Согласование произведенной перепланировки

Очень часто собственники не догадываются о необходимости согласовывать свои действия по изменению планировки квартиры. Возможно, многие думают, что раз позволено производить косметические изменения, то и внутреннее устройство собственности тоже полностью в их руках. Однако это не так.

Существует большое количество запретов, действий, которые влекут за собой соответствующие последствия. Когда самовольные изменения собственника квартиры по тем или иным причинам обнаруживаются, необходимо провести процесс согласования произведенной перепланировки, собрать необходимые бумаги.

Какова ответственность за проведение несанкционированной перепланировки

Многое зависит от того, какие именно мероприятия вы выполняли. От этого зависит размер штрафа, который в любом случае вы должны будете оплатить. Дальнейшее, повторимся, вытекает из характера изменений. Вы получите предписание, в котором будет прописано, что вы должны будете сделать.

Если во время перепланировки вы реализовали недопустимые мероприятия, необходимо будет все исправить, то есть вернуть квартиру в первоначальный вид.

Однако при переустройстве вы могли реализовать вполне согласуемые мероприятия. Если так, вам нужно будет просто заняться оформлением произведенной перепланировки.

Как происходит согласование произведенной перепланировки

Сначала нужно заказать технический паспорт БТИ. Это документ отражает состояние помещения. Красные линии на поэтажном плане обозначают незаконные действия.

Для того, чтобы узнать и задокументировать состояние несущих конструкций и допустимость мероприятий относительно конструкции конкретно вашего дома и квартиры, вы должны получить техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ.

Выдают его:

  1. Автор проекта дома – если изменялись несущие конструкции;
  2. Любая проектная организация с допуском СРО – если перепланировка несущих конструкций не касалась.

Также вы должны обратиться в проектную организацию за разработкой проекта перепланировки.

К этим трем документам вы должны приложить бумаги, подтверждающие ваше право собственности на квартиру (при ипотечной квартире необходимо согласие банка), выписку из домовой книги о количестве зарегистрированных жителей.

Все озвученные бумаги необходимо предоставить в МФЦ.

После подачи полного пакета документов в жилищную инспекцию, остается только дождаться выхода инженера для приемки перепланировки согласно предоставленной проектной документации. В результате, как и при планируемой перепланировке, собственник получает акт о завершенном переустройстве. 

Дополнительно стоит отметить то, что при проведении некоторых мероприятий в рамках перепланировки, собственнику также понадобятся акты скрытых работ, которые помимо проектной организации, должен подписать подрядчик (имеющий допуск СРО), выполнявший данные работы. 

Если за сроком давности, найти подрядчиков не представляется возможным, или у них отсутствует СРО, для оформления актов нужно обратиться в специализированную компанию, в том числе и нашу.