Перепланировка смежных комнат

Если мы говорим о двухкомнатной квартире и более, то наверняка в ней имеются смежные комнаты, простенок между которыми многим владельцам не дает покоя. В зависимости от серии и конструкции конкретного дома, перепланировка в таких квартирах может отличаться.

В случае, если межкомнатная общая стена не является несущей, в рамках перепланировки ее можно убрать, тем самым расширив жилую зону, что дает возможность воплотить в реальность свои идеи относительно интерьера и дизайна.

Варианты перепланировки смежных комнат

Перепланировка смежных комнат, путем сноса не несущих перегородок, в случае если конфигурация вашей квартиры дает возможность реализовать имеющийся проект, делает из вашей жилой площади практически «студию», но здесь тоже есть мелочи и нюансы. 

Соединение смежных комнат:

Демонтаж перегородки 1Демонтаж перегородки 2

Чтобы в процессе согласования перепланировки не возникло непредвиденных проблем, следует учитывать ряд факторов. Полноценная студия объединяет жилую комнату с кухней, однако, стоит помнить, что кухня с газовой плитой должна отделяться, если не полноценной перегородкой, то хотя бы передвижной.

Установка передвижной перегородки:

Раздвижная перегородка 1Раздвижная перегородка 2

В ситуации с электрической кухонной плитой, условия обязательного наличия перегородки нет, но в целях удобства рекомендуется зонировать пространство, например, путем контраста напольных покрытий (ламинат и плитка, и.т.д.). Как вариант, всю площадь кухни можно поднять на величину небольшого подиума, что часто применяется в современных дизайн-проектах.

Перепланировка малогабаритной квартиры

Для небольших квартир подойдет совершенно обратный вариант перепланировки. Особенно эта конфигурация будет интересной семьям с двумя детьми. Вместо того, чтобы просто сносить перегородку, после демонтажа одной, устанавливают две новых перегородки, в итоге образуется три отдельных комнаты.

При согласовании перепланировки такого плана, важно учитывать установленные санитарные и строительные нормы. Если новообразованные комнаты имеют площадь меньше необходимого минимума или количество естественного освещения не является достаточным, проект перепланировки не будет рассмотрен.

Наиболее распространенные ошибки при перепланировке смежных комнат

При установке лишних перегородок необходимо использовать предельно легкий материал, чтобы не создавать дополнительной нагрузки на несущие перекрытия. Возведение новых, демонтаж старых межкомнатных перегородок производится в упрощенном форме согласования. Даже наличие технического заключения, в этом случае, не является обязательным.

Если же две смежные комнаты разделяет несущая стена, а собственник без согласования затеял перепланировку, это может стать причиной возникновения аварийной ситуации, так как перенос или демонтаж несущей стены влияют на устойчивость конструкции здания. Такая перепланировка является недопустимой и согласованию не подлежит.

Законодательно согласуемые работы над несущей стеной

Действующее жилищное законодательство допускает монтаж проемов в несущей стене, при условии усиления стены соответствующими конструкциями. Для реализации такого типа перепланировки, необходимо получить техническое заключение о допустимости проведения подобных работ от автора дома

Укрепление несущей стены металлоконструкцией:

Усиление несущей стены

Бывают случаи, когда даже при получении согласия от автора дома, проведение запланированных работ является недопустимым по причине текущего состояния отдельных конструкций здания.

Незаконная перепланировка, в ходе которой проводились работы, затронувшие несущие конструкции, является причиной привлечения к административной ответственности владельца квартиры.

Для получения бесплатной консультации обращайтесь по телефону, указанному на сайте или задавайте Ваши вопросы на электронную почту. Наши компания занимается согласованием перепланировок любой сложности и разработкой индивидуальных проектов перепланировки.