Добавить в избранное

Приемка квартиры после перепланировки

Сдача перепланировки жилищной инспекции является заключительным этапом, после которого собственник может считать ее окончательно узаконенной.

Результатом этого процесса становится подписанный руководителем жилищной инспекции 
АКТ О ЗАВЕРШЕННОЙ ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ

 

*Данный акт составляется в 4-х экземплярах:

Акт о завершенной перепланировке

Типы согласований перед приемкой:

1. ПЕРЕПЛАНИРОВКА СОГЛАСУЕМАЯ В УВЕДОМИТЕЛЬНОМ ПОРЯДКЕ (ПО ЭСКИЗУ)

Речь идет о самых простых мероприятиях.

Таких как: перестановка унитаза, раковины, электроплиты, мойки в прежних границах помещений, устройство проема в не несущей перегородке между комнатами и т.п.

Подобные мероприятия согласуются без разработки проектной документации. Вместо нее предоставляется эскиз. 

Разрешение на перепланировку получать не требуется.
Все работы согласуются постфактум после их выполнения.

После окончания ремонта, заявителем на Мос.ру подается заявление на выход комиссии на квартиру для приема выполненных работ.

Акт приемки заполняется инспектором при посещении объекта, собственник его также подписывает на квартире и через некоторое время получается свой экземпляр.

Никого кроме инспектора жилищной инспекции приглашать не требуется, так как собственно кроме вас и инспектора больше никто в процессе не участвует.

2. ПЕРЕПЛАНИРОВКА СОГЛАСУЕМАЯ НА ОСНОВАНИИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ (ПО ПРОЕКТУ)

Это может быть как техническое заключение о возможности проведения работ и проект перепланировки от любой  проектной компании. (Данная организация должна быть членом СРО), так и если затрагиваются несущие конструкции, то техническое заключение должно быть от автора проекта дома, а проект перепланировки от любой организации.

В таком случае приемка перепланировки осуществляется комиссией в составе представителей:

3. РАНЕЕ ВЫПОЛНЕННАЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКА СОГЛАСУЕМАЯ НА ОСНОВАНИИ ТЗ ПО ФАКТУ

Похожа на первый тип перепланировок, то есть работы уже выполнены.

НО. Данные работы нельзя согласовать по эскизу, то есть работы более сложные чем по эскизу и которые согласуются на основании технического заключения о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.

Это могут быть работы как и без затрагивания несущих конструкций (например расширение санузла), так и с затрагиванием (например проем в несущей стене).

Задайте вопрос!
Получите ответ в онлайн-режиме
Задать вопрос в WhatsAppЗадать вопрос в Telegram

Что делать после перепланировки чтобы обеспечить присутствие инспектора:

Следует через Мос.ру выполнить следующие действия:

И ПРИЛОЖИТЬ СКАН-КОПИИ ДОКУМЕНТОВ:

Выход комиссии МЖИ должен состояться не позднее чем ЧЕРЕЗ 10 ДНЕЙ после подачи заявления.

Точная дата и время визита согласуется сотрудником Мосжилинспекции.

*Оригиналы документов передаются при посещении квартиры инспектором.

Присутствие представителей авторского надзора и подрядчика обеспечивается собственником.

Видео о процессе приемке квартиры:

Как происходит приемка квартиры после перепланировки

Собственник информируется от дате выхода на квартиру по контактному телефону который он оставляет в заявке на Мос.ру.

На квартиру выходит представитель жилищной инспекции для визуальной проверки.
(В это же время должны присутствовать представители проектной и строительной организации)
* Но так бывает не всегда.

Совместить время инспектора, собственника, представителя проектной компании, представителя строительной компании, а еще бывает доверенного лица и представителя управляющей компании удается редко.

Поэтому обычно, инспектор жилищной инспекции посещает квартиру один в удобное для него время.

Он выдает 4 экземпляра акта собственнику и собственник уже самостоятельно решает вопросы с проставлением печатей проектировщиков и строителей.

Но бывает и по иному:
В некоторых непредсказуемых случаях собственник вместо актов получает вот такую бумагу:

Что должна предоставить строительная компания собственнику.

Примеры документов:

Договор подряда на ремонтно-строительные работы
Документ, оформляемый при заказе услуг строительной организации.

Договор подряда на выполнение ремонтно-строительных работ

Допуск СРО на строительные работы
Документ, предоставляемый подрядчиком при выполнении гидроизоляции, звукоизоляции, усиления проема.

Журнал производства ремонтных работ
Документ, пошаговое заполнение которого необходимо при любой перепланировке.
Старые и новые версии журнала.

Акт скрытых работ

 Документ, заполняемые строительной компанией при выполнении работ по гидроизоляции, звукоизоляции и усиления проема в несущей стене.

Оформляются и подписываются по факту выполнения работ при совместном участии строителей, проектировщиков и заказчика.

*Примечание: акт скрытых работ должен быть оформлен и подписан до заделки пола внешним покрытием, иначе при проверке комиссия приемки может вскрыть пол в целях проверки.

Что делать, если строительная компания не имеет права оформлять акты?

Если строительная компания, НЕ МОЖЕТ оформить какие-либо документы в силу отсутствия допуска,
вы можете обратиться в нашу компанию и мы поможем с предоставлением данных документов. 

Что проверяет комиссия в ходе приемки перепланировки?

При проведении осмотра квартиры приемочная комиссия проверяет соответствие проведенных работ ранее согласованному проекту, наличие доступа к общедомовым инженерным коммуникациям.

*Также проверяется правильность заполнения актов скрытых работ и журнала ремонтно-строительных работ. 

Критерии проверки квартиры жилищной инспекцией:

► расстановка сантехнического оборудования и кухонной плиты согласно проекту.
► наличие доступа к общедомовым коммуникациям.
► расстановка стен на своих местах.
► установленные двери.
► уложенные напольные покрытия.

* При отсутствии актов на скрытые работы комиссия вправе потребовать выборочного вскрытия конструкций, чтобы убедиться в отсутствии нарушений.

Поэтому актирование следует проводить до закрытия усилений проемов или гидроизоляции полов отделочными материалами.

ЕЩЕ РАЗ УПОМЯНЕМ О ТОЧНОМ СООТВЕТСТВИИ СОГЛАСОВАННОГО ПРОЕКТА СДЕЛАННОМУ РЕМОНТУ.

КРИТЕРИЕВ ОТЛИЧИЯ ОТ ПРОЕКТА НЕТ !

Не может быть:

Есть всего два критерия:

1) В точном в соответствии с проектом — КВАРТИРА ПРИНИМАЕТСЯ.

2) ЕСТЬ ОТЛИЧИЯ ОТ ПРОЕКТА — КВАРТИРА НЕ ПРИНИМАЕТСЯ.

Дадим пример отличий:

Например частым случаем является отклонения в части «неочевидных» элементов.

То есть:
добавление элементов которые не были согласованы, но были сделаны.
или
— отсутствие элементов которые были согласованы, но не были сделаны.

И заказчики считая, что эти элементы не нужно согласовывать или что их «прибавка или отсутствие» не на что не повлияет.

Согласовывая перепланировки обо всех данных моментах мы рассказываем заказчику, а также высылаем «памятку по ремонту» в которой все эти ситуации подробно описываются.

Примеры ниже: это декоративные конструкции из реек и отказ в приемке, так как данные конструкции не были отражены в согласованном проекте перепланировки.

Также часто в проектной документации не учитывают декоративный короб около входной двери для электрощитка.

Что будет если приемка произошла и увидели отклонения:

В случае, если комиссия обнаружит какое-либо расхождение фактического планировочного решения с планом квартиры из проекта перепланировки, на который инспекция выдала разрешение, то собственник квартиры получит письменное решение об отказе в оформлении акта.

То есть, если даже будет не повешена дверь, которая была согласована в проекте перепланировке инспектор выдаст отказ в приемке объекта.

Пример подобных отказов вы можете видеть ниже:

Что делать если получили отказ в приемке:

Отдельно отметим особенности приемки перепланировки квартиры в Московской области

В целом, отличий от приемки перепланировки в Москве не так много.

► В Московской области для вызова техника, осуществляющего графическую фиксацию новой планировки, нужно обратиться в БТИ МО или Ростехинвентаризацию.

БТИ МО или Ростехинвентаризации выдаёт комплект документов (поэтажный план с экспликацией к плану или технический паспорт помещения) со специальной пометкой о том, что «не предоставлен Акт».

Далее приемку перепланировки осуществляет межведомственная комиссия в составе:

Также, в состав межведомственной комиссии может входить представитель «технического надзора заказчика» в лице сотрудника независимой организации (проектной или подрядной).

В различных районах Подмосковья состав МВК может различаться.

Для примера, в городе Реутов, при приемке ремонта может участвовать представитель МЧС.

После оформления вышеперечисленных документов, перепланировку квартиры в городе Москве и Московской области можно считать полностью согласованной и окончательно оформленной.

Порядок приемки Москва и МО  

МОСКВА

► В Москве главным надзорным органом в области согласования перепланировок, в жилых многоквартирных домах, является Государственная Жилищная Инспекция г. Москвы.

► Инициация выхода инспектора из Мосжилинспекции для приемки выполненного ремонта путем подачи комплекта документов через Мос.ру.
Через 10 дней после подачи заявления инспектор перезванивает и назначает дату и время выхода его на квартиру.

► Комиссия Мосжилинспекции проводит визуальный осмотр выполненного ремонта и, если выполненный ремонт соответствует проекту, на который они выдали Распоряжение, предоставляется акт о перепланировке и/или переустройства в 4 экземплярах.
► Далее акты подписываются собственником, автором проекта и строительной компанией и передаются инспектору для окончательно подписания в жилищной инспекции. Один экземпляр собственнику выдают на руки, один остается в жилищной инспекции, один направляется в БТИ и последний направляется в Росреестр.
► После получения акта можно инициировать выход техника из Бюро Технической Инвентаризации для графической фиксации выполненных при перепланировке изменений. На основании проведенной графической фиксации планировки, Бюро Технической Инвентаризации предоставляет новые документы БТИ на квартиру. (Технический паспорт или поэтажный план с экспликацией к нему).

ПОДМОСКОВЬЕ

► В Московской области, главным надзорным органом в сфере согласования перепланировки и/или переустройства, является Администрация или Управление Архитектуры и Градостроительства при Администрации города.
► Сразу по окончании ремонтных работ, необходимо инициировать выход техника из Бюро Технической Инвентаризации, для графической фиксации выполненных при перепланировке изменений.
► БТИ выдаёт документы, с внесенными изменениями по перепланировке квартиры, но с пометкой «Не представлен акт.
► Межведомственная комиссия проводит визуальный осмотр выполненного ремонта и, если замечаний нет, предоставляет акт.
► На основании акта, БТИ МО или Ростехинвентаризация предоставляет итоговый вариант технической документации на квартиру (Технический паспорт или поэтажный план с экспликацией к нему) уже без пометок.

Дополнительные нюансы:

Очень частый случай, когда перепланировка полностью окончена, а кухня еще не готова по какой либо причине.

Это может быть как нехватка средств в конце ремонта и решение заказать кухню позже, так и заказ кухни с длительным сроком изготовления.

Однако жилищную инспекцию подобные нюансы не интересуют, на приемочной комиссии она хочет видеть точное соответствие планировке квартиры проектной документации.

И вот в документах у нас есть точное расположение мойки и плиты.

Расположение мойки и плиты на кухне при приемке жилищной инспекции

Жилищной инспекции вообщем то не важна сама кухонная мебель, ей важна мойка и плита на своих местах, так как и проектной документации и в документах БТИ кухонная мебель не отражается, а отражаются только положения мойки и плиты.

В этом случае мы предлагаем сделать следующее — собственник покупает самую дешевую мойку и плиту на «авито» и ставит на свои согласованные места, комиссия принимает перепланировку, а далее он ждет приход своей кухни.

Примеры вы можете видеть ниже:

Бесплатная консультация:

У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

    Прикрепите файлы:
    array(72) { [0]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "39254" ["post_content"]=> string(639) "

    Добрый день.

    На данный момент вот по этому.

    Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Его выдает только БТИ.

    С первого апреля должно все измениться и в БТИ не нужно будет обращаться.

    " ["post_excerpt"]=> string(1215) "Добрый день. Зачем по результату согласования перепланировки и получения акта о согласовании - обращаться в БТИ для обновления данных? Для технического плана кадастрового инженера вроде как не нужен тех.план от БТИ. Росреестр тоже не просит обновлённый технический план БТИ. Регистрация изменений в росреестре понятно для чего - изменилась площадь - изменение оплат по площади каких бы то не было. Регистрация в БТИ может пригодится только если потом продавать квартиру через ипотеку и там в оценке они будут этот паспорт использовать. Или есть ещё какие то жизненные необходимости идти в БТИ после получения акта или нормативные акты требующие этой процедуры?" ["post_date"]=> string(19) "2024-03-02 17:47:50" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Георгий" ["email"]=> string(16) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [1]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "39199" ["post_content"]=> string(845) "

    Добрый день Виктор

    Мое мнение что не нужно, потом можно эскизом досогласовать. Но это помещение отметить как постирочная, что бы гидроизоляционный слой там был. Так как изменение границ подобных помещений приведет к согласованию по проекту заново, что реализовать будет нельзя, так как фактически перепланировка будет уже выполнена и необходимо будет предоставлять уже ТЗ по факту.
    Я бы этот вопрос также переадресовал автору типовой документации.

    " ["post_excerpt"]=> string(575) "Добрый день, подскажите, пожалуйста, такой вопрос. Получили разрешение МЖИ на перепланировку по типовому проекту, квартира в Москве. На начальном этапе ремонта решили поменять назначение помещения, то есть вместо второго санузла сделать гардеробную. Нужно ли заново подавать документы на новое Разрешение от МЖИ? " ["post_date"]=> string(19) "2024-02-26 18:35:28" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Виктор" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [2]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "39063" ["post_content"]=> string(1196) "

    Добрый день Александр.

    Да, можно. Кухней считается именно мойка и плита, мебель не нужна.
    Мы проводим подобные вещи, так как бывает что срок разрешения на перепланировку заканчивается а кухня «придет через полгода», поэтому ставим дешёвые мойку и плиту на согласованные в проекте места и осуществляем приемку, а потом уже приезжает и устанавливается полностью гарнитур с нормальной техникой.

    Светильники, бра, не обязательны. Но хоть какие то осветительные приборы должны быть, хоть лампочка на одном цоколе висящая с потолка.

    " ["post_excerpt"]=> string(489) "Добрый день! Необходимо предъявлять квартиру инспектору, но не установлена раковина и гарнитур в ванной. Можно ли поставить простую и дешевую мойку с Авито для предъявления? Требуется ли, чтобы все электроустановочный изделия были смонтированы (светильники, бра)?" ["post_date"]=> string(19) "2024-02-13 15:32:42" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Александр" ["email"]=> string(15) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [3]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "39040" ["post_content"]=> string(2112) "

    Добрый день Мария.

    Скорее всего вы заказали типовой проект по каталогу. Разрешение дали, это хорошо. Менять высоту дверей нельзя, кто вам это сказал это был не автор-проекта, а организация замещающая автора-проекта которая выпускает эти типовые проекты из каталога. И этот сотрудник так скажем мягко дал вам не совсем корректную информацию. Сам автор-проекта АО МНИИТЭП, категорически запрещает увеличивать высоту проемов. Я видел подобные проекты, но это были прям исключительные случаи.
    Нет такого что «кому-то все равно», может быть «заметил-не заметит, обратив внимание-не обратит». Если обратят внимание, то проем вернется по высоте к своему стандартной высоте и типовой проект «откатиться» назад, то есть его отменят. Поэтому не могу рекомендовать увеличивать высоту дверей. Авторский надзор обязателен, можете у них заказывать, можете в любой другой организации, но в другой организации скорее всего также возьмут какие то деньги за его проведения. По сетке в проеме — этого не увидят, так как это скрыто в штукатурном слое. Те кто делали проем, сделают вам акты на скрытые работы и напишут что там «все соответствует».

    " ["post_excerpt"]=> string(999) "Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться. Москва, типовой проект перепланировки. Получено разрешение мжи. Автор проекта при первичном осмотре перед составлением заключения сказал можно менять высоту дверей. Одна стена несущая, стальные нет. Теперь сомневаюсь можно ли. Звонила в БТИ- сказали в тех паспорте не отражают и им все равно- принимает жил инспек. И второй вопрос. Авторский надзор обязателен? Он платный. Когда нужно приглашать? Очень ли они дотошные? (В устройстве проема сетку 5/5 см заменили на сетку 1/1 и уже затянули штукатуркой)" ["post_date"]=> string(19) "2024-02-12 00:08:45" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Марина" ["email"]=> string(17) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [4]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "39007" ["post_content"]=> string(523) "

    Добрый день Наталья.

