Постановления о перепланировке

Проведение перепланировки в Москве регламентируется Постановлением Правительства 2005г. "О порядке переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах на территории г. Москвы". Целью данного Постановления о перепланировке является прежде всего регламентировать порядок проведения работ по перепланировки помещений. 

Появление Постановления о перепланировке положило конец неразберихе, связанной с законным оформлением работ, упорядочило перечень документов, необходимых для получения разрешения, сократило сроки и упростило процедуру согласования перепланировки, что, конечно же, значительно облегчило получение разрешения на долгожданные преобразования в вашей квартире.  

Пример распоряжения на перепланировку квартиры, фото:

Распоряжения на перепланировку Распоряжения на перепланировку Распоряжения на перепланировку

Документы для согласования

Согласно Постановлению Правительства №508, теперь перепланировку можно согласовать, обратившись в МФЦ (с 2015 года МФЦ переименовали в "Мои документы") со следующими документами

Документы для согласования перепланировки, фото:

Заявление на перепланировку Проект перепланировки Свидетельство о праве собственности

Эти документы должны пройти обязательное согласование в различных городских инстанциях и только после получения всех необходимых разрешений отдаются на согласование в службу Единого окна МФЦ. Постановление о перепланировке установило срок, в течение которого выдается разрешение или отказ - 45 дней, а после принятия решения Жилищная инспекция обязана в течении 3-х дней выдать документ, подтверждающих согласие или отказ в проведении перепланировки в вашей квартиры. 

Отказ в согласовании перепланировки, фото:

Отказ в согласовании перепланировки Отказ в согласовании перепланировки Отказ в согласовании перепланировки

Согласно Постановлению Правительства, перепланировка не может быть признана законной, если при этом ухудшаются условия эксплуатации дома и условия проживания, затрагиваются помещения, стоящие на учете штаба по делам гражданской обороны (без получения разрешения начальника штаба), перепланировка, в результате которой ликвидируются каналы естественной вентиляции, увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых. У нас на сайте есть статья о том, что запрещено при перепланировке квартиры и при желании, вы можете ознакомиться с ней перед разработкой проектной документации. 

Постановление о согласовании перепланировки квартир в многоэтажных домах типовых серий регламентирует ряд ограничений, например, запрещено устройство дополнительных проемов в стенах смежных по высоте помещений без проведения специальной экспертизы и разработки на основе ее проекта перепланировки

Постановление о перепланировке квартир не ограничивает собственников в самостоятельном согласовании - вы можете это сделать своими силами, не тратясь на посредников, а вот разработать проект, скорее всего, придется. Делать это может только проектная организация имеющая допуск СРО. 

Допуск СРО и проект перепланировки, фото:

Допуск СРО Проект перепланировки Допуск СРО

Наконец, все тем же постановлением о согласовании перепланировки установлены штрафы и ответственность за незаконные перепланировки и переустройства квартир. Для физического лица размер штрафа составит 2,5 тысячи рублей, в то время как лицо юридическое может получить штраф в размере до миллиона. 

Несмотря на то, что многие положения актуального постановления о перепланировке квартир упростили жизнь простым смертным, в то же время и ужесточились меры по взысканию с нарушителей, а год 2015 обещает очередное повышение штрафов. 

Дабы не нарушать закон и не приобретать себе хобби в виде судебных разбирательств на будущее мы предлагаем вам свои услуги в качестве проектной организации. Для начала мы проконсультируем вас по поводу перепланировки, которую вы задумали, а при условии возможности ее реализовать - сможем разработать необходимую проектную документацию или провести согласование по всем инстанциям, вплоть до получения нового технического паспорта квартиры. Звоните.