Расширение санузла за счет коридора

Маленькая площадь санузла — проблема для многих собственников. Во многих типовых квартирах ванные и туалетные комнаты имеют небольшую площадь. Именно поэтому собственники предпринимают проведение ремонтных работ в квартире с последующим расширением санузла. Зачастую это происходит с помощью площади коридора.

Расширять «мокрые зоны» на площадь жилых помещений запрещено (за исключением квартир, находящихся либо на первом этаже, либо над нежилым помещением), поэтому многие согласуют расширение с помощью нежилых помещений. Расширение санузла за счет коридора или подсобки — самый распространенный вариант. Давайте подробнее разберем расширение санузла за счет коридора.

Расширение за счет коридора является максимально удобным и безопасным вариантом, нежели за счет других помещений. Коридор — нежилое помещение, под ним не располагаются жилые помещения и его вполне можно использовать для устройства второго санузла. Если один санузел имеет выход в коридор (по нормам), то другой может иметь выход в жилую комнату.

Проекты по устройству второго санузла:

Проект перепланировки четырехкомнатной квартиры Проект перепланировки с устройством второго санузла Второй санузел в четырехкомнатной квартире

Устройство второго санузла, проект план до Проект устройства второго санузла Устройства второго санузла в квартире

Согласование расширения санузла за счет коридора происходит по следующей схеме:

  • вы собираете необходимые документы для согласования;
  • обращаетесь в проектное бюро за разработкой проектной документации;
  • получаете всевозможные разрешения на перепланировку (например, от банка или от автора проекта дома);
  • сдаете все документы на рассмотрение в Мосжилинспекцию или иной уполномоченный по этим вопросам орган;
  • получаете разрешение на перепланировку через какое- то время;
  • проводите ремонт согласно проекту перепланировки;
  • готовый ремонт сдаете инспектору МЖИ;
  • получаете новые документы БТИ и акт завершенной перепланировки.

При расширении санузла за счет коридора проводятся скрытые работы по гидроизоляции пола, поэтому необходимо составление акта скрытых работ по гидроизоляции.

Акты скрытых работ, в т.ч. по гидроизоляции пола (1 фото):

Акт о скрытых работах по гидроизоляцииАкт скрытых работАкт скрытых работ

Проектная организация может заниматься согласованием вашей перепланировки и разработкой проекта только при условии, что у них есть действующий допуск СРО.

При расширении санузла за счет коридора, обычно, демонтируется перегородка, разделяющая эти помещения. Изменяется расположение сантехники, что-то добавляется (если, например, организуется второй санузел), что-то может заменяться (например, ванна на душевую кабину). Такие работы сопровождаются монтажом порожка в зоне нового санузла или в зоне коридора, организованного под дополнительную площадь санузла. Производится гидроизоляция пола. Все действия, касающиеся замены и перестановки сантехники, требуют уточнения в ходе согласования, так как не всегда возможно осуществить то, что планируется.

Гидроизоляция полов в зоне санузла:

ГидроизоляцияГидроизоляцияГидроизоляция

Если вам нужна помощь в согласовании расширения санузла за счет коридора или в разработке проекта такой перепланировки, обратитесь к нашим специалистам за консультацией. Мы занимаемся данного рода работами и окажем вам всю необходимую помощь.