    Перед сдачей перепланировки жилищной инспекции, то есть перед подачей на оформление акта о завершенном переустройстве, необходимо приложить к поданной заявке эскиз перепланировки и который будут внесены корректировки относительно согласованного плана.

    " ["post_excerpt"]=> string(369) "Встроенные шкафы не были отражены в проекте . Нужно ли согласовывать заново проект? и получать новое разрешение на перепланировку или есть регламент внесения изменений в разрешение на перепланировку?" ["post_date"]=> string(19) "2024-02-08 20:17:04" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталья" ["email"]=> string(12) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [5]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "38773" ["post_content"]=> string(247) "

    Добрый день Павел.

    Да, осматриваются. Осматривается весь объект в целом, даже если перепланировка была в какой то из его частей.

    " ["post_excerpt"]=> string(861) "Добрый день! Осматриваются ли при приемке перепланировки в квартире другие комнаты? Купили квартиру. В квартире много лет назад была неузаконеная перепланировка в одной из комнат (есть подозрение, что её непросто узаконить). Хотим сделать проект и провести перепланировку в другой комнате (восстановить стену и вернуть проход - это было ранее узаконено, есть техпаспорт), плюс подвинуть стену в ванной. Захотят ли/потребуют ли осмотреть всю квартиру на каком-либо этапе?" ["post_date"]=> string(19) "2024-01-05 02:01:16" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Павел" ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [6]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "38425" ["post_content"]=> string(168) "

    Добрый день Светлана.

    Регламента по времени нет. Можно через день, можно через 10 лет.

    " ["post_excerpt"]=> string(265) "Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в течении какого времени надо подать документы по перепланировке в Росреестр, после получения акта от МЖИ?" ["post_date"]=> string(19) "2023-11-22 16:43:03" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Светлана" ["email"]=> string(17) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [7]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "38252" ["post_content"]=> string(975) "

    Добрый день Андрей.

    — Да, обязательна. У организации (ООО) которая проводила работы должна быть печать…..
    Не знаю точно, теоретически если вам работы проводил ИП который имеет допуск СРО и он работает без печати, наверно в этом случае печати может и не быть.
    — Инспектор может и не заметить подобное разночтение, а вот БТИшник точно замеряет и заметит. Поэтому перед выходом инспектора нужно нарисовать точную планировку (зскиз) и загрузить его, что бы инспектор вышел уже не с согласованным проектом, а с эскизом.

    " ["post_excerpt"]=> string(406) "Павел, здравствуйте! Обязательна ли печать на журнале производства работ и актах скрытых работ? И с какой точностью инспектор на приемке замеряет расположение перегородок? У нас сантиметров на 20 расходятся проект и факт." ["post_date"]=> string(19) "2023-10-29 18:53:48" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Андрей" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [8]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "38108" ["post_content"]=> string(216) "

    Добрый день Светлана.

    Дублирую ответ здесь 
    «Добрый день Светлана.
    Нет, не важно. Отказа не будет.»

    " ["post_excerpt"]=> string(264) "Здравствуйте! Вопрос от 11.09. Написано, что есть ответ. Не вижу ответа Дублирую ответ здесь  "Добрый день Светлана. Нет, не важно. Отказа не будет."" ["post_date"]=> string(19) "2023-09-13 20:33:40" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Светлана" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [9]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "38093" ["post_content"]=> string(108) "

    Добрый день Светлана.
    Нет, не важно. Отказа не будет.

    " ["post_excerpt"]=> string(387) "Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, важно ли для комиссии куда открываются двери? В ходе ремонта поменяли сторону открывания двери (лево-право, наружу-внутрь). Будет ли это поводом для отказа в приемке? Спасибо!" ["post_date"]=> string(19) "2023-09-11 13:11:24" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Светлана" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [10]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "38030" ["post_content"]=> string(660) "

    Добрый день Анатолий.

    Я к сожалению не знаю регламента согласования перепланировки в г. Ярославле.
    В Москве срок действия разрешения на перепланировку 18 месяцев.
    Посмотрите ваш регламент и там будут все цифры.
    Устанавливает его сама администрация.
    В Москве например было так: с 2005 по 2011 — 4 месяца, с 2011 по 2022 — 1 год, с 2022 — 18 месяцев.

    " ["post_excerpt"]=> string(419) "Хочу сделать перепланировку в квартире г Ярославль Боюсь что затянется больше года Где то читал что разрешение на перепланировку действительно 1 год и проект действителен 1 год Кто это установил? Можно как то обойти? Анатолий " ["post_date"]=> string(19) "2023-09-01 16:10:14" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Анатолий" ["email"]=> string(17) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [11]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "37417" ["post_content"]=> string(676) "

    Добрый день Татьяна.

    Здравствуйте, по проекту в с/у указана ванна, но установлена душевая кабина на том же самом месте. Будет ли это основанием для отказа?
    — да будет

    И еще : проектировщики сказали, что обязательно должен быть порог между с/у и коридором? 
    — в Москве уже год не требуют установку порожков. Почему они это требуют не могу сказать

    " ["post_excerpt"]=> string(580) "Здравствуйте, по проекту в с/у указана ванна, но установлена душевая кабина на том же самом месте. Будет ли это основанием для отказа? И еще : проектировщики сказали, что обязательно должен быть порог между с/у и коридором? У меня мама парализованная теперь, порог невозможен да и ванну заменили на душ по этой же причине" ["post_date"]=> string(19) "2023-05-31 07:25:46" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Татьяна" ["email"]=> string(24) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [12]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "37051" ["post_content"]=> string(425) "

    Добрый день Анна.

    Я бы рад помочь, но не могу. Ваш вопрос не относится к нашей компетенции по согласованию перепланировок квартир в многоквартирных домах расположенных в Москве.
    Поэтому не знаю к сожалению чем вам помочь.

    " ["post_excerpt"]=> string(2432) "Здравствуйте.Перепланировка помещений частного жилого дома ИЖС была проведена ввиду раздела дома по Мировому соглашению двух собственников Определением суда от 2007г. Перепланировка, фактический раздел дома на две изолированные половины, производилась своими силами, никаких актов нет.Много лет назад пытались пройти Росреестр. "Девушка в окошке" сказала, что будет отказ и только потеряем госпошлину, так как 4кв.м площади соседки на 2-м этаже находится над моей площадью на первом этаже. Оставили это дело. В 2023 возникла срочная необходимость узаконить раздел. Обратились к судебным экспертам. Они сказали, что ввиду того, что половины дома полностью изолированы и автономны, не видят препятствий для раздела, в том числе в пересекающейся площади. В выписке из Росреестра планы как есть уже с перепланировкой, есть пометка самовольная, поскольку В 2010г. Был составлен новый тех план, где уже не было снесенной ветхой веранды. Границы ИЖС оказались изменены. В 2018г. произошла реструктуризация в ГУИОН и данные из ПИБа попали в Росреестр автоматически, который внес изменения в дело. Между соседями отношения не сложились. Какие документы нужны чтобы узаконить данную перепланировку от 2007г. и как их можно получить? Юристы сказали, что раздел не зарегистрируют, теперь из-за неузаконеннй перепланировки. Спасибо за ответ. " ["post_date"]=> string(19) "2023-03-31 08:33:52" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [13]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "36488" ["post_content"]=> string(638) "

    Добрый день Екатерина.

    1)  Натяжного потолка может не быть
    2) Не могу сказать почему так сказал архитектор из БТИ. Да, это причина отказа. Это будет несоответствие согласованному проекту.
    3) Да, можно вызывать если нет натяжных потолков, и потом после приемки комиссией жилищной инспекции и БТИ доставить перегородку и натянуть потолки.

    " ["post_excerpt"]=> string(1438) "Добрый день. Получено разрешение на перепланировку, проект готовило БТИ Москвы. Вопрос следующий: на момент выхода комиссии для приёмки квартиры должен ли быть готов натяжной потолок? Квартира в новостройке. В разрешении на перепланировку не вижу никакой информации по потолкам. В связи с чем спрашиваю: архитектор из БТИ, который готовил проект перепланировки сказал, что НЕ нужно обозначать декоративные перегородки. Исходя из Вашей статьи, это причина отказа в согласовании. Хотела сделать декоративную перегородку между холодильником и гостиной зоной 60-70 см. Поэтому и вопрос: можно ли их позвать на тот момент, когда потолок еще не будет натянут, чтобы они согласовали перепланировку, а позже уже доделать в потолок декоративную перегородку и натянуть потолки. Спасибо за ответ." ["post_date"]=> string(19) "2022-12-08 15:17:20" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Екатерина" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [14]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "35928" ["post_content"]=> string(715) "

    Добрый день Светлана.

    Да никто не знает сколько что сейчас действует. Жилищная инспекция бывает до сих пор продлевает те распоряжения которые два года назад получены, теоретически оно уже год не действует. А мы позвонили уточнить, а они говорят, оформляйте заявку, продлим.
    Поэтому я думаю они сами ситуационно действуют. Время пройдет побольше и все, никакие продлевать не будут.

    " ["post_excerpt"]=> string(508) "Добрый день, до конца 2021 года срок на перепланировку был 1 год с возможностью продления на 6 мес. С 2022 года срок, отводимый на перепланировку, составляет 18 мес. Какой в итоге срок действует для разрешений, выданных в конце 2021года: 12 или 18 мес? Нигде не могу найти информацию. Спасибо" ["post_date"]=> string(19) "2022-11-03 13:13:56" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Светлана" ["email"]=> string(28) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [15]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "35161" ["post_content"]=> string(675) "

    Добрый день Наталья.
    Извините за задержку с ответом, был в отпуске.
    Ситуацию понял.
    Необходимо устанавливать все что демонтировал предыдущий собственник.
    И далее совместно со вторым собственником (кто владеет еще 1/2 частью) начинать согласовывать перепланировку, то есть изготовить проект перепланировки и подавать на согласование в администрацию.

    " ["post_excerpt"]=> string(1465) "Доброго дня, Павел! С заинтересованностью прочла статью и все Ваши комментарии к вопросам. Хочу поблагодарить за чёткое и понятное изложение материала. В свою очередь так-же хочу получить совет. Приобрела 1/2 доли в общедолевой собственности в квартире с несогласованной перепланировкой, с образованием технической комнаты за счёт части кухни из гибсокартона. Сособственник перед продажей квартиры бывшей женой демонтировал всё оборудование и сантехнику, розетки, выключатели, подоконники, двери, отопительный газовый котёл и бойлер. По сути квартира не жилая. В Акте приёма - передачи всё указали. Председатель ТСН уведомлён. Вызвала инженера БТИ для обследования и подготовки тех.паспорта с внесением нового владельца. Посоветуйте, пожалуйста, правильный алгоритм моих дальнейших действий. " ["post_date"]=> string(19) "2022-09-03 00:40:46" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Наталья" ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [16]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "33281" ["post_content"]=> string(564) "

    Добрый день Дарья.

    К сожалению мы еще не выложили на сайте пример заполнения. Постараемся в ближайшую неделю выложить.
    Печати организации нужны. Заполнить журнал самостоятельно можете, но без печатей автора-проектной документации и строительной компании с допусками СРО его инспекция не примет.

    " ["post_excerpt"]=> string(429) "Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если работы выполняют рабочие без договора, как заполнить журнал производства работ? Нужны ли будут в этом журнале печати от организации? Могу ли я сама заполнить этот журнал постфактум? Спасибо! " ["post_date"]=> string(19) "2022-06-15 17:30:46" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Дарья" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [17]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "31804" ["post_content"]=> string(1877) "

    Добрый день Дмитрий.

    К сожалению не могу ответить на ваш вопрос. 
    Я вообще не понимаю как могли согласовать проект перепланировки вообще без сантехники.
    Квартира это помещение в многоквартирном доме, структурно обособленное, предоставляющее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования. Квартира состоит из одной или нескольких комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в ней.
    Соответственно в помещении кухни и ванн и санузлов для того что бы они были признаны такими должна стоять сантехника.

    Если говорить о практике, то в Москве, во всех объектах жилищная инспекция во первых не согласует перепланировку без расстановки сантехнического оборудования изначально, тут до приемки дело даже не дойдет.
    В Московской области не исключаю, что могут как то и по иному согласовать. Но в тех объектах которые у нас были мы с подобным не сталкивались, все также требовали расстановку сантехники.

    " ["post_excerpt"]=> string(1175) "Добрый день. Квартира в МО. Проект объединение двух квартир с перепланировкой уже согласован. Вы и в статье и в ответах пишете, что ремонт должен быть полностью закончен. Я специально рисовал проект именно перепланировки, изменение некоторых перегородок, у меня на проекте нет ничего кроме перегородок и дверных проёмов с дверьми (нет сантехники, плиты и др). Соответственно мне согласовали такую перепланировку в новостройке, неужели я теперь обязан сделать ремонт до чистового? Допустим, я делаю объединение и перепланировку для последующей перепродажи в более удачной конфигурации, я не собираюсь там жить, как мне быть в такой ситуации? " ["post_date"]=> string(19) "2022-05-19 21:51:49" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Дмитрий" ["email"]=> string(17) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(106) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/05/4695170d-2d34-4033-88ab-dcab8b7760d1-1200x748.jpeg?v=1652986309" ["image"]=> string(97) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/05/4695170d-2d34-4033-88ab-dcab8b7760d1.jpeg?v=1652986309" ["id"]=> string(5) "31805" } } } [18]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "31507" ["post_content"]=> string(1325) "

    Добрый день Александр.

    На самой приемке никого не будет. 
    Инспектора крайне редко реально собирают на квартире проектировщиков, строителей, собственника.
    Он придет на квартиру один, выдаст 4 акта, которые необходимо подписать самому собственнику, у проектировщиков и у строителей.
    То что у строителей нет СРО его не волнует, у него есть регламент и он по нему действует. 
    Поэтому подпись строителей с СРО нужна.
    По стенке — это критично, не пример. Если бы пеноблок на гипсокартон заменился, это не важно, а на стекло, важно, так как стенклянная перегородка и пеноблочная показываются по разному на БТИ.
    Здесь нужно переподать проект на новое согласование что бы отражена была стеклянная стена.

    " ["post_excerpt"]=> string(699) "Добрый день. подскажите, если ремонт делает бригада без образования юридического лица, просто частные строители, то кто будет принимать участие при приемке работ и подписывать акт и также кто будет составлять Акт на скрытые работы? и насколько критичено, если в проекте указано в туалетной комнате одна стена душевой из пеноблока, а в процессе строительства заменили на стеклянную?" ["post_date"]=> string(19) "2022-05-16 13:37:02" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(9) "Aleksandr" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [19]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "30638" ["post_content"]=> string(56) "Добрый день Михаил. Да, будет." ["post_excerpt"]=> string(191) "Если в дверном проеме не повешена дверь, будет это служить поводом для отказа в подписании акта. Спасибо." ["post_date"]=> string(19) "2022-04-12 07:03:38" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Михаил" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [20]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "30160" ["post_content"]=> string(596) "Добрый день Владислав. Если в проекте прям нарисованы 3 двери и прописаны в пояснительной записке что их три, то принять не должны, это отклонение. Но могут и не обратить внимание. Здесь как повезет. Скорее всего повезет. Я бы вызывал инспектора и смотрел что будет. Если не примет, то нужно будет переподать проект с 4 дверями." ["post_excerpt"]=> string(654) "Добрый день! У меня в проекте перепланировки (уже подтвержден МЖИ) вход в подсобной помещение обозначен раздвижными дверьми, их 3 там штуки. Сейчас пришло время монтажа, и мне рекомендую поставить не 3, а 4 двери (вопрос удобства). Подскажите, будет ли это нарушением при приёмке инспектором, или количество дверей вообще не важно, а важен способ их открытия? " ["post_date"]=> string(19) "2022-03-25 16:45:14" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "Владислав" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(107) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/03/whatsapp-image-2022-03-24-at-19.28.35-554x1200.jpeg?v=1648215914" ["image"]=> string(98) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2022/03/whatsapp-image-2022-03-24-at-19.28.35.jpeg?v=1648215914" ["id"]=> string(5) "30161" } } } [21]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "30003" ["post_content"]=> string(650) "Добрый день Галина. Если был договор и в нем все суммы были прописаны, то не могут. Если все было «оговорено» на словах, то они могут какую хотят сумму выставить, так как подтверждений (договора) изначальной суммы не было. А если был договор и в нем прописаны условия изменения суммы доплаты, то тогда могут также изменить сославшись на пункт договора." ["post_excerpt"]=> string(1141) "Перепланировка квартиры была принята комиссией, сотрудник БТИ после окончания работ выходила на место, провела замеры, стоимость услуг БТИ была оговорена конкретно 6500 (проект составлялся другой фирмой), попросили внести предоплату 3000, а 3500 когда за документами приду, ни разу мне не говорили, что сумма может быть изменена в сторону увеличения. :06.03.2022г я пришла за документами и за квитанцией на оплату 3500, мне сказали приходите после праздников, и уже 16 марта дают квитанцию на оплату 5300. Попросила смету, неохотно дали, но я в ней не все понимаю. Могут ли они сами, не ставя заказчика в известность, менять стоимость услуг?" ["post_date"]=> string(19) "2022-03-17 14:57:05" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Галина" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [22]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "29713" ["post_content"]=> string(861) "

    Добрый день Елена

    Нужно смотреть что в разрешении на перепланировку написано, если там написано что срок действия 12 месяцев, то нет.
    Но был некоторый период, где как то жилищная инспекция «криво» писала срок действия в разрешениях и двояко можно толковать и я пару случаев слышал что сдали и то разрешение. Вообщем если процентно, то шанс процентов 10 что можно сдать перепланировку по данному разрешению.

