Перепланировка приватизированной квартиры

После того, как вы приватизировали квартиру, у вас скорее всего возникнет желание сделать в ней ремонт с перепланировкой: сделать интерьер оригинальней, помещения квартиры просторней, внести красоту и уют в свой дом. Сейчас каждый знает, что для того, чтобы сделать перепланировку приватизированной квартиры или обычной, неприватизированной, следует получить разрешения городских властей на проведение работ. Проведение перепланировки приватизированной квартиры ничем не отличается от проведения перепланировки в обычной квартире и регулируется Жилищным законодательством и Постановлением правительства Москвы. Для начала перепланировки приватизированной квартиры вам нужно собрать необходимые документы:
- заявление на перепланировку,
- поэтажный план и экспликация (берется в БТИ),
- выписка из домовой книги,
- копия лицевого счета,
- проект перепланировки, либо в отдельных случаях "эскиз" перепланировки.
Проект перепланировки разрабатывается в том случае, если перепланировка затрагивает несущие конструкции, инженерные коммуникации, либо подразумеваются фасадные работы. Разработкой проектов сейчас занимаются множество лицензированных организаций, они же осуществляют в дальнейшем авторский надзор за ходом проведения работ. Если перепланировка приватизированной или неприватизированной квартиры затрагивает только перегородки (например, при расширении дверного проема) или подразумевает замену инженерного оборудования без переноса на другое место, то такая перепланировка делается "по эскизу".
Все необходимые документы для перпланировки приватизированной квартиры проходят согласования в городских инстанциях и лишь посте этого отдаются в службу Единого окна Жилищной инспекции, которая и принимает окончательное решение по вопросу проведения перепланировки в течение 45 дней. Следует отметить, что перепланировка приватизированной квартиры так же как и неприватизированной, не должна проводиться самостоятельно, без получения разрешения. Без знания строительных норм, правил пожарной безопасности, санитарных норм своими работами вы ставите под угрозу безопасность остальных жильцов дома.
Да и с наличием незаконной перепланировки приватизировать квартиру может быть очень трудно, поскольку для всех сделок с недвижимостью неоходим тех.паспорт БТИ. Если в вашей квартире есть незаконная перепланировка, то все несоответствия будут отмечены красными линиями, убрать которые можно только если вернуть квартиру в прежнее состояние за свой счет, либо согласовать перепланировку "задним числом" через суд.