Различия в площади квартиры до и после перепланировки

Идеи для написания многих статей мы берем отталкиваясь от частых вопросов наших читателей и в этом материале мы не будем делать исключения и ответим на вопрос о том почему площадь квартиры до перепланировки и после может отличаться как в меньшую сторону, так и в большую от изначальной.

Изменение площади помещений в большую сторону

Подобное явление может встретиться в случае если в квартире проводились масштабные работы, связанные с демонтажем. Например, в панельных и блочных домах может освободиться до нескольких квадратных метров в результате сноса сантехкабины. Дело в том, что между стенами сантехкабины и стенами помещения порой остается промежуток, который у увеличивает площадь помещений после демонтажа.

Также некоторая площадь может появиться в результате сноса перегородок, которые занимают пусть и всего сантиметры, но при объединении помещений эти сантиметры присоединятся к полезной площади помещения. Особенно это заметно при демонтаже в кирпичных и монолитных домах, где толщина простенков может достигать весьма солидных значений.

Еще одним вариантом при котором площадь квартиры увеличится станет присоединение общедомовой собственности к вашей квартире. Наиболее популярным действием является присоединение к квартире части тамбура, но иногда речь идет и о чердаке или части цокольного этажа.

Изменение площади помещений в меньшую сторону

Гораздо чаще происходит так, что площадь квартиры после перепланировки уменьшается. Случается это в результате монтажа новых перегородок (например, при разделении помещений или устройстве нового помещения). Кроме того, грубое выравнивание стен также немного сократит количество квадратных метров. Также уменьшают полезную площадь квартиры зашитие стояков отопления в сантехнические короба и прочие отделочные работы.

Что делать если при обмерах замечено уменьшение площади квартиры?

Само собой, что собственников волнует потеря пусть части, пусть и небольшой, площади квартиры, ведь это снизит стоимость квартиры на рынке недвижимости в случае возможной продажи и других сделок с квартирой. Решить вопрос с потенциальными покупателями можно показав им старый технический паспорт квартиры в котором указана площадь до перепланировки. Таким образом новые владельцы удостоверятся в том, что полезные метры и сантиметры можно вернуть вместе с исходной планировкой.

Вполне вероятно, что уменьшение площади квартиры потребует внесения изменений в кадастровый паспорт квартиры. Для того чтобы это сделать от вас потребуется предоставить в Росреестр следующие документы: паспорт, кадастровый паспорт, акт о завершенной перепланировке, поэтажный план с экспликацией и заявление. Не дольше чем через 2 недели вы получите новый кадастровый паспорт квартиры.

Нюанс с изменением площади квартиры после ремонта – только один из немногих нюансов в согласовании перепланировки, потому, если вы не желаете тратить свое время и нервы на этот не самый увлекательный, но утомительный процесс, то можете обратиться в нашу компанию, которая за разумную цену проведет весь процесс согласования вплоть до получения нового технического паспорта. Кроме того, мы разрабатываем проекты перепланировок и другие документы, а также можем провести физические работы по устройству или расширению существующих проемов в стене. Для предварительной консультации можете позвонить нам или написать на электронную почту вот по этим контактам.