    " ["post_excerpt"]=> string(346) "Здравствуйте! Разрешение на перепланировку было получено в 2015 году. Могу ли я в настоящее время вызвать специалиста для составления акта и подать документы для регистрации перепланировки?" ["post_date"]=> string(19) "2022-03-01 13:55:50" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(27) "kosuliцукцу[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [23]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "29514" ["post_content"]=> string(722) "Добрый день Антон. Порожек между кладовой и комнатой не должен быть. Должно быть то что указано в проекте, если в проекте со шторкой-жалюзи согласовали, значит шторка-жалюзи, если перегородка, значит перегородка. Конструкция данной перегородки (стены) должна быть в согласованном проекте. Если вдруг ее нет, то можно возвести любую из гипсокартона, хоть в один слой. Формально есть, значит есть." ["post_excerpt"]=> string(1068) "Добрый день, По проекту перепланировки небольшая часть жилой комнаты в нашей квартире оказалась под кухонным помещением квартиры выше этажом. В инспекции первоначальный проект не согласовали, в исправленном проекте мы указали эту часть помещения, как кладовую, отделенную от комнаты перегородкой. Проект приняли. Теперь у нас встал вопрос, насколько капитальной должна быть эта перегородка с точки зрения инспектора, должен ли быть обустроен какой-то порожек между кладовой и комнатой, или достаточно простого зонирования пространства с помощью шторки, жалюзийной дверки и т.д." ["post_date"]=> string(19) "2022-02-03 11:28:36" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Антон" ["email"]=> string(23) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [24]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "29400" ["post_content"]=> string(509) "

    Добрый день Алла.

    Если у вас есть все документы согласованную перепланировку, то ничего не произойдет.
    Они придут, проверят планировку квартиры на соответствие документам и уйдут.
    Позже если вы захотите, вы сможете получить акт о проверки и отсутствии нарушений.

    " ["post_excerpt"]=> string(1892) "Доброго времени суток. Моя квартира находится на втором этаже многоквартирного жилого дома. Под моей квартирой на первом этаже находятся коммерческие помещения, в частности нотариальная контора. В 2006 году я сделала перепланировку, перепланировка узаконена, была проведена приемка квартиры. В данное время делаю косметический ремонт в комнатах над нотариальной конторой, перенос розеток, укладка ламината, замена межкомнатных дверей. Дом панельный, звукоизоляция минимальная, нотариус написала жалобу в управляющую компанию, архитектурный отдел города и в другие инстанции о проведении мной незаконной перепланировки. Видимо, основываясь на шуме при ремонтных работах (работы проводились в строго разрешённые законом часы) Со мной связался представитель УК нашего дома и предупредил о визите комиссии из администрации города на предмет проверки незаконной перепланировки. В принципе мне боятся нечего, документы о перепланировке имеются, но хотелось бы знать их и мои права и обязанности при проведении данной проверке. " ["post_date"]=> string(19) "2022-01-12 23:00:09" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Алла" ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [27]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "28519" ["post_content"]=> string(285) "Добрый день Владимир. Никаких проверок он не может инициировать. Просто постоит, посмотрит и все подпишет если все соответствует согласованному проекту." ["post_excerpt"]=> string(506) "Добрый день, хочу согласовать перепланировку в Красногорске. В состав комиссии, как я понял должен входить представитель от управляющей компании, какие проверки он может инициировать, если общедомовое имущество не было затронуто? Есть конфликт с УК, хочется понимать риски " ["post_date"]=> string(19) "2021-12-17 11:31:21" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Владимир" ["email"]=> string(17) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [28]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "26322" ["post_content"]=> string(246) "

    Добрый день Олесия

    Никаких нюансов в душе-трапе нет. С 1 июля 2021 года они разрешены.
    Вызывайте комиссию все будет нормально.

    " ["post_excerpt"]=> string(889) "Здравствуйте! Я хотела бы уточнить стоимость ваших услуг и можете ли вы мне помочь. Я получила решение от Мосжилинспекции о согласовании перепланировки в квартире, мне осталось пригласить техника после ремонта и получить акт о завершённой перепланировки с внесением изменений в ЕГРН. В квартире установлен трап в строительном исполнении. Можете ли вы заняться этим последним этапом - от вызова техника и далее? Какая будет общая стоимость с учётом нюанса с трапом? Заранее спасибо. " ["post_date"]=> string(19) "2021-12-15 10:49:31" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(13) "Олесия." ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [29]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "26378" ["post_content"]=> string(219) "Добрый день Виктор. Договор подряда. Акты скрытых работ. Заполненный журнал ремонтно-строительных работ. Допуск СРО." ["post_excerpt"]=> string(253) "Добрый день! Заканчиваем ремонт и перепланировку. Какие документы и акты я должен получить от своего прораба, чтобы потом направить в БТИ?" ["post_date"]=> string(19) "2021-12-04 14:22:24" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Виктор" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [30]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "26441" ["post_content"]=> string(114) "

    Добрый день Модест.

    Можно и так и так, как удобно будет.

    " ["post_excerpt"]=> string(469) "Здравствуйте. Хочу уточнить по Акту о завершенной перепланировке. Я сначала подписываю их в трех экземплярах у проектировщиков, строителей и сама, а потом вызываю Жилинспекцию? ИЛИ сначала подписывает все экземпляры Жилинспекция, а потом все остальные?" ["post_date"]=> string(19) "2021-11-21 23:43:08" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Модест" ["email"]=> string(14) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [31]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "28123" ["post_content"]=> string(970) "

    Добрый день Светлана.

    Вопрос со строителями вторичен. Он решаем. Строителей которые подложится документами найти можно.
    Отделку вскрывать не придется.
    По согласованию — необходимо просто пересогласовать.
    Еще раз подать на согласование, получить разрешение, а потом вводить в эксплуатацию.
    Вариант второй, можно пойти через суд, то есть заявить что уже все сделано и согласовывать через суд.
    Либо продавать квартиру так как есть, сделать скидку, а самим согласованием займутся уже новые собственники.

    " ["post_excerpt"]=> string(2426) "У меня есть два существенных вопроса по перепланировке. Ситуация на мой взгляд сложная. В квартире была сделана перепланировка, а конкретно: перенесен дверной проем в ненесущей стене и разделен совмещённый санузел с присоединением части коридора. Перед началом работ было получено разрешение. Проблема номер один: с тех пор прошло уже достаточно много времени, вся отделка, включая чистовую давно закончена и в квартире давно живут, но не было произведено "введение в экстпуатацию". Все сроки соответственно пропущены и никакого желания "ковырять" уже сделан ремонт нет. Проблема номер два: ремонт производится своими силами с привлечением кума, сына, брата, свата, бабушки, дедушки и соседа, но без привлечения профессиональных аккредитованных работников. Сейчас рассматривается вариант продажи данной квартиры. Технический паспорт соответственно, как я понимаю, получить не выйдет. Вернее - он будет устаревшим и не будет соответствовать действительности. Вопрос: что со всем этим делать, как быть? Есть ли шанс ввести в эксплуатацию этот объект на раскурочив всю отделку? Речь идёт о ближайшем Подмосковье. Конкретно - Долгопрудный. Квартира покупалась в состоянии "без ремонта" - если это важно. То есть без даже установленной сантехники. Установлены в момент покупки были только розетки. Буду благодарна за ответ." ["post_date"]=> string(19) "2021-11-08 20:53:08" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Светлана" ["email"]=> string(28) "noosцукц[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [32]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "28117" ["post_content"]=> string(738) "

    Добрый день Мария.

    Не могу прокомментировать относительно того что не принимают с августа 2020 года. Мы все время подаем на диске через МФЦ и мне коллеги подтвердили что так недавно делали.
    Это не совсем наш профиль работы, мы это делаем очень редко, возможно вам необходимо обратиться как раз к кадастровому инженеру это их специализация и они однозначно прокомментирую что необходимо делать.

    " ["post_excerpt"]=> string(522) "В продолжение предыдущего вопроса. Есть акт, подписанный Мосжилинспекцией и есть Техплан от кадастрового инженера на диске. Что именно нужно передать в Росреестр и как это нужно сделать? Через МФЦ, кажется нельзя с августа 2020 года; только в электронном виде. Но как тогда передать диск? " ["post_date"]=> string(19) "2021-11-08 17:28:22" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Мария" ["email"]=> string(26) "denis-уцк[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [33]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "28071" ["post_content"]=> string(231) "

    Добрый день.
    Нужно делать техплан от кадастрового инженера и подавать в Росреестр его на диске для внесения изменений.

    " ["post_excerpt"]=> string(1028) "Добрый день. Есть Акт о завершенной перепланировке (подписан и печати Мосжилинспекции). Его нам передали предыдущие собственники. В Росреестр данные не вносились (не понятно, почему, может быть был отказ, поскольку в Москве это любят). В выписке Росреестра этих изменений нет. Какое порядок дальнейших действий, чтобы согласовать и провести измененный план в выписки Росреестра? В Москве это сейчас электронно делается, но там Мосжилинспекция, как я понимаю, сама отправляет документы в Росреестр. А у нас Акт уже есть, а как в Росреестр это внести? Судиться? " ["post_date"]=> string(19) "2021-11-04 11:40:26" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Мария" ["email"]=> string(30) "deуцкук[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [34]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "27927" ["post_content"]=> string(402) "Добрый день Мария. Я к сожалению не знаю как решать данный вопрос кроме как в судебном порядке. У нас подобных случаев не было, все как то подписывалось, но мое мнение что кроме как через суд их не принудить к подписанию." ["post_excerpt"]=> string(1536) "Здравствуйте! УК затягивает процесс подписания акта приемки перепланировки. Все остальные члены приемочной комиссии акт подписали. Также подписан акт о соответствии проведенной перепланировки Министерством регионального контроля и надзора. УК затребовала документы, не относящиеся к проведенной перепланировке (проект восстановления потолочных перекрытий, который им на рассмотрение уже подавался). Причина затягивания, оглашенная директором - текущее судебное разбирательство по поводу повреждения общего имущества дома. Подскажите, пожалуйста, на основании какого регламента в приемную комиссию включается управляющая компания? Может ли быть акт подписан без ее участия и если да, то каким образом это можно оформить? Перепланировку необходимо узаконить как можно быстрее, так как переписка с УК может растянуться надолго." ["post_date"]=> string(19) "2021-10-27 18:06:56" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Мария" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [35]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "27904" ["post_content"]=> string(1912) "

    Добрый день Елена.

    Если у вас есть акты скрытых работ, то требовать подобного не должны.
    Они могут в принципе не принять на другом основании, так как сроки разрешения закончились.
    Маловероятно что они просто так не выходили год. Что то значить было основанием для этого.
    В Москве например срок выхода 10 рабочих дней, если допуска на квартиру не было, если необходимый пакет документов принят не был то жилищная инспекция объект просто закрывает, как будто его нет и согласовывать нужно повторно.
    Поэтому я бы не ссорился с администрацией, так скажем, мы всегда за мирное решение вопроса если нет чего то критичного.
    Тут «поныть», «погундеть» сказать ну что это такое делается, вы же видите что ремонт не переделывался, все так же как вы и приходили, вот акты на скрытые работы у нас есть, ну мы в целом готовы где-нибудь в районе плинтуса «ковырнуть», но не разрушайте уж наш ремонт, давайте магнит возьмем и будем со всех сторон примагничивать и вы поймете что там все есть, вообщем найти какой нибудь компромисс.

    " ["post_excerpt"]=> string(1363) "Здравствуйте! Мы исполнили перепланировку (перенос дверного проема) и подали заявление о окончании работ в августе 2020 года, однако комиссия вышла на объект в октябре 2021 года и теперь требуют вскрыть короб которым закрыта металлоконструкция (усиление согласно проекту). Вопрос существует ли регламент выхода на объект для комиссии? (фото установленного усиления прилагали к документации в межведомственную комиссию с уже установленным, закрепленным к стене усилением, при предъявлении соответствия ,достаточности именно таких фото, у межведомственной комиссии претензий не было, однако при выходе комиссии через год после подачи заявления об окончании работ ссылаются что нет фото где проем уже вырезан (говорят может мы усиление унесли) " ["post_date"]=> string(19) "2021-10-26 00:45:44" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [36]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "26601" ["post_content"]=> string(122) "

    Добрый день Феликс.

    Пойти в БТИ и заказать конечные обмеры.

    " ["post_excerpt"]=> string(349) "Добрый день! У меня уже есть акт выполненных работ по перепланировке, но вовремя не дошла до БТИ ( перепланировка примерно от 14-15года), что сейчас нужно, чтоб зарегистрировать перепланировку?" ["post_date"]=> string(19) "2021-09-24 16:45:07" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Феликс" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [37]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "26582" ["post_content"]=> string(279) "

    Добрый день Наум.

    Необходимо «досогласовать» по эскизу. То есть еще раз провести процесс, но уже он будет более простой и быстрый чем первый.

    " ["post_excerpt"]=> string(560) "Добрый день, подскажите , мы закончили перепланировку по проекту, но когда пришёл человек из БТИ мерять помещение, обнаружил, что в проекте не было предусмотрено создание сантехшкафа, и после обмера зафиксировал это в красных линиях. Подскажите что сейчас нужно сделать, для того что окончить всё это дело?" ["post_date"]=> string(19) "2021-09-13 15:20:28" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Наум" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [38]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "26567" ["post_content"]=> string(426) "

    Добрый день Дмитрий.

    Не совсем понимаю о чем идет речь. Акт так сразу не оформляется. До оформления акта необходимо провести достаточно большой объем работы по процессу согласования.

    " ["post_excerpt"]=> string(394) "добрый день нужно оформить акт о завершенном переустройстве нежилого помещения (стоматологическая клиника) в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании сколько это будет стоить??" ["post_date"]=> string(19) "2021-09-02 15:05:49" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Дмитрий" ["email"]=> string(19) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [39]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "25097" ["post_content"]=> string(269) "Добрый день Мария. Я ваш вопрос перенес в статью о приемке квартиры жилищной инспекции. Надеемся что информация из статьи выше вам будет полезна." ["post_excerpt"]=> string(878) "Здравствуйте. На каком этапе ремонтных работ уже можно вызывать инспекцию? Мы хотели бы вызвать после возведения стен, разводки воды и электрики. Должна ли стоять сантехника или достаточно что сделаны выводы воды в нужных местах, нужно повесить прям каждый светильник или достаточно что будет того, что будут выведены для них провода, нужны лм на стенах декоративные отделочные материалы (плитка в санузле, плитка на фартуке кухни), должны ли присутствовать напольные покрытия." ["post_date"]=> string(19) "2021-07-30 21:28:39" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Мария" ["email"]=> string(30) "insta_tйуцйцу[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [40]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "12083" ["post_content"]=> string(241) "Добрый день Александр. Да, они могут это потребовать. Точнее не потребовать, а отказать в приемке перепланировке на этом основании." ["post_excerpt"]=> string(191) "Добрый день. Приемочной комиссии не понравился порог на полу. Заставляют переделывать. Законно ли это?" ["post_date"]=> string(19) "2021-04-18 08:46:19" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(18) "АЛЕКСАНДР" ["email"]=> string(23) "igra-sк[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [41]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "11711" ["post_content"]=> string(266) "Добрый день Николай. Все что касается зон санузлов и ванн согласуется по проекту. После окончания ремонта все узаконить потенциально возможно." ["post_excerpt"]=> string(351) "Здравствуйте. Скажите, есть студия 20м, хочу делать ремонт, отделить туалетную комнату блоками. Надо согласование делать по эскизам или через СРО. И можно ли узаконить всё это после ремонта. " ["post_date"]=> string(19) "2021-01-22 07:07:14" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Николай" ["email"]=> string(25) "1niknукеук[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [42]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "11674" ["post_content"]=> string(322) "

    Добрый день Алексей.

