Согласуем перепланировку квартиры

Многие хотят сделать перепланировку своей квартиры, но не все хотят заниматься бумажной волокитой и тратить время и деньги на согласование. Такое отношение к перепланировкам халатно и безответственно. Любой ремонт, затрагивающий первоначальную планировку квартиры, должен быть согласован в определенном порядке. О том, как согласовать перепланировку квартиры, мы расскажем в этой статье.

Итак, для того, чтобы согласовать перепланировку квартиры, нужно обратиться в некоторые инстанции и собрать комплект из необходимых документов.

Прежде чем приступить к процедуре согласования, вы должны более-менее точно понимать, какую перепланировку хотите осуществить и не планируются ли вами те или иные недопустимые работы.

Для начала вам потребуется посетить БТИ и получить там технический паспорт квартиры. Многие делают перепланировку и при этом демонтируют или как-то изменяют несущие конструкции квартиры — эти действия требуют разработки технического заключения автором проекта дома на этапе сбора документов и согласования. Имея при себе документы БТИ и, если надо, ТЗ, вы направляетесь в бюро по разработке проекта перепланировки и заказываете у них проект.

Пример проекта перепланировки:

Проект перепланировки, фото: Проект перепланировки, фото: Проект перепланировки, фото:

Техническое заключение от автора проекта дома:

ТЗ от автора проекта домаТЗ от автора проекта домаТЗ от автора проекта дома

При выборе бюро обратите внимание на наличие у них допуска СРО — это необходимое требования для осуществления подобных работ. Вы также можете связаться с нами — мы согласуем перепланировку квартиры и разработаем проектную документацию по всем действующим правилам.

Допуск СРО:

Допуск СРОСодержание допуска СРОДопуск

Если вы являетесь собственником квартиры и осуществляете подачу документов самостоятельно, то комплект документов должен включать копию вашего паспорта, а если подачей занимается какое-либо доверенное лицо (например, сотрудник проектной организации), то в документы должна входить доверенность на согласование перепланировки, заверенная у нотариуса.

К документам нужно будет приложить имеющиеся у вас (или полученные при отсутствии) правоустанавливающие документы на квартиру. Также потребуется получить информацию о зарегистрированных лицах в данной квартире, которая обычно представлена выпиской из домовой книги.

Для того, чтобы согласовать перепланировку газифицированного помещения, вам нужно будет получить в Мосгаз разрешение на такой ремонт. А если вы хотите сделать перепланировку, в квартире, которую вы купили в ипотеку и за которую до сих пор выплачиваете кредит, то разрешение нужно получить еще и от банка.

Ну и, конечно, ни одно согласование перепланировки квартиры не проходит без правильно составленного заявления.

Вы или доверенное лицо должны подать эти документы в многофункциональный центр. МФЦ играет роль передаточного пункта документов. Именно из МФЦ ваши документы будут направлены в Московскую жилищную инспекцию. МЖИ должны согласовать вашу перепланировку квартиры, т. е. должны выдать вам разрешение.

Разрешение на согласование перепланировки:

Распоряжение МЖИРаспоряжение Мосжилинспекции

Отметим, что не всегда удается получить разрешение на ремонт, а вместо этого собственнику выдается мотивированный отказ. Отказ будет содержать пункты, которые описывают причины отказа в ремонте. Собственник должен будет исправить все, что описано в отказе, чтобы подать документы на рассмотрение заново.

Отказ на согласование перепланировки:

Отказ в согласовании перепланировкиОтказ в согласовании перепланировки

Получение разрешения от МЖИ будет означать, что вы можете приступить к ремонтным работам. Будьте внимательны при проведении перепланировки — она должна проходить в соответствии с утвержденным проектом.

Вы должны уложиться в срок, указанный в разрешении на перепланировку. Если вы не будете успевать закончить все работы в срок, можно обратиться за продлением разрешения в МЖИ.

Завершив перепланировку, инициируйте выход инспектора из жилинспекции. Он проведет полный осмотр квартиры и сверит ваш ремонт на соответствие проекту. При наилучшем раскладе, когда не обнаруживается нарушений, вам выдадут акт, подтверждающий завершение вашей перепланировки. На последнем этапе на квартиру вызывается техник БТИ. Он сделает обмер квартиры, чтобы зафиксировать новые данные в документах БТИ.

Акт завершенной перепланировки:

Акт о завершенной перепланировкеАкт завершенной перепланировки

Наша проектная организация оказывает необходимые помощь и сопровождение при перепланировке. Все наши проекты и согласованные перепланировки квартир завершились успешно. Мы сможем оказать вам эффективную поддержку при прохождении согласования перепланировки квартиры. Напишите нам или позвоните в рабочие часы. Контакты вы найдете на нашем сайте.