В избранное Карта сайта 8 (985) 264-41-14 gsps@bk.ru

По эскизу
от 10 тысяч рублей

По проекту
от 25 тысяч рублей

Форум
Задайте свой вопрос

Согласование перепланировки

 

Не для кого не секрет что, согласование перепланировки квартиры – длительный и сложный процесс.
Основанием для начала проведения ремонтных работ и перепланировки является распоряжение Мосжилиспекции, которое выдается на основании предварительно собранного и согласованного пакета документов.

Этот пакет включает в себя:

- Технический паспорт БТИ (Не старше одного года)
- Проект перепланировки квартиры, разработанный компанией имеющей лицензию на соответствующие виды работ.
- Техническое заключение подтверждающее возможность проведения перепланировки.
- Заключения Роспотребнадзора (ЦГСЭН, СЭС) по проектным материалам.
- Заключение МЧС (пожарные) по проектным материалам.
- Выписка из домовой книги.
- Копия ФЛС.
- Согласование с балансодержателем (ТСЖ, ДЭЗ и тд).
- Согласие всех собственников квартиры.
- Согласование проекта с автором дома или с организацией уполномоченной проводить утверждение.
- Должным образом подготовленный пакет документов (доверенности, нотариально заверенные свидетельства о собственности и тд.)
- Полис страхования квартиры.
- Договор на осуществление технического надзора организацией проводящей ремонтно-строительные работы.
- А также, некоторые другие пункты, индивидуальные для каждой квартиры.

После оформления распоряжения Мосжилинспекции на перепланировку квартиры, собственник может приступать к ремонту. Все работы должна проводить компания, имеющая соответствующую лицензию. Во время ремонта ведется журнал ремонтно-строительных работ, в который заносятся все этапы ремонта и время проведения работ. Если проводились какие либо "скрытые работы", то заполняется "акт скрытых работ", его позже подписывает организация выполняющая работы, Мосжилинспекция и балансодержатель. После завершения ремонтно-строительных работ, на объект выезжает сотрудник Мосжилиспекции, который проверяет, соответствие выполненных работ, ранее выданному распоряжению. И если все работы были выполнены верно, то подписывается "Акт о выполненной перепланировке". На основании этого документа, можно в бюро технической инвентаризации можно получить новый поэтажный план БТИ, который будет отражать уже фактическую планировку квартиры. Также необходимо заменить "свидетельство о собственности" если в процессе перепланировки, изменилась общая площадь квартиры.

По сложности согласования, перепланировка делиться на три варианта:
- перепланировка по эскизу
- перепланировка по проекту без затрагивания несущих конструкций
- перепланировка по проекту с затрагиванием несущих конструкций


Стоимость согласования перепланировки квартиры по эскизу, начинается от 9 тысяч рублей, по проекту без затрагивания несущих конструкций от 40 тысяч рублей. Перепланировка по проекту с затрагивание несущих конструкций в каждом случае индивидуальна и ее стоимость рассчитывается после предварительных консультаций. Более подробно о ценах вы можете узнать с разделе стоимость согласования.

Для заказа согласования перепланировки, вам будет необходимо предоставить:
копию свидетельства о собственности на помещение. (нотариально заверенную)
доверенность на право проведения согласования перепланировки. (нотариально заверенную)

Также вы можете задать Ваш вопрос на нашем форуме перепланировок