    Обязанности заказывать его после подписания акта о  перепланировке. Его можно заказать как сразу после перепланировки, так и например через 10 лет.

    " ["post_excerpt"]=> string(186) "Нужно ли заказывать новый техпаспорт на квартиру после согласованной в Жилинспекции перепланировки?" ["post_date"]=> string(19) "2021-01-15 13:40:29" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(32) "kompostуцк[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [43]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "11523" ["post_content"]=> string(552) "

    Добрый день Белинда.
    Я не знаю какого то законодательного акта который бы определял срок, но по моему мнению бессрочно. Вопрос только где.
    По крайней мере у нас были собственники которые из Главархива «вытаскивали» документы на перепланировки согласованные 25 лет назад и там были акты.

    " ["post_excerpt"]=> string(173) "Здравствуйте. Какой срок хранения Решений и Актов выполненных работ? Свои экземпляры утеряла. " ["post_date"]=> string(19) "2020-12-15 15:12:46" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Белинда" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [44]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "11413" ["post_content"]=> string(1261) "Добрый день Надежда. По пункту 1: Да, потом второе согласование уже по красным линиях которые отразят в БТИ. Скорее всего по эскизу будет согласование если незначительные отличия. То есть бесплатно все согласуете. По пункту 2: Да, с учетом. То есть все что соответствует, покажут в черных линиях, все отклонения в красном покажут. По продаже квартиры: не могу сказать, не моя тематика. Здесь вообщем то от покупателя зависит, бывает что квартира очень нравиться покупателю, а план БТИ весь в красноте и покупатель купит. А бывает один унитаз в красном (переехал в другое место), а покупатель «шарахается» от штампа «разрешение на проведенное переоборудование в ТБТИ не предъявлено»." ["post_excerpt"]=> string(916) "Павел, спасибо за ответ! Есть еще уточнения: 1. Как в таком случае (последующие изменения после того, как перепланировка была согласована, и инспектор все МЖИ утвердил) лучше поступить, и что за это грозит? Если я оставлю все, как есть -- пусть отражают несоответствия, и я потом согласую с изменениями, заплатив штраф в 2000 рублей? 2. документы, которые я получу после обмеров БТИ, будут уже с учетом совершенных после приемки МЖИ изменений? и я смогу их использовать -- например при продаже квартиры и т.п?" ["post_date"]=> string(19) "2020-11-27 16:30:16" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Надя" ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [45]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "11130" ["post_content"]=> string(479) "

    Добрый день Анна.
    Не могу ответить на ваш вопрос. Здесь ответ можно найти только в регламенте согласования перепланировок данной администрацией.
    Там прописаны все сроки.
    Поэтому необходимо ознакомится с данным регламентом и там будут все ответы.

    " ["post_excerpt"]=> string(234) "В какие сроки идет согласование техдокументов перпланировки квартиры в соответствующем отделе Администрации местного округа?" ["post_date"]=> string(19) "2020-10-27 13:41:56" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(29) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [46]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "11032" ["post_content"]=> string(574) "

    Добрый день Мария.
    Для объективного ответа не хватает информации.
    Что значит «не можете».
    Вы подавали но получили отказ, нет документов для получения и т.д.
    Вы не могли бы описать ситуация чуть развернутей. А также приложить документы БТИ. По данным планам я уже понял что ситуация не простая.

    " ["post_excerpt"]=> string(382) "Добрый вечер, сделали ремонт по ранее согласованной перепланировке, но не можем получить акт о завершенном переустройстве. Требуется помощь, возможно, в согласовании уже проведенных работ. Фото прикрепляю. " ["post_date"]=> string(19) "2020-10-12 18:33:45" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Мария" ["email"]=> string(24) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(69) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/bezymyannyy_5-1200x673.png" ["image"]=> string(60) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/10/bezymyannyy_5.png" ["id"]=> string(5) "11033" } } } [47]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "10797" ["post_content"]=> string(129) "

    Добрый день Светлана Анатольевна.
    Да, приезжайте, все подпишем.

    " ["post_excerpt"]=> string(455) "Добрый день! Мы закончили ремонт, пригласили инспектора из Мосжилинспекции, она перепланировку согласовала и выдала акт о завершенном переустройстве, в котором нужна подпись и печать вашей организации. Возможно ли сегодня подъехать и подписать? " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-15 11:34:28" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(39) "Светлана Анатольевна" ["email"]=> string(16) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [48]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "10700" ["post_content"]=> string(395) "

    Добрый день Светлана.
    Судя по вашему описанию собственник согласовал перепланировку.
    Теперь необходимо идти в БТИ с этими документами и они выдадут документы БТИ без штампов о незаконной перепланировке.

    " ["post_excerpt"]=> string(1490) "Здравствуйте! Я приобрела квартиру с произведенной перепланировкой - устройство не несущих перегородок с целью устройства встроенного шкафа. В наличии: заявление бывшего собственника об оформлении акта о завершенном переустройстве и/или перепланировке помещения в многоквартирном доме; Акт о завершенном переустройстве с приложением к нему Поэтажного плана с уже произведённой перепланировкой. В данном Акте указано: Считать настоящий акт основанием внесения изменений в поэтажные планы и экспликации органов тех инвентаризации. На самом поэтажном плане с произведённой перепланировкой стоит отметка: После перепланировки Разрешение на перепланировку в установленном законом порядке не предъявлено. Поясните, пожалуйста, какие действия необходимы для окончания процедуры узаконивание? Спасибо! " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-06 08:44:41" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Светлана" ["email"]=> string(32) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(70) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/09/image_1-scaled-1200x900.jpg" ["image"]=> string(61) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2020/09/image_1-scaled.jpg" ["id"]=> string(5) "10701" } } } [49]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "10658" ["post_content"]=> string(421) "

    Добрый день Кирилл Владимирович.
    Дальше вы с актом о перепланировке направляетесь в БТИ и они делают вам окончательные обмеры и выдают план который будет соответствовать планировке вашего помещения после перепланировки.

    " ["post_excerpt"]=> string(266) "Сделали перепланировку в помещении. Узаконили ее в МосЖилинспекции. Что нужно сделать дальше. Вызвать бти или отнести какие-то документы в бти? " ["post_date"]=> string(19) "2020-09-02 11:47:23" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(37) "Кирилл Владимирович" ["email"]=> string(24) "534цукц[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [50]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "10451" ["post_content"]=> string(330) "Добрый день Анна. Вариантов два Первый — установить шкаф. Второй — пересогласовать все без шкафа, и тогда раз его не будет согласовано, то и у комиссии вопросов не возникнет." ["post_excerpt"]=> string(385) "Добрый день. Ко мне пришла приемочная комиссия по перепланировке жилого помещения и не выдала мне документы. Придралась к тому что у меня нет шкафа который должен быть установлен, что в этом случае мне делать? " ["post_date"]=> string(19) "2020-08-07 18:16:54" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Анна" ["email"]=> string(16) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [51]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "10355" ["post_content"]=> string(210) "

    Добрый день Антон.

    Нет, нельзя. Акт после перепланировки в любом случае подписывается жилищной инспекцией.

    " ["post_excerpt"]=> string(203) "Добрый день. А вообще можно ли сделать перепланировку без акта перепланировки в жилом или нежилом помещении? " ["post_date"]=> string(19) "2020-07-22 17:09:06" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Антон" ["email"]=> string(16) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [52]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "10345" ["post_content"]=> string(537) "

    Добрый день Алена.

    Скачать акт о завершенном переустройстве или перепланировке нигде нельзя.
    Вам его должны выдать инспектор жилищной инспекции в 4-х экземплярах.
    Поэтому для завершения работ необходимо обратиться в МФЦ с заявкой на выход инспектора и он вам выдаст данный акт.

    " ["post_excerpt"]=> string(626) "Здравствуйте. Я получила в вашей организации проект перепланировки и техническое заключение, сдала на согласование и получила разрешение на перепланировку. Большое спасибо. Скоро заканчиваю ремонт квартиры. И знаю что мне понадобиться подписывать акт выполненных работ по перепланировке. Подскажите пожалуйста где я могу его скачать? " ["post_date"]=> string(19) "2020-07-19 21:27:22" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Алена" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [53]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "10343" ["post_content"]=> string(420) "

    Добрый день Василий.

    Далее вы можете обратиться в БТИ для того что бы организовать выход на квартиру и получить документы БТИ после перепланировки.
    А можете сейчас и не обращаться, это можно сделать например через год.

    " ["post_excerpt"]=> string(212) "Добрый день. Подскажите пожалуйста, я получил акт о завершении перепланировки что дальше необходимо с ним делать? " ["post_date"]=> string(19) "2020-07-19 21:12:36" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Василий" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [54]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "10315" ["post_content"]=> string(611) "Добрый день Алена. Его должны подписать: — Вы — Организация которая делала проектную документацию — Строительная организация — Инспектор который принимал квартиру И окончательным результатом подписанного акта ввода в эксплуатацию после перепланировки будет штамп жилищной инспекции в верхнем правом углу документа." ["post_excerpt"]=> string(331) "Добрый день. Я сделала перепланировку в квартиру, вызвала комиссию и я так поняла они дали мне акт ввода в эксплуатацию квартиры в 4 экземплярах. Где мне необходимо его подписать? " ["post_date"]=> string(19) "2020-07-09 12:09:56" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Алена" ["email"]=> string(16) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [55]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "10172" ["post_content"]=> string(429) "Добрый день Елена. Нужно просто пересогласовать. Внести изменения в проектную документацию и заново подать на разрешение. И сдавать уже жилищной инспекции квартиры один-в-один соответствующую согласованной проектной документации." ["post_excerpt"]=> string(688) "Добрый день, спасибо за статью. У меня как раз такая дилемма. После получения согласования на перепланировку квартиры дизайнер внёс изменения в проект, а именно: на кухне перенос раковины, в санузле перенос инсталляции на другую стену и одна из стен душевой кабины вместо стекла теперь стала стеной. Как лучше поступить? Может ли внести изменения в проектную документацию? " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-29 20:35:55" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(33) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [56]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "10091" ["post_content"]=> string(174) "Добрый день Алексей. Да, обращайтесь, можем взять отдельно в работу этап ввода в эксплуатацию." ["post_excerpt"]=> string(408) "Здравствуйте, в статье все более менее понятно написано, но я не хочу заниматься подобными работами, я получил разрешение и закончит ремонт. А отдельно ввод в эксплуатацию квартиры после перепланировки вы можете сделать? " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-17 13:38:54" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [57]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(5) "10053" ["post_content"]=> string(1363) "Добрый день Алексей. Я не знаю такого документа. Мы ориентируемся на практику согласования, то есть на те объекты по которым осуществляется приемка. Если попробовать развить вопрос, то как говорят инспектора, на квартире должно быть то что в проекте согласовано. А в проекте согласованы покрытия полов, двери, места расстановки сантехники, слои звуко и гидроизоляции и т.д. То есть проект согласуется на весь ремонт. И да, в проекте нет допустим материалов и цвета обоев. Но двери то вешаются уже после того как они сделаны, то есть как бы естественным образом все для приемки будет готово. На какие то мелочи, то есть на отсутствующие плинтуса или отсутствующую люстру, внимание и так не обращают. А мебель вообще не требуется, кроме встроенной." ["post_excerpt"]=> string(727) "Добрый день, скажите пожалуйста в каком нормативном документе содержатся требования о порядке предъявления квартиры на проверку мосжилинспекции после выполнения работ по перепланировки квартиры? Имеется ввиду на какой стадии должна быть внутренняя отделка помещений, какое установлено инженерное оборудование, какие проложены инженерные сети, должна ли быть установлена какая-либо мебель? " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-16 12:42:24" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [58]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(4) "9955" ["post_content"]=> string(638) "Добрый день Виктор. Да, данную перепланировку согласовать возможно. Для ее согласования необходимо техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ. Форму акта приемочной комиссии можно взять в МФЦ, туда же необходимо подавать данное техническое заключение. Стоимость работ, сроки, порядок я направил на ваш е-майл." ["post_excerpt"]=> string(808) "Есть однокомнатная квартира в Зеленограде, на 10-ом этаже в доме серии П-44 Объединен санузел и демонтирована перегородка между коридором и комнатой. Возможно ли узаконить такую перепланировку. Она согласуется по проекту или эскизу и где взять форма акта приемочной комиссии после перепланировки? Перепланировка пока не осуществлена, рассматриваю просто физическую возможность. От вас нужна только работа по согласованию и узакониванию. " ["post_date"]=> string(19) "2020-05-08 13:42:41" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(12) "Виктор" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [59]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(4) "9818" ["post_content"]=> string(825) "Добрый день Сергей Викторович. В данное время вы имеете возможность продлить разрешение однократно на полгода. То есть само разрешение вам выдавалось на год, и еще можно продлить на 6 месяцев, после этого необходимо получить акт приемки перепланировки квартиры. В случае если вы и в данный срок не уложитесь, то действительно делать будет нечего, кроме как еще раз получить разрешение или согласовывать уже перепланировку по факту с уплатой штрафа." ["post_excerpt"]=> string(348) "Добрый день. Что делать после перепланировки если разрешение уже заканчивает свой срок, а ремонт еще не закончен. То есть я не успею все выполнить. Неужели необходимо его еще раз получать? " ["post_date"]=> string(19) "2020-04-18 13:06:13" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(33) "Сергей Викторович" ["email"]=> string(18) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [60]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(4) "9385" ["post_content"]=> string(216) "Добрый день Алексей. Максимум информации что мы знаем по сдаче квартиры после перепланировки я описал в статье выше." ["post_excerpt"]=> string(726) "Добрый день, скажите пожалуйста в каком нормативном документе содержатся требования о порядке предъявления квартиры на проверку мосжилинспекции после выполнения работ по перепланировки квартиры? Имеется ввиду на какой стадии должна быть внутренняя отделка помещений, какое установлено инженерное оборудование, какие проложены инженерные сети, должна ли быть установлена какая-либо мебель?" ["post_date"]=> string(19) "2020-01-13 14:36:40" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(25) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [61]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(4) "9329" ["post_content"]=> string(1058) "

    Добрый день Дмитрий.
    Нет, такое не пройдет.
    По крайней мере подобный путь не пройдет.
    Если дать краткую выжимку, то должны быть стены, двери, напольные покрытия, расстановленная сантехника.
    То есть, на черновых работах квартиру не примут, она не готова будет. «Эксперт», это инспектор жилищной инспекции. Он придет с проектом который будет согласован.
    И просто развернется и уйдет, сказав, когда ремонт в квартире будет закончен, тогда и вызывайте.
    И акт о перепланировке вам не даст, так как ремонт не закончен.
    Поэтому ничего подписать не удастся.

    " ["post_excerpt"]=> string(862) "Да, Павел, имеется в виду согласование планировки, ее выполнение и последующая приемка. То есть я согласовываю проект перепланировки, в котором не трогаю эту стеклянную перегородку, возвожу стены, делаю гидроизоляцию, порог в санузел 2см, получаю акты скрытых работ, приглашаю эксперта для приемки. Он приходит, видит, что все соответствует плану, подписывает акт приемки, после чего я благополучно эту перегородку сношу и расширяю кухню. Это вариант или чем-то чревато? " ["post_date"]=> string(19) "2019-12-18 12:00:21" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Дмитрий" ["email"]=> string(31) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [62]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(4) "9324" ["post_content"]=> string(1334) "

    Добрый день Дмитрий.
    Не совсем понятно каких экспертов вы хотите вызвать, откуда эти эксперты и что они должны заактировать.
    То что балконы и лоджии запрещено присоединять к внутренним помещениям квартиры так и есть, это не согласовать.
    Но подпись какого то эксперта на промежуточном черновом ремонте ничего не даст.
    Если вы говорите о акте перепланировке, то для того что бы его получить, надо сначала перепланировку согласовать и разрешение на перепланировку получить. А если вы говорите о актах скрытых работ, то присоединен балкон или не присоединен, это не важно, он в контексте скрытых работ не играет никакой роли.
    Поэтому возможно вы опишите более вопрос более подробно для чего это необходимо и т.д.

