Также вы можете задать Ваш вопрос на нашем форуме перепланировок

По эскизу
от 10 тысяч рублей

По проекту
от 25 тысяч рублей

Форум
Задайте свой вопрос
Не для кого не секрет что, согласование перепланировки квартиры – длительный и сложный процесс.
Основанием для начала проведения ремонтных работ и перепланировки является распоряжение Мосжилиспекции, которое выдается на основании предварительно собранного и согласованного пакета документов.
Этот пакет включает в себя:
- Технический паспорт БТИ (Не старше одного года)
- Проект перепланировки квартиры, разработанный компанией имеющей лицензию на соответствующие виды работ.
- Техническое заключение подтверждающее возможность проведения перепланировки.
- Заключения Роспотребнадзора (ЦГСЭН, СЭС) по проектным материалам.
- Заключение МЧС (пожарные) по проектным материалам.
- Выписка из домовой книги.
- Копия ФЛС.
- Согласование с балансодержателем (ТСЖ, ДЭЗ и тд).
- Согласие всех собственников квартиры.
- Согласование проекта с автором дома или с организацией уполномоченной проводить утверждение.
- Должным образом подготовленный пакет документов (доверенности, нотариально заверенные свидетельства о собственности и тд.)
- Полис страхования квартиры.
- Договор на осуществление технического надзора организацией проводящей ремонтно-строительные работы.
- А также, некоторые другие пункты, индивидуальные для каждой квартиры.
После оформления распоряжения Мосжилинспекции на перепланировку квартиры, собственник может приступать к ремонту. Все работы должна проводить компания, имеющая соответствующую лицензию. Во время ремонта ведется журнал ремонтно-строительных работ, в который заносятся все этапы ремонта и время проведения работ. Если проводились какие либо "скрытые работы", то заполняется "акт скрытых работ", его позже подписывает организация выполняющая работы, Мосжилинспекция и балансодержатель. После завершения ремонтно-строительных работ, на объект выезжает сотрудник Мосжилиспекции, который проверяет, соответствие выполненных работ, ранее выданному распоряжению. И если все работы были выполнены верно, то подписывается "Акт о выполненной перепланировке". На основании этого документа, можно в бюро технической инвентаризации можно получить новый поэтажный план БТИ, который будет отражать уже фактическую планировку квартиры. Также необходимо заменить "свидетельство о собственности" если в процессе перепланировки, изменилась общая площадь квартиры.
По сложности согласования, перепланировка делиться на три варианта:
- перепланировка по эскизу
- перепланировка по проекту без затрагивания несущих конструкций
- перепланировка по проекту с затрагиванием несущих конструкций
Стоимость согласования перепланировки квартиры по эскизу, начинается от 9 тысяч рублей, по проекту без затрагивания несущих конструкций от 40 тысяч рублей. Перепланировка по проекту с затрагивание несущих конструкций в каждом случае индивидуальна и ее стоимость рассчитывается после предварительных консультаций. Более подробно о ценах вы можете узнать с разделе стоимость согласования.
Для заказа согласования перепланировки, вам будет необходимо предоставить:
копию свидетельства о собственности на помещение. (нотариально заверенную)
доверенность на право проведения согласования перепланировки. (нотариально заверенную)
Также вы можете задать Ваш вопрос на нашем форуме перепланировок