Перепланировка четырехкомнатной квартиры в кирпичном доме со смешанными перекрытиями

Одними из наиболее сложных для согласования объектов считаются квартиры в домах старой постройки, так как перекрытия в них выполнены из дерева, да и общее состояние зданий, как правило не позволяет рассчитывать на глобальные изменения планировки. Ниже мы рассмотрим проект, разработанный нашей компанией для квартиры в доме, построенном в 1785 году.

Проект перепланировки двухкомнатной квартиры в кирпичном доме:

Перепланировка в кирпичном доме старой постройки Перепланировка в кирпичном доме старой постройки Перепланировка в кирпичном доме старой постройки

Перепланировка в домах со смешанными перекрытиями начинается с получения технического заключения от автора проекта дома. Так как найти автора проекта дома, построенного в 1875 году оказалось невозможно, то за ТЗ обращались в ГУП МосжилНИИпроект.

Среди строительных мероприятий в рамках этой перепланировки было выполнено:

  • Демонтаж перегородок во всех комнатах с устройством новых, более легких;
  • Устройство кладовой на площади одной из комнат;
  • Устройство дверного блока с раздвижными дверями между кухней и жилой комнатой;
  • Установка нового сантехнического оборудования в санузлах;
  • Перенос газовой плиты. 

Перепланировка в кирпичном доме старой постройки, план квартиры после ремонта:

Перепланировка в кирпичном доме старой постройки

Кирпичные дома отличаются одной приятной особенностью - стены между комнатами в таких зданиях не относятся к несущим, что позволяет их с легкостью демонтировать. Видеть пример того, как этим пользуются владельцы квартир вы можете на примере объединения двух комнат в большую гостиную. Таким образом четырехкомнатная квартира превратилась в трехкомнатную. Если бы кухня не была газифицирована, то можно было бы присоединить к гостиной и ее.

Еще одним преимуществом домов старой постройки является наличие огромного количества свободной площади. Владелец этой квартиры использовал ее излишки для устройства встроенных шкафов и кладовой. Последними и незначительными штрихами этой перепланировки стал перенос газовой плиты на кухне и сантехнического оборудования в санузлах.