    " ["post_excerpt"]=> string(927) "Здравствуйте! Можно ли пригласить экспертов для актирования перепланировки после черновых работ по проекту (возведение новых перегородок, гидроизоляция мокрых зон, монтаж сантехнических люков)? Вопрос вот к чему: кухню и лоджию у меня будет отделять стеклянная перегородка от застройщика. Вот ее планирую снести. Но делать это не разрешено, как я понял исходя из ваших статей. Поэтому хочу сделать черновые работы по проекту, заактировать, и уже после прихода экспертов демонтировать эту перегородку " ["post_date"]=> string(19) "2019-12-17 14:45:54" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Дмитрий" ["email"]=> string(28) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(93) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/12/905c3665-4cfd-48be-9518-f711679a9973-758x1200.jpeg" ["image"]=> string(84) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2019/12/905c3665-4cfd-48be-9518-f711679a9973.jpeg" ["id"]=> string(4) "9325" } } } [63]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(4) "9204" ["post_content"]=> string(181) "Мы можем обеспечить предоставление вам данных документов от строительной компании с допуском СРО." ["post_excerpt"]=> string(110) "Что делать, если перепланировка проводилась своими силами? " ["post_date"]=> string(19) "2019-10-18 09:08:03" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [64]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(4) "9083" ["post_content"]=> string(853) "

    Добрый день, Надежда

    Да, потенциально это сделать будет возможно

    Однако, все, в основном, зависит от этажа, на котором расположена квартира

    Пришлите, пожалуйста, на нашу электронную почту [email protected] план БТИ на квартиру с изначальной планировкой и примерный эскиз планируемых мероприятий. Укажите также контактный номер телефона и этаж квартиры.
    В ответном письме я более подробно сориентирую вас по стоимости, срокам и прочим нюансам согласования.

    " ["post_excerpt"]=> string(551) "Добрый день. Хотим сделать проход (на стороне, ближе к коридору) в несущей стене для изолирования комнаты. Квартира находится по адресу: Профсоюзная 44 к 7. Дом серии II-18 (модификация II-18-01/09 МИБ). Как получить акт комиссии о перепланировке? Подскажите, пожалуйста, возможно это сделать или нет? Спасибо" ["post_date"]=> string(19) "2019-08-06 07:54:44" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Надежда" ["email"]=> string(24) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [65]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(4) "8888" ["post_content"]=> string(1034) "

    Добрый день, Кристина

    Затрудняюсь однозначно ответить на ваш вопрос — катастрофически не хватает информация для анализа возможности производства отдельного входа в нежилое помещение, или для комментариев по возможным трудностям устройства отдельного входа

    Если у вас нежилое помещение, в жилом доме и вы планируете сделать себе отдельный вход — то увы, не поможем.
    При устройстве отдельного входа в нежилое помещение расположенное в жилом доме вы затрагиваете обще-домовое имущество. Наша организация не работает с общедомовым имуществом

    " ["post_excerpt"]=> string(333) "Добрый день! Подскажите, насколько реально сложно сделать отдельный вход получить акт согласования перепланировки нежилого помещения и с какими трудностями придется столкнуться?" ["post_date"]=> string(19) "2019-04-01 05:29:56" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(16) "Кристина" ["email"]=> string(28) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [66]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(4) "8796" ["post_content"]=> string(728) "

    Добрый день, Иракли

    Если у вас нежилое помещение находится в жилом доме — с устройством отдельного входа в помещение не сможем помочь, так как будет затрагиваться обще-домовое имущество, а мы с обще-домовым имуществом не работаем

    Также, если функциональное назначение помещения — медицина, детские учреждения, государственное учреждение или сетевой магазин — помочь не сможем

    " ["post_excerpt"]=> string(340) "Хочу сделать дополнительный вход в нежилое помещение, используемое как коммерческое и получить акт приемки перепланировки нежилого помещения. Возможно ли это сделать и согласовать? " ["post_date"]=> string(19) "2019-02-08 18:54:17" ["fields"]=> array(1) { ["name"]=> string(12) "Иракли" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [67]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(4) "8616" ["post_content"]=> string(641) "

    Добрый день Евгений.

    Да, мы сможем разработать данный документ. Но необходимо понять согласуют ли в принципе данную перепланировку и только после этого можно делать техническое заключение.
    Вы можете направить нам данный технический паспорт БТИ с красными линиями на почту [email protected], а также план до перепланировки и я проанализирую объект.

    " ["post_excerpt"]=> string(576) "Квартира в ЖК была сдана без плана внутренних стен. Необходимо получение акта о выполненных работах без согласования. По факту были возведены стены и получен тех.паспорт БТИ с красными линиями. Как получить техническое заключение о допустимости безопасности выполненных работ для согласование перепланировки." ["post_date"]=> string(19) "2018-12-08 07:45:14" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Евгений" ["email"]=> string(27) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [68]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(4) "8599" ["post_content"]=> string(458) "

    Добрый день Алексей

    Да, сделать проектную документацию через нашу организацию возможно

    Присылайте на нашк почту [email protected] план помещения БТИ с изначальной планировкой и эскиз планируемых мероприятий. Укажите также номер телефона для свзи

    " ["post_excerpt"]=> string(676) "Добрый день. Нежилое помещение, в жилом доме. Хочу сделать изменение назначение площади в выписке ЕГРН, получить акт согласования перепланировки нежилого помещения, зарегистрировать всё. Тех.план по новому проекту уже делаю, необходимо сделать проект перепланировки. Адрес: ГО Подольск ул. Правды, д.4 Возможно сделать проект перепланировки через вашу организацию?" ["post_date"]=> string(19) "2018-12-05 10:40:41" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(14) "Алексей" ["email"]=> string(31) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [69]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(4) "8487" ["post_content"]=> string(859) "

    Добрый день Мила

    К сожалению, затрудняюсь дать однозначный комментарий проектного решения.
    Слишком мало информации для полноценного анализа возможности согласования перепланировки

    Пришлите, пожалуйста, на нашу электронную почту [email protected], план БТИ на вашу квартиру с изначальной планировкой и простенький эскиз планируемых мероприятий.

    В ответном письме я сориентирую вас по стоимости, срокам и нюансам планировочного решения, если таковые будут

    " ["post_excerpt"]=> string(497) "Добрый день! Можно ли узаконить несущественную перепланировку? 1. Зашит ДСП дверной проем который был без двери 2. В комнате отделена спальная зона - сделана перегородка из ДСП 3. Как получить акт перепланировки квартиры, будет стоит и в какой срок? Заранее благодарны." ["post_date"]=> string(19) "2018-11-15 05:01:48" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(8) "Мила" ["email"]=> string(22) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [70]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(4) "8447" ["post_content"]=> string(1837) "

    Здравствуйте Татьяна

    Да, в целом согласовать данное планировочное решение возможно, помочь в вопросе согласования мы вам можем.

    Единственное между кухней и комнатой необходимо будет ставить раздвижную перегородку типа «купе», так как запрещено объединять газифицированные помещения с прочими.

    Стоимость согласования:
    Бюджет согласования такой перепланировки (стоимость услуг по согласованию + стоимость технического заключения  и проекта перепланировки + стоимость документов БТИ) состоит из:
    Если разбивать по этапам то платежи идут в следующем порядке:
    1 Этап — получение разрешения на перепланировку:
    Услуги по согласованию — 30 тысяч  рублей
    Техническое заключение и проект перепланировки — 20 тысяч рублей.
    2 Этап — сдача перепланировки жилищной инспекции, подписание акта выполненной перепланировки, получение документов БТИ с новой планировкой квартиры:
    Услуги — 40 тысяч рублей
    Документы БТИ — по официальному счету от БТИ

    " ["post_excerpt"]=> string(721) "Здравствуйте! Мне необходимо согласовать будущую перепланировку в двухкомнатной квартире в доме по Ленинскому проспекту (кирпичный дом 60-х годов) с получением акта приемки помещения жилого помещения. План квартиры до и после перепланировки прикреплены. Скажите, пожалуйста, возможно ли будет сделать согласование через вашу компанию? Сколько это будет стоить и каковы сроки согласования?" ["post_date"]=> string(19) "2018-11-08 11:38:45" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(15) "Татьяна." ["email"]=> string(21) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(2) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(90) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/kvartira-bez-pereplanirovki-scaled-872x1200.jpg" ["image"]=> string(81) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/kvartira-bez-pereplanirovki-scaled.jpg" ["id"]=> string(4) "8448" } [1]=> array(3) { ["image_large"]=> string(89) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/kvartira-s-pereplanirovkoj-scaled-872x1200.jpg" ["image"]=> string(80) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/11/kvartira-s-pereplanirovkoj-scaled.jpg" ["id"]=> string(4) "8449" } } } [71]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(4) "8223" ["post_content"]=> string(881) "

    Добрый день, Елена

    Если я вас правильно понимаю, то Администрация выдала вам акт о завершенном переустройстве и/или перепланировке.
    Это означает, что ваша перепланировка согласована.

    Поэтажный план на квартиру в техническом паспорте является графическим отражением согласованной перепланировки.
    Вопрос того — вносить или не вносить изменения в технический паспорт квартиры остается на ваше усмотрение.
    Самый главный документ — акт, вы уже получили.

    " ["post_excerpt"]=> string(849) "Здравствуйте Была сделана перепланировка в квартире. Я решила эту перепланировки узаконить, обратилась в администрацию. Мне выдали разрешение на перепланировку, отнесла документы в проектный институт, там выдали новый техплан. Потом администрация выдала акт приемки. И на этом все. Сейчас в итоге надо ли мне обращаться в БТИ для получения нового техпаспорта? Что нужно для завершения узаконивания уже сделанной перепланировки И сколько это будет стоить?" ["post_date"]=> string(19) "2018-07-31 09:40:57" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(10) "Елена" ["email"]=> string(24) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [72]=> array(7) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(4) "8202" ["post_content"]=> string(2056) "

    Добрый день

    Для согласования ранее выполненной перепланировки необходимо разработать Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ

    Если несущие конструкции не затрагивались — Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ может разработать любая проектная организация с допуском СРО,  том числе и наша
    Если затронуты какие-либо несущие конструкции, то за разработкой Технического заключения необходимо обращаться либо к автору-проекта дома, либо в институт замещающий его.

    После разработки Технического заключения необходимо сформировать комплект документов для подачи на Госуслуги.

    В Москве надзорным органом является Жилищная инспекция.
    В МО в качестве надзорного органа выступает Администрация, а точнее Управление Архитектуры и Градостроительства конкретного района МО при Администрации.
    Далее получается акт после перепланировки.

    Ориентировочный срок согласования ранее выполненной перепланировки, включая внесение изменений в технический паспорт  БТИ на квартиру, составляет порядка 2.5-3 месяцев.

    " ["post_excerpt"]=> string(247) "Добрый день В квартире несколько изменены перегородки как быстро можно оформить и узаконить и получить акт перепланировки квартиры?" ["post_date"]=> string(19) "2018-07-06 10:17:03" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(20) "Рахматилло" ["email"]=> string(21) "r.m49ra333mbler111.ru" } ["thumbnail_id"]=> NULL } [73]=> array(8) { ["article_id"]=> string(4) "2987" ["ID"]=> string(4) "8087" ["post_content"]=> string(824) "

    Добрый день

    Да, подобную перепланировку согласовать возможно.
    О стоимости — не совсем понятно кто будет согласовывать.
    Если вы планируйте согласовывать самостоятельно, то вы можете уложиться и в 25 тысяч рублей, то есть в стоимость проектной документации (техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ).
    А если будете поручать какой либо организации, то бюджет варьируется от 90 до 130 тысяч рублей.

    " ["post_excerpt"]=> string(350) "Здравствуйте Возможно ли согласование такого изменения и получения акта перепланировки квартиры. То есть преобразование в однушку и изменения в коридоре и в ванной. И сколько будет стоить." ["post_date"]=> string(19) "2018-04-16 13:09:01" ["fields"]=> array(2) { ["name"]=> string(4) "Mike" ["email"]=> string(20) "[email protected]" } ["thumbnail_id"]=> NULL ["images"]=> array(1) { [0]=> array(3) { ["image_large"]=> string(66) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/04/img_304300-1200x419.jpg" ["image"]=> string(57) "https://gsps.ru/wp-content/uploads/2018/04/img_304300.jpg" ["id"]=> string(4) "8088" } } } }
    Георгий
    с вопросом от 02 марта 2024 года

    Добрый день.

    Зачем по результату согласования перепланировки и получения акта о согласовании - обращаться в БТИ для обновления данных? Для технического плана кадастрового инженера вроде как не нужен тех.план от БТИ. Росреестр тоже не просит обновлённый технический план БТИ.
    Регистрация изменений в росреестре понятно для чего - изменилась площадь - изменение оплат по площади каких бы то не было. Регистрация в БТИ может пригодится только если потом продавать квартиру через ипотеку и там в оценке они будут этот паспорт использовать. Или есть ещё какие то жизненные необходимости идти в БТИ после получения акта или нормативные акты требующие этой процедуры?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.

    На данный момент вот по этому.

    Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Его выдает только БТИ.

    С первого апреля должно все измениться и в БТИ не нужно будет обращаться.

    Виктор
    с вопросом от 26 февраля 2024 года

    Добрый день, подскажите, пожалуйста, такой вопрос. Получили разрешение МЖИ на перепланировку по типовому проекту, квартира в Москве. На начальном этапе ремонта решили поменять назначение помещения, то есть вместо второго санузла сделать гардеробную. Нужно ли заново подавать документы на новое Разрешение от МЖИ?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Виктор

    Мое мнение что не нужно, потом можно эскизом досогласовать. Но это помещение отметить как постирочная, что бы гидроизоляционный слой там был. Так как изменение границ подобных помещений приведет к согласованию по проекту заново, что реализовать будет нельзя, так как фактически перепланировка будет уже выполнена и необходимо будет предоставлять уже ТЗ по факту.
    Я бы этот вопрос также переадресовал автору типовой документации.

    Александр
    с вопросом от 13 февраля 2024 года

    Добрый день!
    Необходимо предъявлять квартиру инспектору, но не установлена раковина и гарнитур в ванной.
    Можно ли поставить простую и дешевую мойку с Авито для предъявления?
    Требуется ли, чтобы все электроустановочный изделия были смонтированы (светильники, бра)?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр.

    Да, можно. Кухней считается именно мойка и плита, мебель не нужна.
    Мы проводим подобные вещи, так как бывает что срок разрешения на перепланировку заканчивается а кухня «придет через полгода», поэтому ставим дешёвые мойку и плиту на согласованные в проекте места и осуществляем приемку, а потом уже приезжает и устанавливается полностью гарнитур с нормальной техникой.

    Светильники, бра, не обязательны. Но хоть какие то осветительные приборы должны быть, хоть лампочка на одном цоколе висящая с потолка.

    Марина
    с вопросом от 12 февраля 2024 года

    Добрый день! Помогите, пожалуйста, разобраться. Москва, типовой проект перепланировки. Получено разрешение мжи. Автор проекта при первичном осмотре перед составлением заключения сказал можно менять высоту дверей. Одна стена несущая, стальные нет. Теперь сомневаюсь можно ли. Звонила в БТИ- сказали в тех паспорте не отражают и им все равно- принимает жил инспек.
    И второй вопрос. Авторский надзор обязателен? Он платный. Когда нужно приглашать? Очень ли они дотошные? (В устройстве проема сетку 5/5 см заменили на сетку 1/1 и уже затянули штукатуркой)

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Мария.

    Скорее всего вы заказали типовой проект по каталогу. Разрешение дали, это хорошо. Менять высоту дверей нельзя, кто вам это сказал это был не автор-проекта, а организация замещающая автора-проекта которая выпускает эти типовые проекты из каталога. И этот сотрудник так скажем мягко дал вам не совсем корректную информацию. Сам автор-проекта АО МНИИТЭП, категорически запрещает увеличивать высоту проемов. Я видел подобные проекты, но это были прям исключительные случаи.
    Нет такого что «кому-то все равно», может быть «заметил-не заметит, обратив внимание-не обратит». Если обратят внимание, то проем вернется по высоте к своему стандартной высоте и типовой проект «откатиться» назад, то есть его отменят. Поэтому не могу рекомендовать увеличивать высоту дверей. Авторский надзор обязателен, можете у них заказывать, можете в любой другой организации, но в другой организации скорее всего также возьмут какие то деньги за его проведения. По сетке в проеме — этого не увидят, так как это скрыто в штукатурном слое. Те кто делали проем, сделают вам акты на скрытые работы и напишут что там «все соответствует».

    Наталья
    с вопросом от 08 февраля 2024 года

    Встроенные шкафы не были отражены в проекте . Нужно ли согласовывать заново проект? и получать новое разрешение на перепланировку или есть регламент внесения изменений в разрешение на перепланировку?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Наталья.

    Перед сдачей перепланировки жилищной инспекции, то есть перед подачей на оформление акта о завершенном переустройстве, необходимо приложить к поданной заявке эскиз перепланировки и который будут внесены корректировки относительно согласованного плана.

