Кому доверить согласование перепланировки

Перепланировка квартир в последнее время стала массовым явлением. Но, учитывая довольно жесткие требования законодательства к данному вопросу и усилившийся контроль государства, у многих возникают сложности с получением разрешения на перепланировку. Даже усилия властей по упрощению процесса согласования, предпринятые в последние годы, не привели к существенному изменению положения вещей. 

По прежнему, самостоятельное оформление перепланировки остается для большинства граждан слишком трудной задачей, к тому же не всегда успешно решаемой. Поэтому неудивительно появление многочисленных юридических организаций, предлагающих посреднические услуги по согласованию перепланировки

Разрешение на перепланировку:

Разрешение на перепланировку Разрешение на перепланировку МЖИ

Услуги по согласованию предлагают риелторские компании, архитектурно-проектные и строительные организации, а также специализированные фирмы. С точки зрения стоимости, сроков и степени владения предметом, приоритет имеют компании, для которых услуги по согласованию перепланировок являются основным профилем работы. 

Это объясняется большим объемом работ, более детальным знанием законодательства. Кроме того, крупные риелторские и архитектурные организации, пользуются тем, что их клиенты недостаточно информированы, а потому скорее воспользуются предлагаемыми, по цене выше средней, услугами по согласованию, чем будут искать других исполнителей.

В чем заключается суть услуги по согласованию перепланировки

В первую очередь, организация-согласователь предоставляет клиенту предварительные консультации, а также собирает информацию о допустимости согласования перепланировки и ее стоимости. Необходимо отметить, что для компаний уверенно чувствующих себя в сфере перепланировок, данный пункт не является ключевым и трудонорешаемым. 

Это связано с тем, что имея в текущей работе большой "пакет" заказов по согласованию перепланировок, необходимость предварительных консультации и сбора информации отпадает сама собой, так как возможность и пути согласования проекта известны сразу, исходя из опыта и сравнения с текущими проектами. 

Данный пункт, скорее всего относится к небольшим компаниям, или компаниям работающим в смежных сферах деятельности (дизайн, риелторские услуги, ремонт), для которых процесс согласований не поставлен на "поток" и данная услуга предоставляется в комплексе с какой-либо другой. В следствии этого, компания не владеет последней информацией из данной сферы, поэтому ей и необходим предварительный анализ и консультации. 

Во-вторых компания, которая предоставляет услуги по согласованию, занимается сбором дополнительных документов, необходимых для получения разрешения на перепланировку – справок, выписок, разрешений. Немаловажным преимуществом услуги по согласованию, является оформление проектной документации и технического заключения, если того требует перепланировка.  

Техническое заключение: 

tekhzaklyuchenie-001.jpg tekhzaklyuchenie-002.jpg

Качественно разработанные техническое заключение и проект перепланировки существенно повышают шансы на согласование. Поэтому большое значение имеет то, в какой организации будет разрабатываться проектная документация. Самым оптимальным решением является то, что организация проводящая работы по согласованию, сама и разрабатывает проекты. Однако это не всегда возможно. 

Проектирование - это особая область, требующая постоянного потока заказов, и даже достаточно крупные фирмы, не всегда за счет собственных объемов могут "вытянуть" данную область. Поэтому по большей части, проектирование отдается согласователями на субподряд специализированным организациям работающим исключительно в данной сфере. 

Стоит также отметить, что представители компании по согласованию присутствуют при проверке произведённой перепланировки приёмочной комиссией. Стоимость услуги по согласованию варьируется в зависимости от сложности перепланировки. Учитывать затраты времени, энергии и нервов при попытке самостоятельного согласования, и отсутствие гарантии достижения желаемого результата, большинство владельцев квартир отдают приоритет в пользу согласования "под ключ".