Перепланировка трехкомнатной квартиры в кирпичном доме

Давайте рассмотрим пример перепланировки трехкомнатной квартиры в кирпичном шестиэтажном доме, года построенном в 1943 году по индивидуальному проекту.

Стоит сразу сказать, что согласование перепланировок в подобном здании (со смешанными перекрытиями) всегда связано с определенными трудностями.

Одной и основной из них является получение технического заключения о допустимости перепланировки от автора проекта дома – так как многие стены, которые планировались как ненесущие со временем могли превратиться в разгружающие, инженерные расчеты и изыскания значительно усложняются.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в кирпичном доме Перепланировка трехкомнатной квартиры в кирпичном доме

Еще одной проблемой в таких домах являются те самые перекрытия – если они исполнены из дерева, то велика вероятность того, что потребуется реставрация и если с вашей стороны это осуществить вполне реально, то со стороны соседей вы вряд ли встретите согласие.

В рассматриваемом случае собственник решился на следующие мероприятия:

Объединить и расширить санузел за счет площади узких и неудобных коридоров с переносом сантехнических приборов, на площади новообразованной мокрой зоны.

В прихожей (5) были убраны шкафы, за счет чего увеличилось полезное пространство.

Между изолированной жилой комнатой (3) и кухней (4) был устроен дверной проем с плотно закрывающейся дверью.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в кирпичном доме Перепланировка трехкомнатной квартиры в кирпичном доме Перепланировка трехкомнатной квартиры в кирпичном доме

Из незначительных изменений можно отметить перенос газовой плиты, демонтаж дверных блоков с последующим устройством новых, гидроизоляционного слоя и переливного порога в санузле и т.д.

Если рассматривать эту перепланировку с точки зрения целесообразности, то налицо увеличенная площадь (и как следствие, комфортность) мокрой зоны и прихожей.