    Павел
    с вопросом от 05 января 2024 года

    Добрый день! Осматриваются ли при приемке перепланировки в квартире другие комнаты?
    Купили квартиру. В квартире много лет назад была неузаконеная перепланировка в одной из комнат (есть подозрение, что её непросто узаконить). Хотим сделать проект и провести перепланировку в другой комнате (восстановить стену и вернуть проход - это было ранее узаконено, есть техпаспорт), плюс подвинуть стену в ванной. Захотят ли/потребуют ли осмотреть всю квартиру на каком-либо этапе?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Павел.

    Да, осматриваются. Осматривается весь объект в целом, даже если перепланировка была в какой то из его частей.

    Светлана
    с вопросом от 22 ноября 2023 года

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в течении какого времени надо подать документы по перепланировке в Росреестр, после получения акта от МЖИ?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Светлана.

    Регламента по времени нет. Можно через день, можно через 10 лет.

    Андрей
    с вопросом от 29 октября 2023 года

    Павел, здравствуйте!
    Обязательна ли печать на журнале производства работ и актах скрытых работ?
    И с какой точностью инспектор на приемке замеряет расположение перегородок? У нас сантиметров на 20 расходятся проект и факт.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Андрей.

    — Да, обязательна. У организации (ООО) которая проводила работы должна быть печать…..
    Не знаю точно, теоретически если вам работы проводил ИП который имеет допуск СРО и он работает без печати, наверно в этом случае печати может и не быть.
    — Инспектор может и не заметить подобное разночтение, а вот БТИшник точно замеряет и заметит. Поэтому перед выходом инспектора нужно нарисовать точную планировку (зскиз) и загрузить его, что бы инспектор вышел уже не с согласованным проектом, а с эскизом.

    Светлана
    с вопросом от 13 сентября 2023 года

    Здравствуйте! Вопрос от 11.09. Написано, что есть ответ. Не вижу ответа
    Дублирую ответ здесь 
    "Добрый день Светлана.
    Нет, не важно. Отказа не будет."

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Светлана.

    Дублирую ответ здесь 
    «Добрый день Светлана.
    Нет, не важно. Отказа не будет.»

    Светлана
    с вопросом от 11 сентября 2023 года

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, важно ли для комиссии куда открываются двери? В ходе ремонта поменяли сторону открывания двери (лево-право, наружу-внутрь). Будет ли это поводом для отказа в приемке? Спасибо!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Светлана.
    Нет, не важно. Отказа не будет.

    Анатолий
    с вопросом от 01 сентября 2023 года

    Хочу сделать перепланировку в квартире г Ярославль
    Боюсь что затянется больше года
    Где то читал что разрешение на перепланировку действительно 1 год и
    проект действителен 1 год
    Кто это установил? Можно как то обойти?
    Анатолий

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анатолий.

    Я к сожалению не знаю регламента согласования перепланировки в г. Ярославле.
    В Москве срок действия разрешения на перепланировку 18 месяцев.
    Посмотрите ваш регламент и там будут все цифры.
    Устанавливает его сама администрация.
    В Москве например было так: с 2005 по 2011 — 4 месяца, с 2011 по 2022 — 1 год, с 2022 — 18 месяцев.

    Татьяна
    с вопросом от 31 мая 2023 года

    Здравствуйте, по проекту в с/у указана ванна, но установлена душевая кабина на том же самом месте. Будет ли это основанием для отказа? И еще : проектировщики сказали, что обязательно должен быть порог между с/у и коридором? У меня мама парализованная теперь, порог невозможен да и ванну заменили на душ по этой же причине

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Татьяна.

    Здравствуйте, по проекту в с/у указана ванна, но установлена душевая кабина на том же самом месте. Будет ли это основанием для отказа?
    — да будет

    И еще : проектировщики сказали, что обязательно должен быть порог между с/у и коридором? 
    — в Москве уже год не требуют установку порожков. Почему они это требуют не могу сказать

    Анна
    с вопросом от 31 марта 2023 года

    Здравствуйте.Перепланировка помещений частного жилого дома ИЖС была проведена ввиду раздела дома по Мировому соглашению двух собственников Определением суда от 2007г.

    Перепланировка, фактический раздел дома на две изолированные половины, производилась своими силами, никаких актов нет.Много лет назад пытались пройти Росреестр. "Девушка в окошке" сказала, что будет отказ и только потеряем госпошлину, так как 4кв.м площади соседки на 2-м этаже находится над моей площадью на первом этаже. Оставили это дело.

    В 2023 возникла срочная необходимость узаконить раздел. Обратились к судебным экспертам. Они сказали, что ввиду того, что половины дома полностью изолированы и автономны, не видят препятствий для раздела, в том числе в пересекающейся площади. В выписке из Росреестра планы как есть уже с перепланировкой, есть пометка самовольная, поскольку

    В 2010г. Был составлен новый тех план, где уже не было снесенной ветхой веранды. Границы ИЖС оказались изменены. В 2018г. произошла реструктуризация в ГУИОН и данные из ПИБа попали в Росреестр автоматически, который внес изменения в дело.

    Между соседями отношения не сложились. Какие документы нужны чтобы узаконить данную перепланировку от 2007г. и как их можно получить? Юристы сказали, что раздел не зарегистрируют, теперь из-за неузаконеннй перепланировки. Спасибо за ответ.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анна.

    Я бы рад помочь, но не могу. Ваш вопрос не относится к нашей компетенции по согласованию перепланировок квартир в многоквартирных домах расположенных в Москве.
    Поэтому не знаю к сожалению чем вам помочь.

    Екатерина
    с вопросом от 08 декабря 2022 года

    Добрый день. Получено разрешение на перепланировку, проект готовило БТИ Москвы. Вопрос следующий: на момент выхода комиссии для приёмки квартиры должен ли быть готов натяжной потолок? Квартира в новостройке. В разрешении на перепланировку не вижу никакой информации по потолкам.
    В связи с чем спрашиваю: архитектор из БТИ, который готовил проект перепланировки сказал, что НЕ нужно обозначать декоративные перегородки. Исходя из Вашей статьи, это причина отказа в согласовании. Хотела сделать декоративную перегородку между холодильником и гостиной зоной 60-70 см.
    Поэтому и вопрос: можно ли их позвать на тот момент, когда потолок еще не будет натянут, чтобы они согласовали перепланировку, а позже уже доделать в потолок декоративную перегородку и натянуть потолки.
    Спасибо за ответ.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Екатерина.

    1)  Натяжного потолка может не быть
    2) Не могу сказать почему так сказал архитектор из БТИ. Да, это причина отказа. Это будет несоответствие согласованному проекту.
    3) Да, можно вызывать если нет натяжных потолков, и потом после приемки комиссией жилищной инспекции и БТИ доставить перегородку и натянуть потолки.

    Светлана
    с вопросом от 03 ноября 2022 года

    Добрый день, до конца 2021 года срок на перепланировку был 1 год с возможностью продления на 6 мес. С 2022 года срок, отводимый на перепланировку, составляет 18 мес. Какой в итоге срок действует для разрешений, выданных в конце 2021года: 12 или 18 мес? Нигде не могу найти информацию.
    Спасибо

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Светлана.

    Да никто не знает сколько что сейчас действует. Жилищная инспекция бывает до сих пор продлевает те распоряжения которые два года назад получены, теоретически оно уже год не действует. А мы позвонили уточнить, а они говорят, оформляйте заявку, продлим.
    Поэтому я думаю они сами ситуационно действуют. Время пройдет побольше и все, никакие продлевать не будут.

    Наталья
    с вопросом от 03 сентября 2022 года

    Доброго дня, Павел!
    С заинтересованностью прочла статью и все Ваши комментарии к вопросам. Хочу поблагодарить за чёткое и понятное изложение материала. В свою очередь так-же хочу получить совет. Приобрела 1/2 доли в общедолевой собственности в квартире с несогласованной перепланировкой, с образованием технической комнаты за счёт части кухни из гибсокартона.
    Сособственник перед продажей квартиры бывшей женой демонтировал всё оборудование и сантехнику, розетки, выключатели, подоконники, двери, отопительный газовый котёл и бойлер.
    По сути квартира не жилая. В Акте приёма - передачи всё указали. Председатель ТСН уведомлён. Вызвала инженера БТИ для обследования и подготовки тех.паспорта с внесением нового владельца.
    Посоветуйте, пожалуйста, правильный алгоритм моих дальнейших действий.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Наталья.
    Извините за задержку с ответом, был в отпуске.
    Ситуацию понял.
    Необходимо устанавливать все что демонтировал предыдущий собственник.
    И далее совместно со вторым собственником (кто владеет еще 1/2 частью) начинать согласовывать перепланировку, то есть изготовить проект перепланировки и подавать на согласование в администрацию.

    Дарья
    с вопросом от 15 июня 2022 года

    Добрый день!
    Подскажите, пожалуйста, если работы выполняют рабочие без договора, как заполнить журнал производства работ?
    Нужны ли будут в этом журнале печати от организации? Могу ли я сама заполнить этот журнал постфактум? Спасибо!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Дарья.

    К сожалению мы еще не выложили на сайте пример заполнения. Постараемся в ближайшую неделю выложить.
    Печати организации нужны. Заполнить журнал самостоятельно можете, но без печатей автора-проектной документации и строительной компании с допусками СРО его инспекция не примет.

    Дмитрий
    с вопросом от 19 мая 2022 года

    Добрый день. Квартира в МО. Проект объединение двух квартир с перепланировкой уже согласован.
    Вы и в статье и в ответах пишете, что ремонт должен быть полностью закончен.
    Я специально рисовал проект именно перепланировки, изменение некоторых перегородок, у меня на проекте нет ничего кроме перегородок и дверных проёмов с дверьми (нет сантехники, плиты и др). Соответственно мне согласовали такую перепланировку в новостройке, неужели я теперь обязан сделать ремонт до чистового? Допустим, я делаю объединение и перепланировку для последующей перепродажи в более удачной конфигурации, я не собираюсь там жить, как мне быть в такой ситуации?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Дмитрий.

    К сожалению не могу ответить на ваш вопрос. 
    Я вообще не понимаю как могли согласовать проект перепланировки вообще без сантехники.
    Квартира это помещение в многоквартирном доме, структурно обособленное, предоставляющее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования. Квартира состоит из одной или нескольких комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в ней.
    Соответственно в помещении кухни и ванн и санузлов для того что бы они были признаны такими должна стоять сантехника.

    Если говорить о практике, то в Москве, во всех объектах жилищная инспекция во первых не согласует перепланировку без расстановки сантехнического оборудования изначально, тут до приемки дело даже не дойдет.
    В Московской области не исключаю, что могут как то и по иному согласовать. Но в тех объектах которые у нас были мы с подобным не сталкивались, все также требовали расстановку сантехники.

    Aleksandr
    с вопросом от 16 мая 2022 года

    Добрый день. подскажите, если ремонт делает бригада без образования юридического лица, просто частные строители, то кто будет принимать участие при приемке работ и подписывать акт и также кто будет составлять Акт на скрытые работы? и насколько критичено, если в проекте указано в туалетной комнате одна стена душевой из пеноблока, а в процессе строительства заменили на стеклянную?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр.

    На самой приемке никого не будет. 
    Инспектора крайне редко реально собирают на квартире проектировщиков, строителей, собственника.
    Он придет на квартиру один, выдаст 4 акта, которые необходимо подписать самому собственнику, у проектировщиков и у строителей.
    То что у строителей нет СРО его не волнует, у него есть регламент и он по нему действует. 
    Поэтому подпись строителей с СРО нужна.
    По стенке — это критично, не пример. Если бы пеноблок на гипсокартон заменился, это не важно, а на стекло, важно, так как стенклянная перегородка и пеноблочная показываются по разному на БТИ.
    Здесь нужно переподать проект на новое согласование что бы отражена была стеклянная стена.

    Михаил
    с вопросом от 12 апреля 2022 года

    Если в дверном проеме не повешена дверь, будет это служить поводом для отказа в подписании акта. Спасибо.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Михаил.

    Да, будет.

    Владислав
    с вопросом от 25 марта 2022 года

    Добрый день!
    У меня в проекте перепланировки (уже подтвержден МЖИ) вход в подсобной помещение обозначен раздвижными дверьми, их 3 там штуки.
    Сейчас пришло время монтажа, и мне рекомендую поставить не 3, а 4 двери (вопрос удобства).
    Подскажите, будет ли это нарушением при приёмке инспектором, или количество дверей вообще не важно, а важен способ их открытия?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Владислав.

    Если в проекте прям нарисованы 3 двери и прописаны в пояснительной записке что их три, то принять не должны, это отклонение.
    Но могут и не обратить внимание. Здесь как повезет. Скорее всего повезет.
    Я бы вызывал инспектора и смотрел что будет.
    Если не примет, то нужно будет переподать проект с 4 дверями.

    Галина
    с вопросом от 17 марта 2022 года

    Перепланировка квартиры была принята комиссией, сотрудник БТИ после окончания работ выходила на место, провела замеры, стоимость услуг БТИ была оговорена конкретно 6500 (проект составлялся другой фирмой), попросили внести предоплату 3000, а 3500 когда за документами приду, ни разу мне не говорили, что сумма может быть изменена в сторону увеличения. :06.03.2022г я пришла за документами и за квитанцией на оплату 3500, мне сказали приходите после праздников, и уже 16 марта дают квитанцию на оплату 5300.
    Попросила смету, неохотно дали, но я в ней не все понимаю.
    Могут ли они сами, не ставя заказчика в известность, менять стоимость услуг?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Галина.

    Если был договор и в нем все суммы были прописаны, то не могут.
    Если все было «оговорено» на словах, то они могут какую хотят сумму выставить, так как подтверждений (договора) изначальной суммы не было.
    А если был договор и в нем прописаны условия изменения суммы доплаты, то тогда могут также изменить сославшись на пункт договора.

    Елена
    с вопросом от 01 марта 2022 года

    Здравствуйте! Разрешение на перепланировку было получено в 2015 году. Могу ли я в настоящее время вызвать специалиста для составления акта и подать документы для регистрации перепланировки?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Елена

    Нужно смотреть что в разрешении на перепланировку написано, если там написано что срок действия 12 месяцев, то нет.
    Но был некоторый период, где как то жилищная инспекция «криво» писала срок действия в разрешениях и двояко можно толковать и я пару случаев слышал что сдали и то разрешение. Вообщем если процентно, то шанс процентов 10 что можно сдать перепланировку по данному разрешению.

    Антон
    с вопросом от 03 февраля 2022 года

    Добрый день,
    По проекту перепланировки небольшая часть жилой комнаты в нашей квартире оказалась под кухонным помещением квартиры выше этажом.
    В инспекции первоначальный проект не согласовали, в исправленном проекте мы указали эту часть помещения, как кладовую, отделенную от комнаты перегородкой. Проект приняли.
    Теперь у нас встал вопрос, насколько капитальной должна быть эта перегородка с точки зрения инспектора, должен ли быть обустроен какой-то порожек между кладовой и комнатой, или достаточно простого зонирования пространства с помощью шторки, жалюзийной дверки и т.д.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Антон.

    Порожек между кладовой и комнатой не должен быть.
    Должно быть то что указано в проекте, если в проекте со шторкой-жалюзи согласовали, значит шторка-жалюзи, если перегородка, значит перегородка. Конструкция данной перегородки (стены) должна быть в согласованном проекте.
    Если вдруг ее нет, то можно возвести любую из гипсокартона, хоть в один слой. Формально есть, значит есть.

    Алла
    с вопросом от 12 января 2022 года

    Доброго времени суток.
    Моя квартира находится на втором этаже многоквартирного жилого дома.
    Под моей квартирой на первом этаже находятся коммерческие помещения, в частности нотариальная контора.
    В 2006 году я сделала перепланировку, перепланировка узаконена, была проведена приемка квартиры.
    В данное время делаю косметический ремонт в комнатах над нотариальной конторой, перенос розеток, укладка ламината, замена межкомнатных дверей. Дом панельный, звукоизоляция минимальная, нотариус написала жалобу в управляющую компанию, архитектурный отдел города и в другие инстанции о проведении мной незаконной перепланировки.
    Видимо, основываясь на шуме при ремонтных работах (работы проводились в строго разрешённые законом часы)
    Со мной связался представитель УК нашего дома и предупредил о визите комиссии из администрации города на предмет проверки незаконной перепланировки.
    В принципе мне боятся нечего, документы о перепланировке имеются, но хотелось бы знать их и мои права и обязанности при проведении данной проверке.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алла.

    Если у вас есть все документы согласованную перепланировку, то ничего не произойдет.
    Они придут, проверят планировку квартиры на соответствие документам и уйдут.
    Позже если вы захотите, вы сможете получить акт о проверки и отсутствии нарушений.

