны сохранить открытое пространство, а с другой - внесет «изюминку» в интерьер. При проведении перепланировки кухни в комнату можно, например, лишь частично удалить перегородку, в получившейся гостиной оставшаяся часть перегородки будет не только функционально отделять зону приготовления пищи от гостевой зоны. Можно также оформить ее в виде барной стойки или обустроить открытые полочки для декоративных предметов, которые дополнят и украсят ваш интерьер. 

Как согласовать перепланировку с соединением жилой комнаты и кухни 

О возможности в принципе проведения подобной перепланировки лучше заранее узнать в проектной организации, поскольку из-за особенностей именно вашей квартиры ее возможно будет трудно реализовать, а то и вовсе нельзя выполнить. 

Если вы узнали, что реализовать ваши строительные решения возможно, то для согласования перепланировки кухни в комнату вам потребуется собрать пакет следующих документов: заявление, техпаспорт БТИ, копию правоустанавливающих документов на квартиру и проект перепланировки в двух экземплярах. 

В большинстве случаев перепланировки кухни в комнату вам потребуется для согласования проект. И если вы будете самостоятельно заниматься согласованием, о возможности согласования по проекту лучше заранее узнать в соответствующих организациях, поскольку разработка документации может затянуть подготовку к перепланировке на довольно продолжительный срок. 

 

Ограничений более чем хватает и о них стоит поговорить подробнее. 

Например, если у вас установлена газовая плита вместо электрической, то Жилищная инспекция не даст разрешения на такую перепланировку. Если стена между кухней и комнатой является несущей - это тоже накладывает ограничение на перепланировку кухни и комнаты. 

Вы можете лишь частично удалить несущую стену, расширив дверной проем, либо совсем убрать дверь и оформив вход в кухню в виде арки, но в таком случае вам потребуется монтаж дополнительных конструкций для усиления несущей стены. 

И конечно же недопустима перепланировка кухни в комнату, при которой меняется функциональное назначение помещений, например, если вы захотите перенести кухню над жилым помещением соседей. Такая перепланировка согласованию не подлежит, а в случае самовольного выполнения такой перепланировки кухни в комнату вас обяжут выплатить административный штраф, а затем все равно придется вернуть квартиру в прежнее состояние.

 

Однако, как и для любого правила, для этого тоже есть исключения - если вы владелец квартиры, расположенной на двух этажах сразу, то можете устроить кухню над своей жилой комнатой. То же можете сделать, если вы проживаете на первом этаже.