Перепланировка чешки

Чешками мы привыкли называть типовые дома серии 1-151/9, квартиры в таких домах отличаются характерными признаками: длинные коридоры, наличие кладовой комнаты, раздельный санузел

Далеко не самая плохая планировка среди квартир типовых серий домов, но для того, чтобы придать такой квартире индивидуальный и современный облик нужно приложить немало усилий. Избавиться от обилия острых углов в планировке, создать свободное пространство, наполненное светом, можно только с помощью проведения перепланировки в чешке.

dom-1-151-9-001.jpg dom-1-151-9-002.jpg

Особенности типовой планировки

При планировании и подготовке к таким работам первое, на что следует обратить внимание - поэтажный план БТИ на вашу квартиру. Дело в том, что в чешке, как и большинстве панельных домов, большинство стен внутри квартиры являются несущими. Полный демонтаж таких стен невозможен, а частичный демонтаж, например, при расширении дверного проема должен проводиться только с дополнительным усилением стены с помощью металлоконструкций. 

Сложностей немало, но такой прием как частичный демонтаж стены между коридором и гостиной, помогает добиться иллюзии единого пространства. Арка неправильной формы или декоративные ниши, оформленные дорогими для вас предметами или картинами, будут не только модным приемом, использованным в интерьере, но и расскажут о вкусах и образе жизни владельцев квартиры. 

dom-1-151-9-003.jpg dom-1-151-9-004.jpg

Практически ни одна перепланировка чешки не обходится без объединения ванны и санузла. Это понятно, ведь в чешке, как и в большинстве типовых панельных домов, эти помещения традиционно тесные и неудобные. Проведение такой перепланировки позволит вам не только установить более просторную ванную, но и поместить стиральную машинку, для которой раньше в тесной ванной комнате не находилось места. 

Рекомендации дизайнеров

Дизайнеры советуют использовать в отделке ванной комнаты преимущественно светлые материалы, легкие конструкции полочек и ширм, перегородки из стеклянных или зеркальных поверхностей, которые будут не только выполнять свое функциональное назначение, но и создадут ощущение легкости, воздушности в интерьере. Не стоит экономить и на осветительных приборах: конечно во всем нужна мера и дизайнерское чутье, ведь в результате таких экспериментов ванная не должна превратиться в гостиную комнату. 

В то же время верно подобранное освещение способно ещё больше расширить пространство, для этого можно заменить центральное освещение на несколько боковых светильников, которые создадут мягкую, приглушенную и расслабляющую атмосферу, столь необходимую в ванной комнате. 

При подготовке такой перепланировки чешки потребуется не только хороший дизайнерский вкус, более важно уделить внимание инженерным расчетам и соответствующим документам. Для согласования такой перепланировки чешки потребуется укладка дополнительной гидроизоляции, поскольку помещения ванной и санузла традиционно относятся к так называемым "мокрым зонам", установка нового сантехнического оборудования или перенос его на другое место требует вмешательства в инженерные системы. Чтобы получить разрешения на такие работы вам потребуется эскиз перепланировки или разработка проекта перепланировки

Объединение кухни с жилой комнатой

Перепланировка, объединяющая помещения кухни и соседней с ней комнаты в просторную гостиную, тоже достаточно популярна среди владельцев типовых квартир. Особенно, если кухня очень тесная, а хозяева квартиры славятся своим гостеприимством. 

Объединение кухни с комнатой позволяет создать цельное пространство, разделенное на зоны с помощью перепадов уровня пола, потолка, эффектов освещения, различных по цвету и фактуре материалов.  

Однако, если стена между кухней и комнатой является несущей или на кухне установлена газовая плита, то возможен лишь частичный демонтаж стены. Для осуществления таких работ помимо разработки проекта вам также потребуется проведение технического обследования о текущем состоянии несущих стен.  

Перепланировка в чешке, должна соответствовать довольно строгим строительным и санитарным требованиям, поскольку от качества выполненных работ зависит не только ваш комфорт, но и безопасность проживания остальных жильцов дома. 

Для получения разрешения, помимо проекта перепланировки и технического заключения, в Жилищную инспекцию необходимо предоставить: поэтажный план и экспликацию на квартиру, копию лицевого счета, выписку из домовой книги. В течение 45 дней после предоставления полного пакета документов, Жилищная инспекция принимает решение по вопросу проведения вашей перепланировки. И только после получения письменного разрешения вы можете приступать к работам по перепланировке вашей квартиры.