    Владимир
    с вопросом от 17 декабря 2021 года

    Добрый день,
    хочу согласовать перепланировку в Красногорске. В состав комиссии, как я понял должен входить представитель от управляющей компании, какие проверки он может инициировать, если общедомовое имущество не было затронуто?
    Есть конфликт с УК, хочется понимать риски

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Владимир.

    Никаких проверок он не может инициировать.
    Просто постоит, посмотрит и все подпишет если все соответствует согласованному проекту.

    Олесия.
    с вопросом от 15 декабря 2021 года

    Здравствуйте! Я хотела бы уточнить стоимость ваших услуг и можете ли вы мне помочь.
    Я получила решение от Мосжилинспекции о согласовании перепланировки в квартире, мне осталось пригласить техника после ремонта и получить акт о завершённой перепланировки с внесением изменений в ЕГРН. В квартире установлен трап в строительном исполнении.
    Можете ли вы заняться этим последним этапом - от вызова техника и далее?
    Какая будет общая стоимость с учётом нюанса с трапом? Заранее спасибо.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Олесия

    Никаких нюансов в душе-трапе нет. С 1 июля 2021 года они разрешены.
    Вызывайте комиссию все будет нормально.

    Виктор
    с вопросом от 04 декабря 2021 года

    Добрый день!
    Заканчиваем ремонт и перепланировку. Какие документы и акты я должен получить от своего прораба, чтобы потом направить в БТИ?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Виктор.

    Договор подряда.
    Акты скрытых работ.
    Заполненный журнал ремонтно-строительных работ.
    Допуск СРО.

    Модест
    с вопросом от 21 ноября 2021 года

    Здравствуйте.
    Хочу уточнить по Акту о завершенной перепланировке.
    Я сначала подписываю их в трех экземплярах у проектировщиков, строителей и сама, а потом вызываю Жилинспекцию?
    ИЛИ сначала подписывает все экземпляры Жилинспекция, а потом все остальные?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Модест.

    Можно и так и так, как удобно будет.

    Светлана
    с вопросом от 08 ноября 2021 года

    У меня есть два существенных вопроса по перепланировке. Ситуация на мой взгляд сложная.
    В квартире была сделана перепланировка, а конкретно: перенесен дверной проем в ненесущей стене и разделен совмещённый санузел с присоединением части коридора. Перед началом работ было получено разрешение. Проблема номер один: с тех пор прошло уже достаточно много времени, вся отделка, включая чистовую давно закончена и в квартире давно живут, но не было произведено "введение в экстпуатацию".
    Все сроки соответственно пропущены и никакого желания "ковырять" уже сделан ремонт нет.
    Проблема номер два: ремонт производится своими силами с привлечением кума, сына, брата, свата, бабушки, дедушки и соседа, но без привлечения профессиональных аккредитованных работников.
    Сейчас рассматривается вариант продажи данной квартиры.
    Технический паспорт соответственно, как я понимаю, получить не выйдет.
    Вернее - он будет устаревшим и не будет соответствовать действительности.
    Вопрос: что со всем этим делать, как быть?
    Есть ли шанс ввести в эксплуатацию этот объект на раскурочив всю отделку? Речь идёт о ближайшем Подмосковье. Конкретно - Долгопрудный. Квартира покупалась в состоянии "без ремонта" - если это важно. То есть без даже установленной сантехники.
    Установлены в момент покупки были только розетки. Буду благодарна за ответ.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Светлана.

    Вопрос со строителями вторичен. Он решаем. Строителей которые подложится документами найти можно.
    Отделку вскрывать не придется.
    По согласованию — необходимо просто пересогласовать.
    Еще раз подать на согласование, получить разрешение, а потом вводить в эксплуатацию.
    Вариант второй, можно пойти через суд, то есть заявить что уже все сделано и согласовывать через суд.
    Либо продавать квартиру так как есть, сделать скидку, а самим согласованием займутся уже новые собственники.

    Мария
    с вопросом от 08 ноября 2021 года

    В продолжение предыдущего вопроса. Есть акт, подписанный Мосжилинспекцией и есть Техплан от кадастрового инженера на диске. Что именно нужно передать в Росреестр и как это нужно сделать? Через МФЦ, кажется нельзя с августа 2020 года; только в электронном виде. Но как тогда передать диск?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Мария.

    Не могу прокомментировать относительно того что не принимают с августа 2020 года. Мы все время подаем на диске через МФЦ и мне коллеги подтвердили что так недавно делали.
    Это не совсем наш профиль работы, мы это делаем очень редко, возможно вам необходимо обратиться как раз к кадастровому инженеру это их специализация и они однозначно прокомментирую что необходимо делать.

    Мария
    с вопросом от 04 ноября 2021 года

    Добрый день.
    Есть Акт о завершенной перепланировке (подписан и печати Мосжилинспекции). Его нам передали предыдущие собственники.
    В Росреестр данные не вносились (не понятно, почему, может быть был отказ, поскольку в Москве это любят).
    В выписке Росреестра этих изменений нет. Какое порядок дальнейших действий, чтобы согласовать и провести измененный план в выписки Росреестра?
    В Москве это сейчас электронно делается, но там Мосжилинспекция, как я понимаю, сама отправляет документы в Росреестр.
    А у нас Акт уже есть, а как в Росреестр это внести? Судиться?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день.
    Нужно делать техплан от кадастрового инженера и подавать в Росреестр его на диске для внесения изменений.

    Мария
    с вопросом от 27 октября 2021 года

    Здравствуйте!
    УК затягивает процесс подписания акта приемки перепланировки. Все остальные члены приемочной комиссии акт подписали.
    Также подписан акт о соответствии проведенной перепланировки Министерством регионального контроля и надзора. УК затребовала документы, не относящиеся к проведенной перепланировке (проект восстановления потолочных перекрытий, который им на рассмотрение уже подавался). Причина затягивания, оглашенная директором - текущее судебное разбирательство по поводу повреждения общего имущества дома.
    Подскажите, пожалуйста, на основании какого регламента в приемную комиссию включается управляющая компания?
    Может ли быть акт подписан без ее участия и если да, то каким образом это можно оформить? Перепланировку необходимо узаконить как можно быстрее, так как переписка с УК может растянуться надолго.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Мария.

    Я к сожалению не знаю как решать данный вопрос кроме как в судебном порядке.
    У нас подобных случаев не было, все как то подписывалось, но мое мнение что кроме как через суд их не принудить к подписанию.

    Елена
    с вопросом от 26 октября 2021 года

    Здравствуйте!
    Мы исполнили перепланировку (перенос дверного проема) и подали заявление о окончании работ в августе 2020 года, однако комиссия вышла на объект в октябре 2021 года и теперь требуют вскрыть короб которым закрыта металлоконструкция (усиление согласно проекту).
    Вопрос существует ли регламент выхода на объект для комиссии? (фото установленного усиления прилагали к документации в межведомственную комиссию с уже установленным, закрепленным к стене усилением, при предъявлении соответствия ,достаточности именно таких фото, у межведомственной комиссии претензий не было, однако при выходе комиссии через год после подачи заявления об окончании работ ссылаются что нет фото где проем уже вырезан (говорят может мы усиление унесли)

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Елена.

    Если у вас есть акты скрытых работ, то требовать подобного не должны.
    Они могут в принципе не принять на другом основании, так как сроки разрешения закончились.
    Маловероятно что они просто так не выходили год. Что то значить было основанием для этого.
    В Москве например срок выхода 10 рабочих дней, если допуска на квартиру не было, если необходимый пакет документов принят не был то жилищная инспекция объект просто закрывает, как будто его нет и согласовывать нужно повторно.
    Поэтому я бы не ссорился с администрацией, так скажем, мы всегда за мирное решение вопроса если нет чего то критичного.
    Тут «поныть», «погундеть» сказать ну что это такое делается, вы же видите что ремонт не переделывался, все так же как вы и приходили, вот акты на скрытые работы у нас есть, ну мы в целом готовы где-нибудь в районе плинтуса «ковырнуть», но не разрушайте уж наш ремонт, давайте магнит возьмем и будем со всех сторон примагничивать и вы поймете что там все есть, вообщем найти какой нибудь компромисс.

    Феликс
    с вопросом от 24 сентября 2021 года

    Добрый день!
    У меня уже есть акт выполненных работ по перепланировке, но вовремя не дошла до БТИ ( перепланировка примерно от 14-15года), что сейчас нужно, чтоб зарегистрировать перепланировку?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Феликс.

    Пойти в БТИ и заказать конечные обмеры.

    Наум
    с вопросом от 13 сентября 2021 года

    Добрый день, подскажите , мы закончили перепланировку по проекту, но когда пришёл человек из БТИ мерять помещение, обнаружил, что в проекте не было предусмотрено создание сантехшкафа, и после обмера зафиксировал это в красных линиях.
    Подскажите что сейчас нужно сделать, для того что окончить всё это дело?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Наум.

    Необходимо «досогласовать» по эскизу. То есть еще раз провести процесс, но уже он будет более простой и быстрый чем первый.

    Дмитрий
    с вопросом от 02 сентября 2021 года

    добрый день
    нужно оформить акт о завершенном переустройстве нежилого помещения (стоматологическая клиника) в многоквартирном доме на ранее выполненные работы без решения о согласовании
    сколько это будет стоить??

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Дмитрий.

    Не совсем понимаю о чем идет речь. Акт так сразу не оформляется. До оформления акта необходимо провести достаточно большой объем работы по процессу согласования.

    Мария
    с вопросом от 30 июля 2021 года

    Здравствуйте. На каком этапе ремонтных работ уже можно вызывать инспекцию?
    Мы хотели бы вызвать после возведения стен, разводки воды и электрики. Должна ли стоять сантехника или достаточно что сделаны выводы воды в нужных местах, нужно повесить прям каждый светильник или достаточно что будет того, что будут выведены для них провода, нужны лм на стенах декоративные отделочные материалы (плитка в санузле, плитка на фартуке кухни), должны ли присутствовать напольные покрытия.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Мария.

    Я ваш вопрос перенес в статью о приемке квартиры жилищной инспекции.
    Надеемся что информация из статьи выше вам будет полезна.

    АЛЕКСАНДР
    с вопросом от 18 апреля 2021 года

    Добрый день.
    Приемочной комиссии не понравился порог на полу.
    Заставляют переделывать.
    Законно ли это?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Александр.
    Да, они могут это потребовать.
    Точнее не потребовать, а отказать в приемке перепланировке на этом основании.

    Николай
    с вопросом от 22 января 2021 года

    Здравствуйте.
    Скажите, есть студия 20м, хочу делать ремонт, отделить туалетную комнату блоками.
    Надо согласование делать по эскизам или через СРО.
    И можно ли узаконить всё это после ремонта.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Николай.

    Все что касается зон санузлов и ванн согласуется по проекту.
    После окончания ремонта все узаконить потенциально возможно.

    Алексей
    с вопросом от 15 января 2021 года

    Нужно ли заказывать новый техпаспорт на квартиру после согласованной в Жилинспекции перепланировки?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексей.

    Обязанности заказывать его после подписания акта о  перепланировке. Его можно заказать как сразу после перепланировки, так и например через 10 лет.

    Белинда
    с вопросом от 15 декабря 2020 года

    Здравствуйте. Какой срок хранения Решений и Актов выполненных работ? Свои экземпляры утеряла.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Белинда.
    Я не знаю какого то законодательного акта который бы определял срок, но по моему мнению бессрочно. Вопрос только где.
    По крайней мере у нас были собственники которые из Главархива «вытаскивали» документы на перепланировки согласованные 25 лет назад и там были акты.

    Надя
    с вопросом от 27 ноября 2020 года

    Павел, спасибо за ответ!
    Есть еще уточнения:

    1. Как в таком случае (последующие изменения после того, как перепланировка была согласована, и инспектор все МЖИ утвердил) лучше поступить, и что за это грозит?
    Если я оставлю все, как есть -- пусть отражают несоответствия, и я потом согласую с изменениями, заплатив штраф в 2000 рублей?

    2. документы, которые я получу после обмеров БТИ, будут уже с учетом совершенных после приемки МЖИ изменений? и я смогу их использовать -- например при продаже квартиры и т.п?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Надежда.
    По пункту 1:
    Да, потом второе согласование уже по красным линиях которые отразят в БТИ. Скорее всего по эскизу будет согласование если незначительные отличия. То есть бесплатно все согласуете.
    По пункту 2:
    Да, с учетом. То есть все что соответствует, покажут в черных линиях, все отклонения в красном покажут.

    По продаже квартиры: не могу сказать, не моя тематика.
    Здесь вообщем то от покупателя зависит, бывает что квартира очень нравиться покупателю, а план БТИ весь в красноте и покупатель купит.
    А бывает один унитаз в красном (переехал в другое место), а покупатель «шарахается» от штампа «разрешение на проведенное переоборудование в ТБТИ не предъявлено».

    Анна
    с вопросом от 27 октября 2020 года

    В какие сроки идет согласование техдокументов перпланировки квартиры в соответствующем отделе Администрации местного округа?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анна.
    Не могу ответить на ваш вопрос. Здесь ответ можно найти только в регламенте согласования перепланировок данной администрацией.
    Там прописаны все сроки.
    Поэтому необходимо ознакомится с данным регламентом и там будут все ответы.

    Мария
    с вопросом от 12 октября 2020 года

    Добрый вечер, сделали ремонт по ранее согласованной перепланировке, но не можем получить акт о завершенном переустройстве.
    Требуется помощь, возможно, в согласовании уже проведенных работ. Фото прикрепляю.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Мария.
    Для объективного ответа не хватает информации.
    Что значит «не можете».
    Вы подавали но получили отказ, нет документов для получения и т.д.
    Вы не могли бы описать ситуация чуть развернутей. А также приложить документы БТИ. По данным планам я уже понял что ситуация не простая.

    Светлана Анатольевна
    с вопросом от 15 сентября 2020 года

    Добрый день!
    Мы закончили ремонт, пригласили инспектора из Мосжилинспекции, она перепланировку согласовала и выдала акт о завершенном переустройстве, в котором нужна подпись и печать вашей организации. Возможно ли сегодня подъехать и подписать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Светлана Анатольевна.
    Да, приезжайте, все подпишем.

    Светлана
    с вопросом от 06 сентября 2020 года

    Здравствуйте!
    Я приобрела квартиру с произведенной перепланировкой - устройство не несущих перегородок с целью устройства встроенного шкафа.
    В наличии: заявление бывшего собственника об оформлении акта о завершенном переустройстве и/или перепланировке помещения в многоквартирном доме;
    Акт о завершенном переустройстве с приложением к нему Поэтажного плана с уже произведённой перепланировкой.
    В данном Акте указано: Считать настоящий акт основанием внесения изменений в поэтажные планы и экспликации органов тех инвентаризации.
    На самом поэтажном плане с произведённой перепланировкой стоит отметка: После перепланировки Разрешение на перепланировку в установленном законом порядке не предъявлено.
    Поясните, пожалуйста, какие действия необходимы для окончания процедуры узаконивание? Спасибо!

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Светлана.
    Судя по вашему описанию собственник согласовал перепланировку.
    Теперь необходимо идти в БТИ с этими документами и они выдадут документы БТИ без штампов о незаконной перепланировке.

    Кирилл Владимирович
    с вопросом от 02 сентября 2020 года

    Сделали перепланировку в помещении. Узаконили ее в МосЖилинспекции.
    Что нужно сделать дальше. Вызвать бти или отнести какие-то документы в бти?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Кирилл Владимирович.
    Дальше вы с актом о перепланировке направляетесь в БТИ и они делают вам окончательные обмеры и выдают план который будет соответствовать планировке вашего помещения после перепланировки.

    Анна
    с вопросом от 07 августа 2020 года

    Добрый день. Ко мне пришла приемочная комиссия по перепланировке жилого помещения и не выдала мне документы.
    Придралась к тому что у меня нет шкафа который должен быть установлен, что в этом случае мне делать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Анна.

    Вариантов два
    Первый — установить шкаф.
    Второй — пересогласовать все без шкафа, и тогда раз его не будет согласовано, то и у комиссии вопросов не возникнет.

    Антон
    с вопросом от 22 июля 2020 года

    Добрый день.
    А вообще можно ли сделать перепланировку без акта перепланировки в жилом или нежилом помещении?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Антон.

    Нет, нельзя. Акт после перепланировки в любом случае подписывается жилищной инспекцией.

    Алена
    с вопросом от 19 июля 2020 года

    Здравствуйте.
    Я получила в вашей организации проект перепланировки и техническое заключение, сдала на согласование и получила разрешение на перепланировку.
    Большое спасибо.
    Скоро заканчиваю ремонт квартиры.
    И знаю что мне понадобиться подписывать акт выполненных работ по перепланировке.
    Подскажите пожалуйста где я могу его скачать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алена.

