Перепланировка в блочном доме с объединением туалета и ванной

Типовые многоквартирные дома, построенные в советские времена, пока никуда не исчезли и по-прежнему составляют значительную часть жилого фонда Москвы и городов Подмосковья. При этом подавляющее большинство квартир в таких домах достигло этапа капитального ремонта.

Говоря о жилой застройке раннего брежневского периода, приходится отмечать небольшую площадь квартир и скромные размеры составляющих их помещений. Самый наглядный в этом плане пример – тесные туалет и ванная комната, в которых из-за более чем скромных размеров проблематично установить современные сантехнические приборы, аксессуары для санузла и крупную бытовую технику.

С подобной проблемой пришлось столкнуться и владельцам 2-комнатной квартиры площадью 38,3 м². Квартира располагается на одиннадцатом этаже двенадцатиэтажного блочного дома серии II-18 1965 года постройки. Помимо жилой зоны в квартире есть кухня, уборная, ванная, коридор, два встроенных шкафа и балкон. Для оптимизации интерьера помещений собственники решились на перепланировку квартиры.

Блочная брежневка, план квартиры до перепланировки Блочная брежневка, экспликация помещений до перепланировки

Разработанный нами проект перепланировки включал реализацию следующих планировочных решений – объединение ванной (4) и туалета (5) с расширением совмещенного санузла на часть коридора (6), а также демонтаж встроенных шкафов (1а, 6а).

Перепланировка санузла в брежневке началась со сноса существующих ненесущих перегородок и возведения новых. Затем строительная бригада с допуском СРО произвела гидроизоляцию пола и оформила акт на скрытые работы. Вместо демонтированной сантехники установили новую, изменив ее прежнее расположение. Благодаря этому появилось свободное место для стиральной машины.  

В коридоре установили корпусную мебель. Для этого пришлось заложить дверной проем в один из демонтированных встроенных шкафов (1а).

Блочная брежневка, демонтажный план квартиры  Блочная брежневка,, план квартиры после перепланировкиБлочная брежневка, экспликация помещений после перепланировки

После перепланировки санузла перенесли дверной блок на кухне (3). Кроме того, силами Мосгаза переместили газовую плиту. Мойка также была установлена в другом месте. На этом перепланировка в блочном доме серии II-18 с объединением туалета и ванной была окончена.


Наша компания занимается перепланировками квартир в домах всех серий и построенных по индивидуальным проектам.

Мы разработаем для вас проектную документацию и по вашему желанию поможем с ее согласованием в Мосжилинспекции.

Любые вопросы о перепланировке можно задавать по телефону, указанному на сайте. Также можно оставить сообщение на электронной почте. Консультация бесплатна.

Заданные вопросы в тему

Добрый день, подскажите, можно ли согласовать перепланировку, сроки и стоимость согласования. Работы уже выполнены, осталось установить перегородку...
Добрый день. Меня интересует возможность сноса перегородки (разделяющей комнату и кухню) в однокомнатной квартире в доме сери II-18-9. Насколько...
В продолжение разговора высылаю документы по перепланировке
В продолжение разговора направляю документы БТИ по квартире и вариант дизайн-проекта (только квартира без балкона). От предыдущего собственника...

Статьи о серии дома II-18

Типовые решения перепланировки квартир
Для собственников, проживающих в типовых домах, автором которых...
Перепланировка в блочном доме
Блочный дом - этот тип домов очень часто путают с панельными домами....