Перепланировка квартиры дома со смешанными перекрытиями

Четырехкомнатная квартира, несмотря на большую площадь жилой площади иногда становится объектом перепланировки. Данный случай интересен прежде всего тем, ремонт и перепланировка производились в доме со смешанными перекрытиями, что накладывает на процесс ряд особенностей, о которых вы можете прочитать здесь. 

Одним из характерных признаков подобных зданий является то, что все они строились по индивидуальному проекту, что затрудняет поиск автора и приходится обращаться в ГУП МосжилНИИпроект. В данном случае обратиться потребовалось за разработкой технического заключения для замены перекрытий. Ниже вы можете видеть план квартиры до перепланировки и монтажно-демонтажный план. 

План квартиры со смешанными перекрытиями до перепланировки Перепланировка квартиры дома со смешанными перекрытиями Демонтажно-монтажный план квартиры со смешанными перекрытиями

Прежде всего стоит рассказать о квартире и здании в котором проводились ремонтно-строительные мероприятия. Четырехкомнатная квартира, расположена в доме построенном по индивидуальному проекту в 1936 году. 

Собственник квартиры пошел достаточно оригинальным путем, сократив количество жилых комнат вдвое - из четырехкомнатной в двухкомнатную и сделал это следующим образом: 
Между комнатами (3) и (4) была демонтирована перегородка, а в получившейся большой комнате была устроена кухня-ниша, имеющая общую стену с помещением бывшей кухни, на которой газовая плита была заменена на электрическую. Помещение кухни превратилось в подсобное, кроме того, стена кухни, и коридора ведущего в уборную и ванную была смещена в пользу жилой гостиной (3).

План квартиры после перепланировки Перепланировка, план полов в доме со смешанными перекрытиями

Помещение кухни превратилось в подсобку, а комната соединенная из двух стала гостиной, то есть нежилой. От комнат (1) была отрезана часть площади в пользу коридора с устройством встроенного шкафа. Встроенный шкаф был также смонтирован и в комнате (2), за счет ее площади и площади коридора. 

Также было произведено переустройство ванной комнаты, где ванна была заменена на душевую кабину, а помещение ванной стало проходным. Уборная же, стала еще меньше.

Смешанные перекрытия замена полов Смена напольного покрытия, потолок соседей Смена напольного покрытия в доме со смешанными перекрытиями

Также стоит отметить и основную сложность в подобной перепланировке - замену напольного покрытия(наката). Проблема в том, что пол собственника крепится к перекрытию, к которому крепится потолок соседей снизу, а потому при замене этих элементов необходимо проявить определенную степень дипломатии - не каждый сосед согласится устроить у себя в квартире локальную катастрофу. 

При производстве работ также были устроены гидроизоляционные слои в ванной комнате и уборной и звукоизоляционный - в жилых помещениях и гостиной. 

Определенно можно назвать этот проект перепланировки достаточно смелым и оригинальным. Нельзя сказать, что многие решились на такой шаг, но видимо у собственника были на то свои причины.