Утверждение перепланировок

Чтобы работы по изменению конфигурации помещений вашей квартиры считались законными, перепланировку необходимо согласовать в Жилищной инспекции. Утверждение перепланировки, порядок проведения согласования перепланировки, перечень необходимых документов - эти, и многие другие моменты, связанные с подготовкой к перепланировке, были упорядочены и регламентированы действующим Жилищным законодательством и Постановлениямм Правительства Москвы. 

Как добиться утверждения перепланировки

Документы для утверждения перепланировки 

Согласно принятым документам, чтобы утвердить перепланировку, то есть получить на нее официальное разрешение, вам необходимо собрать и подготовить: поэтажный план квартиры, экспликацию помещений (из техпаспорта БТИ), нотариально заверенную копию документов, подтверждающих право на собственность или копию договора о социальном найме помещений (для муниципальных квартир).  Кроме этих документов вам обязательно потребуется проект или эскиз перепланировки, в зависимости от вида и сложности будущих изменений планировки вашего жилья.

Заявление на перепланировку Распоряжение на перепланировку Отказ в согласовании перепланировки

Раньше большинство работ, не затрагивающих несущие стены квартиры, согласовывались по эскизу, ведь такие работы можно проводить без сложных инженерных расчетов, в настоящее же время по эскизу можно согласовать далеко не все. Для утверждения перепланировки по эскизу, вместе со всеми необходимыми документами, вам также нужно будет предоставить копию поэтажного плана из технического паспорт БТИ, на которой будут отмечены все будущие изменения планировки квартиры. Но будет ли ваша перепланировка согласована по эскизу или для того, чтобы утвердить перепланировку вашей квартиры, понадобится разработка проекта - необходимо уточнять.

Проект перепланировки Техническое заключение для перепланировки Техническое заключение от автора проекта дома

Перепланировка по проекту и перепланировка по проекту с разработкой технического заключения - подготовка к таким работам должна осуществляться только лицензированной проектной организацией. В данное время,  слово лицензия в том понятии в котором мы привыкли его понимать уже не употребляется. С начала 2010 года, утверждена новая форма лицензирования, теперь все компании,  работающие в сфере строительства и проектирования, должны иметь допуск от образованных саморегулируемых организаций, в которую, эти компании должны вступить.  

В каких случаях требуется утвеждение перепланировки 

Утверждать перепланировки по проекту необходимо в том случае, если ваши будущие работы попадают под перечень работ из приложения к ПП № 73, которые должны согласовываться только при условии разработки проектной документации. Например – организация дополнительных санузловдемонтаж подоконных зон, устройство кухонь в других местах и тем более вмешательство в несущие конструкции дома. Такие работы в обязательном порядке требуют проведения обследования квартиры с выдачей технического заключения о возможности проведения перепланировки. 

Ведь зачастую состояние несущих стен, перекрытий, инженерных коммуникаций может требовать проведения капитального ремонта,  и это сразу ставит под вопрос проведение перепланировки в вашей квартире. И утвердить перепланировку по таким квартирам будет под силу только опытным специалистам, которые знают как обойти острые углы.

Отказ в согласовании перепланировки Отказ в согласовании перепланировки Отказ в согласовании перепланировки

После подготовки всех необходимых документов вопрос об утверждении перепланировки решает комиссия Жилищной инспекции, которая будет рассматривать принятые службой одного окна документы. Срок рассмотрения ограничен 45 рабочими днями. По истечении данного времени вы получите либо документ позволяющий приступить к ремонтным работам распоряжение на перепланировку, либо мотивированный отказ, с перечнем пунктов, исправив которые вы можете повторно подать заявку на рассмотрение. 

Согласование проектов перепланировки и их разработка - это то, чем уже долгое время занимается наша компания и с чем мы с радостью вам поможем в случае необходимости. Вот контакты для предварительной консультации.