Примеры перепланировки квартир

Если вы всерьез задумались о перепланировке, то нелишним будет уже на подготовительном этапе ознакомиться с примерами перепланировок квартир вашего типа. Это, во-первых, дает возможность своими глазами увидеть примеры перепланировок квартир и результаты тех или иных преобразований, что поможет вам выбрать для себя подходящий вариант. А во-вторых, может значительно сэкономить время разработки проекта перепланировки. Ведь может оказаться так, что проект квартиры-студии, так понравившийся вам на фотографиях в журнале и подразумевающий снос всех межкомнатных перегородок окажется не применим в вашей квартире из-за того, что одна из стен является несущей

Иногда для того, чтобы преобразить свою квартиру не нужно сносить все стены. Существует множество примеров перепланировки, например, перенос дверного проема или частичный демонтаж перегородки поможет по-новому взглянуть на типичное планировочное решение вашей квартиры, по-новому расставить мебель и даже выиграть немного полезной площади. Например, с помощью переноса межкомнатной перегородки в двухкомнатной хрущевке можно увеличить площадь большей комнаты за счет спальни. В результате спальня превратится в тихое уютное место для отдыха, а в комнате побольше можно будет выделить отдельную гостевую зону, что в типовом проекте было бы невозможно. 

Если площадь квартиры позволяет, то есть масса примеров перепланировки квартир, когда из одной большой комнаты делают 2 небольших помещения, например, часть спальни или гостиной отгораживается перегородкой под рабочий кабинет, гардеробную или детскую. Однако, перейдем от слов к делу и покажем наглядно наиболее распространенные варианты перепланировок в типовых домах. 

Панельный дом, фото:

Панельный дом Панельный дом

Перепланировка в панельном доме

Панельные дома отличаются от своих кирпичных и монолитных собратьев тем, что большинство межкомнатных стен в них являются несущими. Следовательно, ни демонтировать ни перенести их не представляется возможным. Но несмотря на такое серьезное ограничение, сотрудникам проектных организаций есть что предложить своим клиентам. Наиболее часто при ремонте квартиры встречаются такие перепланировки как: совмещение санузла из туалета и ванной комнаты, демонтаж подоконного блока, присоединение к комнате встроенной мебели и устройство новых перегородок в них. 

Панельные дома, как и блочные часто оснащены сантехкабиной, которая представляет собой монолитный строительный элемент. При постройке доме он монтируется на свое место целиком и не несет на себе нагрузки. Нередко случается что от стенок сантехкабины до несущих стен остается расстояние до полуметра, да и сам простенок между туалетом и ванной грех не использовать для увеличения полезной площади. Выходом становится демонтаж сантехкабины и устройство совмещенного санузла. 

Совмещение санузла и демонтаж сантехкабины

Проект перепланировки в блочном доме Перепланировка в блочном доме План квартиры после перепланировки

На фото выше вы можете видеть, как владелец квартиры демонтировал сантехкабину, при этом не расширив совмещенный санузел на площадь коридора. При изначальной планировке именно этой квартиры это было бы непрактично, однако в тех квартирах где коридор от входа ведет на кухню, часто присоединяют коридор к площади санузла. 

Присоединение части коридора к санузлу

Проект перепланировки двухкомнатной квартиры в панельном доме серии ii-49П, план до Проект перепланировки двухкомнатной квартиры в панельном доме серии ii-49П, демонтажно-монтажный план Проект перепланировки двухкомнатной квартиры в панельном доме серии ii-49П, план после

Вот пример перепланировки в панельном доме при котором к санузлу присоединили часть коридора. В таком случае возникает вопрос о том, как пройти в кухню, ведь коридора по сути больше нет. К счастью институт автор проекта дома чаще всего разрешает устраивать проемы в несущих стенах, что и было сделано. Таки образом комната превратилась в запроходную а в санузле без труда может расположиться дополнительное инженерное оборудование, в данном случае  - джакузи. 

Перепланировка квартиры в кирпичном доме

В кирпичных домах несущих стен гораздо меньше чем в домах панельных, но и здесь не стоит сразу вызывать строителей для сноса перегородок. В домах старой постройки можно обнаружить вентиляционные каналы, пусть и часто они уже давно не работают, но законодательство запрещает затрагивать их в процессе ремонта. Кроме того, часто площадь помещений квартиры (а в кирпичных домах старой постройки комнаты побольше чем в домах панельных) позволят устраивать перегородки с образованием новой комнаты, например спальни или детской.

Перепланировка в кирпичном доме с образованием новой комнаты, фото:

Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную в кирпичном доме, план до Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную в кирпичном доме, демонтаж-монтаж Перепланировка трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную в кирпичном доме, план после

Представленная выше часть проекта перепланировки отлично подходит для иллюстрации данного явления. Четырехкомнатная квартира превратилась в пятикомнатную в составе четырех спален и гостиной.  

Перепланировка в кирпичном доме с демонтажем межкомнатных стен

План трехкомнатной квартиры 1-511 до перепланировки Монтажно-демонтажный план трехкомнатной квартиры, 1-511 Проект перепланировки трехкомнатной квартиры серии 1-511 план после перепланировки

На примере этой перепланировки видно как легко можно обыгрывать достоинства квартир в кирпичном доме - Перегородки достаточно просто демонтировать, а на их месте всегда можно устроить новые - из облегченных материалов. Кирпичные дома весьма похожи в своих особенностях на монолитные (поэтому и варианты перепланировки в них похожи), потому отдельно мы их описывать не станем - достаточно сказать только о том, что в таких домах нельзя демонтировать (полностью или частично) несущие колонны. 
 

Примеров перепланировки, подходящих для вашей квартиры может быть много, а на нашем сайте есть целый раздел, посвященный им, но основным требованием для каждой является то, что каждая перепланировка должна проводиться только после получения разрешения Жилищной инспекции на проведение работ.  

Подробнее о том, как получить разрешение на перепланировку, а также о документах которые нужно для этого собрать, о том как провести перепланировку вы можете прочитать в отдельных статьях на нашем ресурсе. В случае же если вам потребуется разработка проекта перепланировки или согласование документов - мы всегда рады клиентам, звоните