Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме серии II-49/Д

Дома серии II-49 не отличаются от прочих панельных типовых домов - даже в том случае, если площадь помещений соответствует требованиям жильцов (что бывает не так уж часто), то планировка, то есть конфигурация комнат и дверных проемов между ними не всегда вписывается в представления их ввладельцев о том как должна выглядеть их квартира. В этой статье мы расскажем о проекте перепланировки, разработанном нашим проектным отделом для трехкомнатной квартиры в доме серии II-49/Д. На фото, расположенных ниже вы можете видеть план квартиры до перепланировки, экспликацию к нему и монтажно демонтажный план ремонтных работ. 

Проект перепланировки в доме серии II-49/Д Экспликация помещений в квартире в доме II-49/Д Проект перепланировки трехкомнатной квартиры в доме серии II-49/Д

Начнем с прихожей (6) - перегородка между ней и проходной жилой комнатой(2) была перенесена от входа в квартиру, уменьшив площадь комнаты на два квадратных метра, которые не могли использоваться как жилые из-за своего расположения. Слева от входа был смонтирован дверной проем, ведущий в совмещенный санузел. 

Совмещенный санузел - достаточно удобное и современное помещение, устройству которого на нашем сайте посвящена отдельная статья. В случае этой квартиры его расширили за счет коридора, часть площади которой была присоединена и к кухне. При совмещении были демонтированы ненесущие перегородки и такой интересный элемент панельных домов, как сантехкабина. Сантехоборудование не перемещалось с исходных положений, а полы были оборудованы гидроизоляционным слоем, оклеечного типа. Эти работы были зафиксированы в актах освидетельствования скрытых работ и выполнены в соответствии со строительными и санитарными нормами. Проект перепланировки разрабатывался на основе технического заключения от автора проекта дома.

План квартиры после перепланировки серия II-49/Д Экспликация после перепланировки серия II-49/Д

Самой сложной деталью этой перепланировки, которую удалось согласовать стало устройство проема в несущей стене между комнатой и кухней. Из-за того, что этаж, на котором расположена квартира несет ощутимую нагрузку, ширину проема не удалось согласовать больше минимального - 90 сантиметров, а помимо этого, потребовалось усиление проема, чего можно избежать на верхних этажах здания. 

Еще одной интересной деталью стало остекление балкона, согласование которого в настоящее время не регламентируется, однако реализовать его как "бог на душу положит" не получится - есть некоторые требования, соблюдение которых обязательно. Ознакомиться с ними вы можете по этой ссылке. Также, вы можете ознакомиться с другими работами нашей компании, которые прошли успешное согласование и в том случае если найдете вариант, который вам понравится, можете обратиться к нам за предварительной консультацией

Заданные вопросы в тему

Добрый день. Подскажите, можно ли объединить комнату с кухней 6 м2 вырезав в стене проем шириной 1 метр и высотой 2 метра, смущает что на кухне нет...
Эскиз планируемых мероприятий в панельном доме
Добрый день ! Возможно ли узаконить по факту частичный снос несущих и ненесущих перегородок в квартире на 7 этаже 9-ти этажного дома серии II-49.
Хочу сделать проем в несущей стене дом серии II-49п 1967 г постройки, сделали проект. У нас потребовали заключение от автора проекта МНИИТЭП и вот...
Добрый день. Дом 1967г. постройки, серии II-49Д в Москве. Квартира 3-х ком., 1-этаж. Можно ли узаконить соединение кухни 6.м с комнатой 9м.-...
Заказать проектную документацию на уже сделанную перепланировку
Москва,Новоясеневский проспект, д. 21 к 3, 7 ЭТАЖ. Интересует стоимость и срок.