Разрешение на проведение реконструктивных работ предусматривает наличие у Заказчика документы в составе:
- правоустанавливающих документов;
- утвержденной Заказчиком проектной документации, согласованной в соответствии с действующими нормами.
- разрешения на проведение реконструктивных работ;
- ордера административно - технической инспекции при проведении работ по разрытию.
Если при проведении реконструктивных работах возникает необходимость устройства строительной площадки, то установленном порядке проводится оформление отвода земельного участка.
В состав проектной документации при проведении реконструктивных работ входят:
- копии планов и фасадов БТИ с нанесением устраиваемых (заделываемых) проемов, входов, тамбуров входов, балконов и лоджий;
- техническое заключение о несущей способности конструкций (при необходимости);
- генплан благоустройства (при устройстве, изменении входов, тамбуров входов);
- стройгенплан (при устройстве стройплощадки);
- чертежи архитектурных элементов фасадов (при устройстве входов, тамбуров входов, балконов и лоджий);
- паспорта на изделия (при замене столярных элементов фасадов).
Проектная документация по реконструктивным работам подлежит оформлению заключенийследующих организаций:
- окружного ЦГСЭН (СЭС);
- УГПС ГУВД по г. Москве;
- Мосгосэкспертизы (для согласования конструктивного решения при устройстве проемов, входов, тамбуров входов, балконов и лоджий);
- ОПС Мосгоргеотреста (при проведении работ по разрытию);
- Москомнаследие (по объектам исторической застройки).
Утверждение проектной документации на проведение реконструктивных работ а также согласования перепланировок квартир оформляется: - приказом (распоряжением) Заказчика (для юридических лиц);
- подписью Заказчика на титульном листе проектной документации (для физических лиц).
Разрешением на осуществление градостроительной деятельности по проведению реконструктивных работ является разрешение, подготовленное АПУ округа и оформленное по форме, установленной председателем Москомархитектуры, на основании:
- письма Заявителя на имя начальника АПУ административного округа с заявкой на подготовку разрешения;
- копий документов по оформлению имущественных отношений;
- согласованной проектной документации по предполагаемым работам ;
- технического паспорта БТИ;
- согласовании эксплуатационных организаций по объектам государственной и муниципальной собственности;
- согласовании собственников объектов недвижимости для арендуемых помещений.
Перед началом реконструктивных работ и а также с случае согласования или узаконивания перепланировок,собственник должен проинформировать эксплуатационную организацию.
Какие работы попадают под понятие "реконструктивные работы".
ОКНА в ЗДАНИИ
- Устройство нового окна или нескольких окон
- Изменение формы окна
- Заложение старого окна
- Установка кондиционеров,антенн
- Организация витрин
БАЛКОНЫ и ЛОДЖИИ
- Устройство нового балкона
- Устройство новой лоджии
- Остекление лоджий
- Остекление балкона
- Изменение материалов балконов и лоджий
ВХОДЫ и ВХОДНЫЕ ГРУППЫ
- Устройство новых входов
- Устройство козырьков
- Устройство ступенек, лестниц к входу
- Устройство входа из оконного проема
- Изменение формы входа
- Изменение материалов дверей входа
- Заложение входа в здание
- Изменение материалов фасада (вентилируемый фасад)
- Входные группы
Также вы можете задать вопрос на нашем форуме.