Закрытие внутриквартирного мусоропровода

Мусоропроводы расположенные внутри квартир, в основном проектировались в домах сталинского периода. Ствол мусоропровода обычно идет рядом с канализационным стояком, доступ к загрузочному клапану имеется в коридоре или на кухне. С одной стороны это кажется несомненным удобством. Так как выбрасывать мусор можно, даже не выходя на лестничную площадку, а тем более как во многих домах старой постройки на улицу.

Однако, как показала практика, удобство это зачатую мнимое.

Несовершенство конструкций мусоропровода, а также зачастую несознательное поведение жильцов привело к тому, что в наше время популярны перепланировки, при которых клапан мусоропровода заглушается и жильцы предпочитают выносить мусор на улицу.

Прежде всего стоит разделить понятия «ствол» мусоропровода и «загрузочный клапан». Ствол мусоропровода это вертикальная конструкция по которому мусор падает вниз. А загрузочный клапан, это собственно ковш, в который кладется мусор и при закрывании он механически попадает в ствол мусоропровода и соответственно падает вниз. Если смотреть с точки зрения согласования, то здесь есть множество позиций.. Соответственно при ремонте многие хотят «наглухо» заделать мусоропровод, считая что если они им не пользуются, соответственно могут его закрыть.

Понятие заделать мусоропровод в основном у жильцов следующее. Все оставить как есть, но «зашить» глухой стенкой.

Заделывать ствол мусоропровода можно только при одном условии, о нем напишем ниже. Ведь если вы не пользуетесь им, это не значит, что вы должны перекрыть его наглухо и никто сверху им также не должен пользоваться. В конце концов, возможно выше живут люди, которым по рядку причин тяжело каждый день выносить мусор на улицу и мусоропровод расположенный прямо в квартире существенно облегчает их быт.

Если брать практику согласлвания то мусоропровод заделывать разрешено, но только с помощью съемной панели-заглушки. Которую, в случае необходимости можно демонтировать и обеспечить доступ к нему.

Наше мнение таково, что по практике, мусоропровод действительно необходимо закрывать съемной декоративной панелью. Что бы в случае забития мусоропровода можно было последовательно его освободить. А это можно сделать только если есть доступ из квартир.

Представим ситуацию: 

В доме 10 этажей и с 3 по 8 мусоропроводы зашиты за глухие стенки. Допустим мусоропровод забился на уровне 3 этажа и засор пошел выше. И жильцы по каким то причинам не поймали момент «засора». Жильцы 9 -10 этажа не зная о засоре, продолжают сбрасывать мусор и конце концов он доходит и до них.

При такой ситуации при доступе к мусоропроводу в каждой квартире, проблема решается следующим образом. Мастер поднимается в квартиру на 3 этаж и проталкиваем мусор. «Пробить» 1 этаж достаточно легко. Далее поднимается на 4 этаж и делает туже самую манипуляцию и так далее.

А теперь представим ситуацию когда на 3 этаже пробить нельзя, на 4 тоже и так до 9 этажа. То есть доступ к загрузочному клапану есть только на 9 этаже. Остальные 5, которые расположены ниже просто не открыть, так как они зашиты за стены. А пробить 5 этажей сразу практически невозможно. Мы знаем ситуации, когда мусоропроводы были забиты месяцами и ситуация решалась только тогда, когда жильцы вскрывали стены и осуществляли доступ к загрузочному клапану.

Поэтому наше мнение, что разрешение на закрытие мусоропровода в целом давать можно, однако это «закрытие» должно быть неким декоративным элементом и в случае необходимости этот декоративный элемент можно будет легко демонтировать для обеспечения доступа к обслуживанию канала мусоропровода.

Единственным случаем, когда официально можно полностью закрыть ствол мусоропровода, является следующий. Жильцы всех этажей пишут коллективное заявление в управляющую компанию о их согласии (всех без исключения) о перекрытии ствола мусоропровода.