Реконструкция и перепланировка

Довольно часто при приобретении нового жилья возникает необходимость провести реконструкцию и перепланировку помещений. При проведении перепланировки помещений подвергается изменениям внутренний облик квартиры. К перепланировке относится монтаж и демонтаж внутренних межкомнатных перегородок, демонтаж отдельных частей внутренних несущих конструкций, работы, требующие вмешательства в системы газо- и водоснабжения.

В отличии от перепланировки, реконструкция - работы по возведению надстроек, пристроек, связанные с внешним обликом здания. Работы, повышающие уровень инженерного оборудования и сетей также относят к реконструкции.
Если вы задумали ремонт в квартире, относящейся к "старому" жилому фонду, то довольно часто приходится делать перепланировку и реконструкцию одновременно. Простая перепланировка не поможет вам решить проблему износа здания, его систем коммуникаций. Гнилые перекрытия, осыпающийся потолок, покосившиеся перегородки - перепланировку в таком доме будет очень сложно согласовать в Жилищной инспекции. В таком случае наилучшее решение -провести частичную реконструкцию с перепланировкой: укрепить несущие стены, заменить старые системы водоснабжения, электроснабжения на новые, отвечающие современным строительным нормам. Часто реконструкцию и перепланировку одновременно делают в домах, представляющих собой историческую ценность. Совместное проведение и того и другого поможет вам с одной стороны сделать свое жилье индивидуальным, приспособить его под свои вкусы, а с другой - помогает сохранить цельность исторического облика города.

Ошибочно думать, что реконструкции подвергается только старое, "ветхое" жилье. Многие дизайнерские идеи невозможно реализовать без проведения реконструкции. Например, реконструкция и перепланировка проводятся при присоединении чердака к жилому помещению.
Незаконное проведение и реконструкции и перепланировки грозит вам административной ответственностью. Если ваши строительные работы причинили серьезный вред зданию и создали угрозу безопасности остальным жильцам, то вас в судебном порядке могут лишить права собственности на квартиру. Чтобы этого избежать, необходимо перед началом реконструкции и перепланировки согласовать будущее строительство в соответствующих инстанциях.