Перепланировка трехкомнатной квартиры панельного дома

Большинство из нас проживает в квартирах, построенных по типовым проектам, для которых характерны: тесная планировка, длинные и неудобные коридоры, обилие углов. Избавиться от этого, сделать дом по-настоящему уютным, воплотить в нем интересные современные дизайнерские идеи можно только с помощью проведения перепланировки. 

Проведение перепланировки в трехкомнатной квартире панельного дома имеет свои сложности, связанные с конструктивными особенностями этого типа домов. В большинстве таких домов все стены в квартире являются несущими, и это сильно ограничивает выбор подходящих планировочных решений. Однако, даже в таких квартирах можно сделать перепланировку, не создавая при этом угрозу безопасности проживания себе и остальным жильцам дома. Конечно, превратить такую квартиру в панельном доме в просторную квартиру-студию вам вряд ли удастся, но небольшие изменения, например, перенос или расширение дверного проема, сделают помещения более просторными, а вам позволят по-другому взглянуть на имеющуюся планировку квартиры. Правда, даже такие незначительные изменения должны проводиться только после официального разрешения из Жилищной инспекции и только на основании проекта перепланировки, разработанного в лицензированной проектной организации. В этом случае проект перепланировки также должен включать в себя расчет для дополнительного усиления стены с помощью металлоконструкций. 

При проведении перепланировки трехкомнатной квартиры панельного дома довольно часто объединяют ванную и санузел, дополнительно расширяя получившееся помещение за счет коридора. Проведение такой перепланировки позволит существенно увеличить полезную площадь помещения. Установка компактной душевой кабины взамен громоздкой ванны, перенос сантехнических приборов, перенос дверного проема - уже только этого оказывается достаточно для того, чтобы установить стиральную машинку, обустроить дополнительные столь необходимые полочки или удобную нишу для душевых принадлежностей. Многие дизайнеры рекомендуют использовать в интерьере ванной светлые тона, зеркальные и стеклянные поверхности, что также помогает дополнительно визуально расширить помещение. 

Впрочем, вопреки устоявшемуся мнению, что перепланировку имеет смысл делать только в больших квартирах, именно в небольших квартирах изменение первоначальной планировки позволяет более рационально распорядиться площадью помещений. Например, при проведении перепланировки однокомнатной квартиры, многие владельцы квартир, если первоначальная планировка позволяет, расширяют ванную и санузел за счет смежного коридора. Правда, такую перепланировку однокомнатной квартиры в панельном доме можно выполнить только в том случае, если стена, отделяющая ванную и коридор, не является несущей. А вот расширять помещения мокрых зон за счет площади жилых - категорически запрещается санитарными нормами, поэтому от расширения ванной или санузла за счет комнаты придется отказаться. Увеличить помещения ванной и туалета при проведении перепланировки однокомнатной квартиры в панельном доме можно и с помощью перестановки сантехники в пределах одного помещения. Даже такие незначительные изменения помогут вам ощутить преимущества перепланировки, и сделают помещения более просторными.   

Проведение перепланировки двухкомнатной квартиры панельного дома конечно же подразумевает большее многообразие вариантов, в отличии от однокомнатной квартиры. К примеру, вы можете объединить кухню со смежной комнатой или расширить одну из комнат за счет другой. При объединении кухни с комнатой в просторную гостиную следует обязательно позаботиться о том, чтобы работы соответствовали строительным нормам. Это значит, что, во-первых, стена, которую вы снесете в результате перепланировки, не должна являться несущей, а во-вторых, на вашей кухне должна быть установлена электрическая, а не газовая плита, в противном случае такая перепланировка двухкомнатной квартире будет запрещена строительными нормами.  

Вариантов для проведения перепланировок в типовых квартирах панельных домов может оказаться не так уж мало. Вы можете готовиться к перепланировке как самостоятельно, так и обратиться в проектную организацию, где вам помогут подобрать правильное планировочное решение с учетов ваших индивидуальных пожеланий и конструктивных особенностей вашего дома.