Различные варианты перепланировок в новой квартире

Как правило, приобретение новой квартиры - значительное событие для любой семьи. Но прежде чем преступить к хлопотам, связным с переездом, вам наверняка предстоит проведение в квартире ремонта и перепланировки помещений. С приобретением нового жилья хочется сделать новый дом максимально уютным, захочется воплотить интересные идеи по дизайну интерьера, приблизить квартиру к современным стандартам безопасности, комфорта. Но если дом построен по типовому проекту, то кроме ремонта помещений вам может потребоваться проведение перепланировки квартиры. 

Наиболее частые проблемы, которые приходится решать при проведении перепланировки и ремонта - тесная кухня, ванная комната, санузел, неудачная планировка и расположение жилых комнат

ПЕРЕПЛАНИРОВКА КУХНИ

Избавиться от тесноты на кухне можно с помощью объединения кухни и смежной с ней жилой комнаты. И хотя при этом вы лишаетесь одного из жилых помещений, зато взамен получаете довольно просторную кухню-гостиную, в которой будет комфортно не только готовить пищу, но и принимать гостей, проводить ужины в кругу семьи. Правда для объединения кухни и комнаты важно соблюдение определенных условий: даже если вы хотите не полностью, а лишь частично демонтировать стену, отделяющую помещения, выполнить это можно только если в вашей квартире более одной жилой комнаты. 

Выполнить перепланировку кухни-гостиной в однокомнатной квартире невозможно, поскольку в этом случае ваша квартира потеряет статус жилого помещения. Также Жилищная инспекция может отказать вам в объединении помещений, если на кухне установлена газовая плита, в таком случае вам придется либо позаботиться о монтаже дополнительной перегородки, например, раздвижных дверей, либо менять газовую плиту на электрическую, а это потребует разработки специального проекта перепланировки. Планируя перепланировку кухни с объединением кухни и комнаты в гостиную, позаботьтесь и о том, чтобы стена, отделяющая помещения не оказалась несущий, поскольку в этом случае объединение помещений будет также невозможно. 

Пример перепланировки кухни, фото: 

Перепланировка кухни в новой квартиреПерепланировка кухни в новой квартиреПерепланировка кухни в новой квартире

Конечно же, при объединении кухни и комнаты в гостиную важно позаботиться и о зонировании помещений. Тут не обойтись без разработки дизайн-проекта помещений. Чтобы получить по-настоящему стильный интерьер одного лишь использования современных отделочных материалов будет недостаточно, для этого необходимо тщательно продумать и спланировать расстановку мебели, сантехники, расставить световые акценты. Отделить зону приготовления пищи от зоны отдыха можно с помощью разных по цвету материалов в отделке, довольно часто можно встретить и вариант зонирования с перепадами уровня пола. 

Практически всегда, при проведении перепланировки кухни в гостиную используют эффекты освещения, чтобы зону приготовления пищи, то есть так называемую рабочую зону, от зоны приема пищи, гостевой зоны. Нередко перепланировка кухни не ограничивается одним лишь объединением кухни и комнаты, если есть возможность, многие стараются дополнительно расширить кухню за счет коридора, кладовки. Если вы хотите, к примеру, отказаться от коридора в пользу более просторной кухни, то вам следует позаботиться и об отделении входной зоны, для этого можно использовать не только разные по цвету и фактуре материалы, но и можно отделить с помощью декоративной перегородки, различных вариантов подсветки. 

ПЕРЕПЛАНИРОВКА ВАННОЙ КОМНАТЫ ИЛИ САНУЗЛА

Помещение кладовки объединяют не только с кухней, но и с ванной комнатой и с санузлом, то есть теми помещениями, которые являются традиционно тесными в любой типовой квартире. Объединив ванную комнату и санузел, отказавшись от кладовки в пользу получившегося помещения, вы не просто получаете довольно просторную ванную комнату, но дополнительную полезную площадь, которая даст возможность обустроить интерьер помещения полностью по собственному вкусу, установить мебель или стиральную машину. 

Перепланировка санузла, фото: 

Совмещенный санузел в новой квартиреСовмещенный санузел в новой квартиреСовмещенный санузел в новой квартире

Однако, помимо того, что для обустройства ванной вам потребуется продумать интерьер, закупить новую сантехнику, эти работы, так же как и перепланировка кухни, требуют согласования перепланировки в Жилищной инспекции. То есть прежде чем приступить к работам вам потребуется собрать пакет необходимых документов, возможно потребуется заказать проект перепланировки, а затем согласовать документы во всех соответствующих инстанциях. 

Как правило, при перепланировке ванной комнаты, объединяют ее с туалетом в совмещенный санузел, иногда расширяя его площадь на коридор. Также бывает, что площадь коридора полностью присоединяется к санузлу, а проход на кухню устраивается в несущей стене между кухней и комнатой (если речь идет о панельных домах). 

ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛЫХ КОМНАТ И КОРИДОРА

При перепланировке, затрагивающей жилые комнаты и коридор, так же как и в случае с кухней, необходимо учитывать несущие ли стены вы планируете передвигать. В панельных и блочных домах внутренние стены между комнатами часто несут домовую нагрузку. В монолитных же простенки можно демонтировать с почти полной уверенностью в том, что ваши действия не причинят ущерба несущей способности здания. В кирпичных же домах маловероятно наткнуться на несущую стену, однако могут встретиться вентиляционные каналы, которые затрагивать нельзя даже если они не используются.

Перепланировка жилой комнаты, фото: 

Перепланировка жилой комнаты в новой квартиреПерепланировка жилой комнаты в новой квартиреПерепланировка жилой комнаты в новой квартире

ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ

В перечень необходимых документов входят: 

В тех случаях когда затрагиваются несущие конструкции требуется техническое заключение от автора проекта дома. В уведомительном порядке в настоящий момент согласовать можно крайне мало, так что весьма высока вероятность того, что потребуется разработка проекта. Заказать его вы можете в проектной организации с допуском СРО на проектирование. Какой бы сложности ни была перепланировка, приступать к работам следует только после того, как будут получены все необходимые для работы разрешения, в том числе и письменное разрешение на перепланировку квартиры из Жилищной инспекции. 

Наша компания занимается согласованием проектов перепланировки и их разработкой вот уже десять лет, поэтому мы можем предложить вам качественные услуги этого рода. Звоните нам или пишите на электронную почту и мы условимся о дальнейшем сотрудничестве.