    Скачать акт о завершенном переустройстве или перепланировке нигде нельзя.
    Вам его должны выдать инспектор жилищной инспекции в 4-х экземплярах.
    Поэтому для завершения работ необходимо обратиться в МФЦ с заявкой на выход инспектора и он вам выдаст данный акт.

    Василий
    с вопросом от 19 июля 2020 года

    Добрый день.
    Подскажите пожалуйста, я получил акт о завершении перепланировки что дальше необходимо с ним делать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Василий.

    Далее вы можете обратиться в БТИ для того что бы организовать выход на квартиру и получить документы БТИ после перепланировки.
    А можете сейчас и не обращаться, это можно сделать например через год.

    Алена
    с вопросом от 09 июля 2020 года

    Добрый день.
    Я сделала перепланировку в квартиру, вызвала комиссию и я так поняла они дали мне акт ввода в эксплуатацию квартиры в 4 экземплярах.
    Где мне необходимо его подписать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алена.
    Его должны подписать:
    — Вы
    — Организация которая делала проектную документацию
    — Строительная организация
    — Инспектор который принимал квартиру
    И окончательным результатом подписанного акта ввода в эксплуатацию после перепланировки будет штамп жилищной инспекции в верхнем правом углу документа.

    Елена
    с вопросом от 29 мая 2020 года

    Добрый день, спасибо за статью.
    У меня как раз такая дилемма.
    После получения согласования на перепланировку квартиры дизайнер внёс изменения в проект, а именно: на кухне перенос раковины, в санузле перенос инсталляции на другую стену и одна из стен душевой кабины вместо стекла теперь стала стеной. Как лучше поступить?
    Может ли внести изменения в проектную документацию?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Елена.
    Нужно просто пересогласовать.
    Внести изменения в проектную документацию и заново подать на разрешение.
    И сдавать уже жилищной инспекции квартиры один-в-один соответствующую согласованной проектной документации.

    Алексей
    с вопросом от 17 мая 2020 года

    Здравствуйте, в статье все более менее понятно написано, но я не хочу заниматься подобными работами, я получил разрешение и закончит ремонт.
    А отдельно ввод в эксплуатацию квартиры после перепланировки вы можете сделать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексей.

    Да, обращайтесь, можем взять отдельно в работу этап ввода в эксплуатацию.

    Алексей
    с вопросом от 16 мая 2020 года

    Добрый день, скажите пожалуйста в каком нормативном документе содержатся требования о порядке предъявления квартиры на проверку мосжилинспекции после выполнения работ по перепланировки квартиры?
    Имеется ввиду на какой стадии должна быть внутренняя отделка помещений, какое установлено инженерное оборудование, какие проложены инженерные сети, должна ли быть установлена какая-либо мебель?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексей.

    Я не знаю такого документа. Мы ориентируемся на практику согласования, то есть на те объекты по которым осуществляется приемка.
    Если попробовать развить вопрос, то как говорят инспектора, на квартире должно быть то что в проекте согласовано.
    А в проекте согласованы покрытия полов, двери, места расстановки сантехники, слои звуко и гидроизоляции и т.д. То есть проект согласуется на весь ремонт.
    И да, в проекте нет допустим материалов и цвета обоев.
    Но двери то вешаются уже после того как они сделаны, то есть как бы естественным образом все для приемки будет готово.
    На какие то мелочи, то есть на отсутствующие плинтуса или отсутствующую люстру, внимание и так не обращают. А мебель вообще не требуется, кроме встроенной.

    Виктор
    с вопросом от 08 мая 2020 года

    Есть однокомнатная квартира в Зеленограде, на 10-ом этаже в доме серии П-44 Объединен санузел и демонтирована перегородка между коридором и комнатой.
    Возможно ли узаконить такую перепланировку.
    Она согласуется по проекту или эскизу и где взять форма акта приемочной комиссии после перепланировки?
    Перепланировка пока не осуществлена, рассматриваю просто физическую возможность.
    От вас нужна только работа по согласованию и узакониванию.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Виктор.

    Да, данную перепланировку согласовать возможно.
    Для ее согласования необходимо техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ.
    Форму акта приемочной комиссии можно взять в МФЦ, туда же необходимо подавать данное техническое заключение.
    Стоимость работ, сроки, порядок я направил на ваш е-майл.

    Сергей Викторович
    с вопросом от 18 апреля 2020 года

    Добрый день.
    Что делать после перепланировки если разрешение уже заканчивает свой срок, а ремонт еще не закончен.
    То есть я не успею все выполнить. Неужели необходимо его еще раз получать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Сергей Викторович.

    В данное время вы имеете возможность продлить разрешение однократно на полгода.
    То есть само разрешение вам выдавалось на год, и еще можно продлить на 6 месяцев, после этого необходимо получить акт приемки перепланировки квартиры.
    В случае если вы и в данный срок не уложитесь, то действительно делать будет нечего, кроме как еще раз получить разрешение или согласовывать уже перепланировку по факту с уплатой штрафа.

    Алексей
    с вопросом от 13 января 2020 года

    Добрый день, скажите пожалуйста в каком нормативном документе содержатся требования о порядке предъявления квартиры на проверку мосжилинспекции после выполнения работ по перепланировки квартиры?
    Имеется ввиду на какой стадии должна быть внутренняя отделка помещений, какое установлено инженерное оборудование, какие проложены инженерные сети, должна ли быть установлена какая-либо мебель?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексей.

    Максимум информации что мы знаем по сдаче квартиры после перепланировки я описал в статье выше.

    Дмитрий
    с вопросом от 18 декабря 2019 года

    Да, Павел, имеется в виду согласование планировки, ее выполнение и последующая приемка.
    То есть я согласовываю проект перепланировки, в котором не трогаю эту стеклянную перегородку, возвожу стены, делаю гидроизоляцию, порог в санузел 2см, получаю акты скрытых работ, приглашаю эксперта для приемки. Он приходит, видит, что все соответствует плану, подписывает акт приемки, после чего я благополучно эту перегородку сношу и расширяю кухню.
    Это вариант или чем-то чревато?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Дмитрий.
    Нет, такое не пройдет.
    По крайней мере подобный путь не пройдет.
    Если дать краткую выжимку, то должны быть стены, двери, напольные покрытия, расстановленная сантехника.
    То есть, на черновых работах квартиру не примут, она не готова будет. «Эксперт», это инспектор жилищной инспекции. Он придет с проектом который будет согласован.
    И просто развернется и уйдет, сказав, когда ремонт в квартире будет закончен, тогда и вызывайте.
    И акт о перепланировке вам не даст, так как ремонт не закончен.
    Поэтому ничего подписать не удастся.

    Дмитрий
    с вопросом от 17 декабря 2019 года

    Здравствуйте!
    Можно ли пригласить экспертов для актирования перепланировки после черновых работ по проекту (возведение новых перегородок, гидроизоляция мокрых зон, монтаж сантехнических люков)?
    Вопрос вот к чему: кухню и лоджию у меня будет отделять стеклянная перегородка от застройщика.
    Вот ее планирую снести. Но делать это не разрешено, как я понял исходя из ваших статей.
    Поэтому хочу сделать черновые работы по проекту, заактировать, и уже после прихода экспертов демонтировать эту перегородку

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Дмитрий.
    Не совсем понятно каких экспертов вы хотите вызвать, откуда эти эксперты и что они должны заактировать.
    То что балконы и лоджии запрещено присоединять к внутренним помещениям квартиры так и есть, это не согласовать.
    Но подпись какого то эксперта на промежуточном черновом ремонте ничего не даст.
    Если вы говорите о акте перепланировке, то для того что бы его получить, надо сначала перепланировку согласовать и разрешение на перепланировку получить. А если вы говорите о актах скрытых работ, то присоединен балкон или не присоединен, это не важно, он в контексте скрытых работ не играет никакой роли.
    Поэтому возможно вы опишите более вопрос более подробно для чего это необходимо и т.д.

    Елена
    с вопросом от 18 октября 2019 года

    Что делать, если перепланировка проводилась своими силами?

    Павел
    специалист по согласованию

    Мы можем обеспечить предоставление вам данных документов от строительной компании с допуском СРО.

    Надежда
    с вопросом от 06 августа 2019 года

    Добрый день.
    Хотим сделать проход (на стороне, ближе к коридору) в несущей стене для изолирования комнаты.
    Квартира находится по адресу: Профсоюзная 44 к 7.
    Дом серии II-18 (модификация II-18-01/09 МИБ).
    Как получить акт комиссии о перепланировке?
    Подскажите, пожалуйста, возможно это сделать или нет?
    Спасибо

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Надежда

    Да, потенциально это сделать будет возможно

    Однако, все, в основном, зависит от этажа, на котором расположена квартира

    Пришлите, пожалуйста, на нашу электронную почту [email protected] план БТИ на квартиру с изначальной планировкой и примерный эскиз планируемых мероприятий. Укажите также контактный номер телефона и этаж квартиры.
    В ответном письме я более подробно сориентирую вас по стоимости, срокам и прочим нюансам согласования.

    Кристина
    с вопросом от 01 апреля 2019 года

    Добрый день!
    Подскажите, насколько реально сложно сделать отдельный вход получить акт согласования перепланировки нежилого помещения и с какими трудностями придется столкнуться?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Кристина

    Затрудняюсь однозначно ответить на ваш вопрос — катастрофически не хватает информация для анализа возможности производства отдельного входа в нежилое помещение, или для комментариев по возможным трудностям устройства отдельного входа

    Если у вас нежилое помещение, в жилом доме и вы планируете сделать себе отдельный вход — то увы, не поможем.
    При устройстве отдельного входа в нежилое помещение расположенное в жилом доме вы затрагиваете обще-домовое имущество. Наша организация не работает с общедомовым имуществом

    Иракли
    с вопросом от 08 февраля 2019 года

    Хочу сделать дополнительный вход в нежилое помещение, используемое как коммерческое и получить акт приемки перепланировки нежилого помещения.

    Возможно ли это сделать и согласовать?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Иракли

    Если у вас нежилое помещение находится в жилом доме — с устройством отдельного входа в помещение не сможем помочь, так как будет затрагиваться обще-домовое имущество, а мы с обще-домовым имуществом не работаем

    Также, если функциональное назначение помещения — медицина, детские учреждения, государственное учреждение или сетевой магазин — помочь не сможем

    Евгений
    с вопросом от 08 декабря 2018 года

    Квартира в ЖК была сдана без плана внутренних стен.
    Необходимо получение акта о выполненных работах без согласования.
    По факту были возведены стены и получен тех.паспорт БТИ с красными линиями.
    Как получить техническое заключение о допустимости безопасности выполненных работ для согласование перепланировки.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Евгений.

    Да, мы сможем разработать данный документ. Но необходимо понять согласуют ли в принципе данную перепланировку и только после этого можно делать техническое заключение.
    Вы можете направить нам данный технический паспорт БТИ с красными линиями на почту [email protected], а также план до перепланировки и я проанализирую объект.

    Алексей
    с вопросом от 05 декабря 2018 года

    Добрый день.
    Нежилое помещение, в жилом доме.
    Хочу сделать изменение назначение площади в выписке ЕГРН, получить акт согласования перепланировки нежилого помещения, зарегистрировать всё.
    Тех.план по новому проекту уже делаю, необходимо сделать проект перепланировки.
    Адрес: ГО Подольск ул. Правды, д.4
    Возможно сделать проект перепланировки через вашу организацию?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Алексей

    Да, сделать проектную документацию через нашу организацию возможно

    Присылайте на нашк почту [email protected] план помещения БТИ с изначальной планировкой и эскиз планируемых мероприятий. Укажите также номер телефона для свзи

    Мила
    с вопросом от 15 ноября 2018 года

    Добрый день!

    Можно ли узаконить несущественную перепланировку?
    1. Зашит ДСП дверной проем который был без двери
    2. В комнате отделена спальная зона - сделана перегородка из ДСП
    3. Как получить акт перепланировки квартиры, будет стоит и в какой срок?

    Заранее благодарны.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день Мила

    К сожалению, затрудняюсь дать однозначный комментарий проектного решения.
    Слишком мало информации для полноценного анализа возможности согласования перепланировки

    Пришлите, пожалуйста, на нашу электронную почту [email protected], план БТИ на вашу квартиру с изначальной планировкой и простенький эскиз планируемых мероприятий.

    В ответном письме я сориентирую вас по стоимости, срокам и нюансам планировочного решения, если таковые будут

    Татьяна.
    с вопросом от 08 ноября 2018 года

    Здравствуйте!

    Мне необходимо согласовать будущую перепланировку в двухкомнатной квартире в доме по Ленинскому проспекту (кирпичный дом 60-х годов) с получением акта приемки помещения жилого помещения.
    План квартиры до и после перепланировки прикреплены.
    Скажите, пожалуйста, возможно ли будет сделать согласование через вашу компанию? Сколько это будет стоить и каковы сроки согласования?

    Павел
    специалист по согласованию

    Здравствуйте Татьяна

    Да, в целом согласовать данное планировочное решение возможно, помочь в вопросе согласования мы вам можем.

    Единственное между кухней и комнатой необходимо будет ставить раздвижную перегородку типа «купе», так как запрещено объединять газифицированные помещения с прочими.

    Стоимость согласования:
    Бюджет согласования такой перепланировки (стоимость услуг по согласованию + стоимость технического заключения  и проекта перепланировки + стоимость документов БТИ) состоит из:
    Если разбивать по этапам то платежи идут в следующем порядке:
    1 Этап — получение разрешения на перепланировку:
    Услуги по согласованию — 30 тысяч  рублей
    Техническое заключение и проект перепланировки — 20 тысяч рублей.
    2 Этап — сдача перепланировки жилищной инспекции, подписание акта выполненной перепланировки, получение документов БТИ с новой планировкой квартиры:
    Услуги — 40 тысяч рублей
    Документы БТИ — по официальному счету от БТИ

    Елена
    с вопросом от 31 июля 2018 года

    Здравствуйте
    Была сделана перепланировка в квартире.
    Я решила эту перепланировки узаконить, обратилась в администрацию.
    Мне выдали разрешение на перепланировку, отнесла документы в проектный институт, там выдали новый техплан.
    Потом администрация выдала акт приемки.
    И на этом все.
    Сейчас в итоге надо ли мне обращаться в БТИ для получения нового техпаспорта?
    Что нужно для завершения узаконивания уже сделанной перепланировки
    И сколько это будет стоить?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день, Елена

    Если я вас правильно понимаю, то Администрация выдала вам акт о завершенном переустройстве и/или перепланировке.
    Это означает, что ваша перепланировка согласована.

    Поэтажный план на квартиру в техническом паспорте является графическим отражением согласованной перепланировки.
    Вопрос того — вносить или не вносить изменения в технический паспорт квартиры остается на ваше усмотрение.
    Самый главный документ — акт, вы уже получили.

    Рахматилло
    с вопросом от 06 июля 2018 года

    Добрый день

    В квартире несколько изменены перегородки как быстро можно оформить и узаконить и получить акт перепланировки квартиры?

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день

    Для согласования ранее выполненной перепланировки необходимо разработать Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ

    Если несущие конструкции не затрагивались — Техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ может разработать любая проектная организация с допуском СРО,  том числе и наша
    Если затронуты какие-либо несущие конструкции, то за разработкой Технического заключения необходимо обращаться либо к автору-проекта дома, либо в институт замещающий его.

    После разработки Технического заключения необходимо сформировать комплект документов для подачи на Госуслуги.

    В Москве надзорным органом является Жилищная инспекция.
    В МО в качестве надзорного органа выступает Администрация, а точнее Управление Архитектуры и Градостроительства конкретного района МО при Администрации.
    Далее получается акт после перепланировки.

    Ориентировочный срок согласования ранее выполненной перепланировки, включая внесение изменений в технический паспорт  БТИ на квартиру, составляет порядка 2.5-3 месяцев.

    Mike
    с вопросом от 16 апреля 2018 года

    Здравствуйте
    Возможно ли согласование такого изменения и получения акта перепланировки квартиры.
    То есть преобразование в однушку и изменения в коридоре и в ванной.
    И сколько будет стоить.

    Павел
    специалист по согласованию

    Добрый день

    Да, подобную перепланировку согласовать возможно.
    О стоимости — не совсем понятно кто будет согласовывать.
    Если вы планируйте согласовывать самостоятельно, то вы можете уложиться и в 25 тысяч рублей, то есть в стоимость проектной документации (техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ).
    А если будете поручать какой либо организации, то бюджет варьируется от 90 до 130 тысяч рублей.

    Похожие материалы

    Ответы на актуальные вопросы от ведущих специалистов по согласованию
    Смотреть все статьи